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Aucadastre

Boulevard de Beaurepaire, Roubaix

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CV 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 219 €/m²

La rue 1 219Roubaix 1 389sur cinq ansNord 1 975en 2025
la rue 12 % en dessous

14 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 294 Bd Beaurepaire, 258 900 € le 31/01/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 200 €/m²

Fourchette basse
730 €/m²
Fourchette haute
1 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 105 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 406 €/m² en 2025). Soit 1 206 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20211 108 €5 ventes
  2. 20221 415 €5 ventes
  3. 2023482 €1 vente
  4. 2024885 €1 vente
  5. 20251 509 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/202582 Bd BeaurepaireAppartement287 m²330 000 €
31/01/2025294 Bd BeaurepaireMaison105 m²258 900 €2 466 €
22/01/2025185 Bd BeaurepaireMaison77 m²42 500 €552 €
28/11/2024197 Bd BeaurepaireDépendance366 m² de terrain84 723 €
03/07/202418 Bd BeaurepaireMaison130 m²115 000 €885 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/01/2024209 Bd BeaurepaireLocal industriel. commercial ou assimilé700 m²460 000 €657 €
31/07/2023273 Bd BeaurepaireLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement210 m²330 000 €
17/02/2023285 Bd BeaurepaireMaison140 m²67 500 €482 €
22/12/2022108 Bd BeaurepaireDépendancenon mesurée83 000 €
16/11/202229 Bd BeaurepaireDépendance, Appartement136 m²496 000 €
15/11/2022197 Bd BeaurepaireMaison80 m²203 900 €2 549 €
24/10/2022201 Bd BeaurepaireLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance1 672 m²1 775 796,6 €
25/08/2022201 Bd BeaurepaireDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé632 m²290 000 €
21/07/2022304 Bd BeaurepaireMaison82 m²116 000 €1 415 €
08/06/202213 Bd BeaurepaireLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement215 m²205 000 €
20/05/2022194 Bd BeaurepaireMaison, Dépendance100 m²120 000 €1 200 €
28/04/202254 Bd BeaurepaireMaison135 m²167 050 €1 237 €
29/03/202288 Bd BeaurepaireMaison220 m²53 774 €
31/01/202225 Bd BeaurepaireLocal industriel. commercial ou assimilé2 034 m²1 000 000 €
25/01/2022290 Bd BeaurepaireMaison90 m²194 543 €2 162 €
23/12/2021138 Bd BeaurepaireMaison, Local industriel. commercial ou assimilé132 m²1 163 884,8 €
21/12/202198 Bd BeaurepaireMaison97 m²97 000 €1 000 €
11/12/2021206 Bd BeaurepaireMaison114 m²185 000 €1 623 €
12/10/2021150 Bd BeaurepaireLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison226 m²100 000 €
20/08/2021202 Bd BeaurepaireDépendance, Maison102 m²113 000 €1 108 €
16/06/202174 Bd BeaurepaireMaison66 m²60 000 €909 €
13/04/2021210 Bd BeaurepaireAppartement243 m²210 000 €
01/03/2021283 Bd BeaurepaireMaison100 m²210 000 €2 100 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT
Informations
10DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Roubaix · Le Conditionnement
Altitude, pente du terrain
23,8 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • OAP150 : OAP TRT

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Roubaix
  • Le Conditionnement
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/09/2025Permis de démolir059512250002437 Boulevard de BeaurepaireCE 11, CE 7913 460 m²autoriséAD INGE
30/01/2024Permis de démolir05951223O004498 Boulevard BeaurepaireCV 12168 m²autoriséLA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA
03/08/2023Permis de construire05951222O0112150 Boulevard de BeaurepaireCV 1412 logements, 50 m²128 m²autoriséparticulier
03/08/2023Permis de construire05951222O0112150 Boulevard de BeaurepaireCV 14150 m²128 m²autoriséparticulier
06/05/2023Permis de démolir05951223O001286-88 Boulevard BeaurepaireCV 119, CV 575, CV 574440 m²autoriséLA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA
08/04/2021Permis de construire059512200006825 Boulevard BeaurepaireCE 4, CE 33, CE 3455 logements, 3 527 m²terminéLA BRASSERIE DU SARTEL
08/04/2021Permis de construire059512200006825 Boulevard BeaurepaireCE 4, CE 33, CE 343 527 m²terminéLA BRASSERIE DU SARTEL
20/08/2019Permis de construire0595121900041294 Boulevard BeaurepaireCK 2291 logement, 100 m²514 m²annuléparticulier
06/12/2018Déclaration préalable0595121800587114 Boulevard BeaurepaireCV 130222 m²autoriséparticulier
10/04/2018Permis de démolir0595121800002203 Bd BeaurepaireCH 22, CH 233 735 m²autoriséOVH
15/02/2017Permis de construire05951216O0094294 Boule BeaurepaireCK 2302 logements, 266 m²644 m²terminéparticulier
28/04/2015Permis de construire05951214O007927 Boulevard BeaurepaireCE 5, CE 30, CE 3124 logements, 895 m²6 609 m²terminéARELI
26/02/2015Permis de démolir05951214O0026215 Bd BeaurepaireCI 31, CI 28autoriséETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
26/02/2015Permis de démolir05951214B0026215 Boule BeaurepaireCI 5, CH 16111 577 m²autoriséETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
06/11/2014Permis de démolir05951214O001727 Boule BeaurepaireCE 56 224 m²autoriséARELI
07/06/2013Permis de démolir05951213O000784 Boule BeaurepaireCV 11894 m²autoriséCOMMUNAUTE URBAINE DE LILLE
20/03/2013Permis de démolir05951213O0003140 Boule BeaurepaireCV 139, CV 140547 m²autoriséSA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
61 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
11 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 local
2OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
2COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
7SCI OVHSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 44 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17 bisSCI BEAUREPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18GREEN LEAFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19SCI BEAUREPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19 terSCI BEAUREPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
24CENTRE AMELIORATION LOGEMENTAssociationpropriétaire3 locaux
24SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
27 bisASSOCIATION D'AIDE AUX TRAVAILLEURS MIGRANTSPersonne moralepropriétaire57 locaux
27ASSOCIATION D'AIDE AUX TRAVAILLEURS MIGRANTSPersonne moralepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
27 bisASS D'AIDE AUX TRAVAILLEURS AFRICAINSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
27ASS D'AIDE AUX TRAVAILLEURS AFRICAINSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
29METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
35COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37DES ANC ETS GEORGES LEHOUCQ ET FILSSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
37SCI BEAUREPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
37 bisSCI FOXSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
38VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39 bisCOMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
44VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74AMMARI5Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
84METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
86METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
88 bisCOMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
98LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
116METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
118COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
118METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
138METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire4 parcelles non bâties
138COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
140COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
140METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
142COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
142METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
145SCI FOXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
154SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEESociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
156LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire41 locaux et 4 parcelles non bâties
195SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
197OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
199OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
199 bisL'IMMOBILIERE DU BEAUREPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
199L'IMMOBILIERE DU BEAUREPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
201OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire17 locaux
201L'IMMOBILIERE DU BEAUREPAIRESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
201 bisETABLISSEMENTS LOUIS TRUFFAUT ET FILSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
201 bisOVHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
203OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
205OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
207OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
209OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
215 bisSCI OVHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
215 quinquiesSCI OVHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
215OVHSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
215SCI OVHSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
271SCI OVHSociété civile immobilièrepropriétaire24 parcelles non bâties
273IMMOPRESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
273 bisIMMOPRESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
273 DIMMOPRESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
288CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIXÉtablissement de santépropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
288DUC NORDSociété par actions simplifiéeemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
290TRSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
294SCI DU NORDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
308S MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants26075 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen12 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté53,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires38,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194577,3 %Des logements du carreau
Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans41,9 %7,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Jean MacépublicREP+
  • Ecole primaire Boileau - PasteurpublicREP+ULIS
  • Ecole primaire Jean MacépublicREP+ULIS
  • Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolasprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.