Rue Jean Jaurès, Sainghin-en-Weppes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 302 €/m²), le quartier pour 27 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 714 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 693 €/m² en 2025). Soit 2 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 490 €3 ventes
- 20222 002 €3 ventes
- 20232 325 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 851 €4 ventes
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au Rue Jean Jaures, 206 750 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Jean Jaures | Maison | 64 m² | 206 750 € | 3 230 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 100 m² | 317 850 € | 3 179 € |
| 29/08/2025 | 93 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 10/07/2025 | 99 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 93 m² | 234 600 € | 2 523 € |
| 07/03/2025 | Rue Jean Jaures | Vente | 26 726 m² de terrain | 27 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 79 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 70 m² | 243 000 € | 3 471 € |
| 04/10/2023 | 105 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 108 m² | 274 500 € | 2 542 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Jean Jaures | Maison | 91 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 14/02/2023 | 63 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 126 m² | 203 000 € | 1 611 € |
| 14/02/2023 | 69 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 98 m² | 238 500 € | 2 434 € |
| 12/01/2023 | 32 Rue Jean Jaures | Maison | 85 m² | 188 400 € | 2 216 € |
| 22/12/2022 | 69 Rue Jean Jaures | Vente | 14 m² de terrain | 600 € | — |
| 22/12/2022 | 69 Rue Jean Jaures | Maison | 200 m² | 400 400 € | 2 002 € |
| 29/07/2022 | 77 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 100 m² | 198 500 € | 1 985 € |
| 24/01/2022 | 107 Rue Jean Jaures | Maison | 137 m² | 328 000 € | 2 394 € |
| 14/09/2021 | 1 Rue Jean Jaures | Maison | 126 m² | 187 700 € | 1 490 € |
| 26/07/2021 | 57 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 65 m² | 218 300 € | 3 358 € |
| 07/06/2021 | 103 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 124 m² | 208 000 € | 1 677 € |
| 17/03/2021 | 69 Rue Jean Jaures | Maison | 98 m² | 117 500 € | 1 199 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG3 · …
- Informations
- 10Annexe sanitaire : Assainissement collectif · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m · Champs captant PIG et DUP : PIG3 · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG3
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- Champs captant PIG et DUP : PIG3
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- T4 Servitude aéronautique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | Permis de construire05952421C0018 | Rue Jean Jaures | AI 566, AI 569, AI 567 | 1 logement, 177 m² | 1 718 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire05952419B0014 | 69 Rue Jean Jaures | AI 194 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 107,8 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 71,5 m² | 1970 | C | C |
| maison, 77 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 114,3 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 186,8 m² | 1955 | D | D |
| maison, 99 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 82,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | D | D |
| maison, 18 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | E | E |
| maison, 10 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | D | D |
| maison, 12 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | 1981 | D | D |
| maison, 4 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Jean Jaurès 59184 Sainghin-en-Weppes | 99 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | POINCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 A | D H IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 70 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | CRECHE DES WEPPES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret468 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.