Allee Catelaine, Santes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 088 €/m²), le quartier pour 24 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 988 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 3 003 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 109 €5 ventes
- 20223 462 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 291 €2 ventes
- 20253 208 €5 ventes
- Estimation3 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 173 m² au 26 All Catelaine, 555 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 26 All Catelaine | Dépendance, Maison | 173 m² | 555 000 € | 3 208 € |
| 26/09/2025 | 16 All Catelaine | Maison | 155 m² | 510 500 € | 3 294 € |
| 29/08/2025 | 19 All Catelaine | Maison | 111 m² | 343 000 € | 3 090 € |
| 22/08/2025 | 68 All Catelaine | Maison | 177 m² | 519 500 € | 2 935 € |
| 30/04/2025 | 5 All Catelaine | Maison | 164 m² | 595 000 € | 3 628 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 89 All Catelaine | Maison | 140 m² | 475 760 € | 3 398 € |
| 27/05/2024 | 23 All Catelaine | Maison | 125 m² | 397 945 € | 3 184 € |
| 16/08/2022 | 24 All Catelaine | Maison | 170 m² | 600 000 € | 3 529 € |
| 01/08/2022 | 57 All Catelaine | Maison | 246 m² | 842 000 € | 3 423 € |
| 10/05/2022 | 23 All Catelaine | Maison | 200 m² | 700 000 € | 3 500 € |
| 07/04/2022 | 15 All Catelaine | Maison | 201 m² | 638 700 € | 3 178 € |
| 27/12/2021 | 105 All Catelaine | Maison | 147 m² | 539 800 € | 3 672 € |
| 23/12/2021 | 89 All Catelaine | Maison | 118 m² | 368 000 € | 3 119 € |
| 21/10/2021 | 7 All Catelaine | Maison | 184 m² | 572 000 € | 3 109 € |
| 18/10/2021 | 33 All Catelaine | Maison | 185 m² | 529 000 € | 2 859 € |
| 16/06/2021 | 23 All Catelaine | Maison | 200 m² | 567 500 € | 2 838 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · …
- Informations
- 8PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89bis Allee Catelaine 59211 Santes | 132,9 m² | 2001 | C | C |
| maison, 52 Allee Catelaine 59211 Santes | 153,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Allee Catelaine 59211 Santes | 145,8 m² | 1998 | C | C |
| maison, 16 Allee Catelaine 59211 Santes | 170,4 m² | — | C | C |
| maison, 19 Allee Catelaine 59211 Santes | 110,7 m² | 1999 | C | C |
| maison, 68 Allee Catelaine 59211 Santes | 160,5 m² | 1997 | C | C |
| maison, 5 Allee Catelaine 59211 Santes | 140,6 m² | 1997 | C | C |
| maison, 26 Allee Catelaine 59211 Santes | 174,9 m² | — | C | C |
| maison, 23 Allee Catelaine 59211 Santes | 112,2 m² | 2000 | C | B |
| maison, Allee Catelaine 59211 Santes | 163 m² | 1989 | D | D |
| maison, 105 Allee Catelaine 59211 Santes | 140 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 2 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Santesgare voyageurs et fret589 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Familleprivé
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.