Rue Faidherbe, Santes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 117 €/m²), le quartier pour 27 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 306 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 184 €3 ventes
- 20222 892 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 280 €4 ventes
- 20252 083 €5 ventes
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 118 Rue Faidherbe, 325 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 118 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 100 m² | 325 000 € | 3 250 € |
| 10/10/2025 | 109 Rue Faidherbe | Maison | 115 m² | 239 500 € | 2 083 € |
| 11/07/2025 | 103 Rue Faidherbe | Maison | 125 m² | 234 000 € | 1 872 € |
| 28/04/2025 | 58 Rue Faidherbe | Maison | 140 m² | 217 400 € | 1 553 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Faidherbe | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 10 Rue Faidherbe | Maison | 156 m² | 318 500 € | 2 042 € |
| 17/10/2024 | 87 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 64 m² | 138 000 € | 2 156 € |
| 11/04/2024 | 102 Rue Faidherbe | Maison | 95 m² | 228 335 € | 2 404 € |
| 11/04/2024 | Rue Faidherbe | Vente | 111 m² de terrain | 1 665 € | — |
| 26/01/2024 | 114 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 113 m² | 158 000 € | — |
| 10/01/2024 | 126 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 143 m² | 581 000 € | 4 063 € |
| 02/11/2022 | 37 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 26/09/2022 | 112 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 186 m² | 475 750 € | 2 558 € |
| 30/06/2022 | 11 Rue Faidherbe | Maison | 93 m² | 300 000 € | 3 226 € |
| 13/06/2022 | 106 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 87 m² | 295 000 € | 3 391 € |
| 18/12/2021 | 19 Rue Faidherbe | Maison | 204 m² | 445 600 € | 2 184 € |
| 10/09/2021 | 33 Rue Faidherbe | Maison | 90 m² | 248 600 € | 2 762 € |
| 30/03/2021 | 5 Rue Faidherbe | Maison | 251 m² | 460 000 € | 1 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 7Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,5 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | Permis de construire05955322C0013 | 44 Rue Faidherbe | AK 24 | 352 m² | 2 007 m² | terminé | BATI COURTOIS |
| 04/11/2020 | Déclaration préalable05955320M0070 | 84 Rue Faidherbe | AK 44 | 1 logement | 148 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire05955319M0009 | 46 Rue Faidherbe | AK 24 | 28 m² | 2 007 m² | terminé | OUBRIZAM |
| 21/11/2015 | Permis de construire05955315C0011 | 48 Bi Rue Faidherbe | AK 26 | 1 logement, 161 m² | 1 515 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire05955315B0010 | 81-83 Rue Faidherbe | AE 270, AE 271 | 1 logement, 109 m² | 1 563 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire05955313B0013 | 48bis Rue Faidherbe | AK 26 | 1 logement, 180 m² | 1 515 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 124t Rue Faidherbe 59211 Santes | 255,3 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Faidherbe 59211 Santes | 94,5 m² | 1920 | G | G |
| maison, 51 Rue Faidherbe 59211 Santes | 123,3 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Faidherbe 59211 Santes | 129,5 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Faidherbe 59211 Santes | 143,9 m² | — | D | D |
| maison, 109 Rue Faidherbe 59211 Santes | 90 m² | — | D | B |
| maison, 88 Rue Faidherbe 59211 Santes | 45 m² | — | D | D |
| maison, 118 Rue Faidherbe 59211 Santes | 129,2 m² | — | E | E |
| maison, 58 Rue Faidherbe 59211 Santes | 84,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Faidherbe 59211 Santes | 42 m² | 1930 | D | B |
| maison, 103 Rue Faidherbe 59211 Santes | 77,8 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Faidherbe 59211 Santes | 130 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ROXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OUBRIZAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Santesgare voyageurs et fret283 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.