Rue de la Rache, Santes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 902 €/m²), le quartier pour 30 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 094 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 525 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 22 Rue de la Rache | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 09/04/2021 | 59 Rue de la Rache | Maison | 107 m² | 210 000 € | 1 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD6.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- zdh4 : Zone à dominante humide
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- I4 : Servitudes au voisinage d'une ligne électrique aérienne ou souterraine
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | Permis de construire0595532500009 | 2 Rue de la Rache | AM 51, AM 92, AM 93 | 132,6 m² | 19 163 m² | terminé | BAUDELET HOLDING |
| 24/06/2022 | Permis de construire05955321M0015 | Rue de la Rache | AI 60 | 331 m² | 435 m² | terminé | SCI LOHEACC |
| 09/09/2020 | Permis de construire05955320M0010 | Rue de la Rache | AI 101 | 1 logement, 138 m² | 637 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Rache 59211 Santes | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue de la Rache 59211 Santes | 122,4 m² | 1978 | F | F |
| maison, 37a Rue de la Rache 59211 Santes | 78,8 m² | — | C | C |
| maison, 33a Rue de la Rache 59211 Santes | 78,9 m² | — | C | C |
| maison, 37a Rue de la Rache 59211 Santes | 78,8 m² | — | C | C |
| maison, 37a Rue de la Rache 59211 Santes | 79,2 m² | — | C | C |
| maison, 37a Rue de la Rache 59211 Santes | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 37a Rue de la Rache 59211 Santes | 79,1 m² | — | C | C |
| maison, 41b Rue de la Rache 59211 Santes | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 29b Rue de la Rache 59211 Santes | 65,9 m² | — | C | C |
| maison, 33a Rue de la Rache 59211 Santes | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 33a Rue de la Rache 59211 Santes | 79,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | THENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 A | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LOHEACC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 760 m, une pharmacie à 940 m, une crèche à 990 m, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Santesgare voyageurs et fret868 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BAUDELET METAUXcommerce
- SCI JEAN JAURESimmobilier
- ODM IMMOimmobilier
- BB TROTT 3santé et action sociale
- HOLDING DAVID BOULARD (H.D.B.)finance et assurance
- SCI LAVEDRINEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.