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Aucadastre

Rue de Douai, Sin-le-Noble

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 410 €/m²

L'estimation 1 410Sin-le-Noble 1 424en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Sin-le-Noble, 27 % en dessous du Nord
Fourchette basse
860 €/m²
Fourchette haute
2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (35 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 414 €/m²), le quartier pour 16 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 361 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 406 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 379 €13 ventes
  2. 20221 263 €8 ventes
  3. 20231 347 €4 ventes
  4. 20241 339 €5 ventes
  5. 20252 254 €5 ventes
  6. Estimation1 410 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

35 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 151 m² au 403 Rue de Douai, 89 900 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025403 Rue de DouaiMaison151 m²89 900 €595 €
01/10/2025111 Rue de DouaiMaison, Dépendance122 m²275 000 €2 254 €
04/08/2025565 Rue de DouaiDépendance, Maison93 m²226 700 €2 438 €
04/04/2025614 Rue de DouaiVente197 m² de terrain2 364 €
24/03/2025268 Rue de DouaiMaison90 m²176 208,2 €1 958 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/01/2025602 Rue de DouaiDépendance, Maison95 m²218 000 €2 295 €
27/09/2024649 Rue de DouaiVente1 118 m² de terrain190 000 €
23/09/2024356 Rue de DouaiDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison112 m²109 000 €
16/09/2024369 Rue de DouaiMaison110 m²147 300 €1 339 €
26/07/2024592 Rue de DouaiMaison, Dépendance77 m²40 500 €526 €
17/07/2024461 Rue de DouaiMaison86 m²120 383,12 €1 400 €
08/07/2024409 Rue de DouaiDépendance, Maison96 m²156 000 €1 625 €
17/05/2024540 Rue de DouaiMaison104 m²130 000 €1 250 €
29/03/202421 Rue de DouaiAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé445 m²340 000 €
11/12/2023Rue de DouaiMaison, Local industriel. commercial ou assimilé3 093 m²7 623 €
03/08/2023630 Rue de DouaiDépendance, Maison49 m²159 500 €3 255 €
02/08/2023Rue de DouaiDépendance20 m² de terrain9 000 €
24/07/2023Rue de DouaiMaison95 m²173 900 €1 831 €
31/03/2023329 Rue de DouaiMaison81 m²66 000 €815 €
25/02/202389 Rue de DouaiVente84 m² de terrain18 000 €
31/01/2023304 Rue de DouaiDépendance, Maison116 m²100 000 €862 €
15/11/20221017 Rue de DouaiMaison84 m²55 000 €655 €
08/11/2022979 Rue de DouaiMaison66 m²65 000 €985 €
17/10/2022568 Rue de DouaiMaison, Dépendance149 m²200 000 €1 342 €
19/09/2022955 Rue de DouaiMaison90 m²138 200 €1 536 €
12/09/20221053 Rue de DouaiMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance203 m²245 000 €
18/08/2022621 Rue de DouaiDépendance, Maison70 m²82 900 €1 184 €
18/08/2022565 Rue de DouaiMaison, Dépendance93 m²232 500 €2 500 €
16/05/2022841 Rue de DouaiMaison82 m²177 010 €2 159 €
01/03/2022Rue de DouaiDépendance, Maison159 m²186 000 €1 170 €
24/12/2021Rue de DouaiDépendance, Maison186 m²335 000 €1 801 €
21/12/2021342 Rue de DouaiDépendance, Maison130 m²99 900 €768 €
14/12/2021369 Rue de DouaiMaison110 m²80 000 €727 €
10/12/2021446 Rue de DouaiMaison150 m²220 500 €1 470 €
03/12/202157 Rue de DouaiMaison190 m²260 000 €1 368 €
17/11/2021Rue de DouaiDépendance, Maison113 m²125 000 €1 106 €
10/11/2021972 Rue de DouaiMaison104 m²153 000 €1 471 €
30/07/2021553 Rue de DouaiMaison146 m²176 500 €1 209 €
29/07/2021534 Rue de DouaiDépendance, Maison80 m²141 400 €1 768 €
23/07/2021392 Rue de DouaiMaison83 m²120 000 €1 446 €
09/07/2021840 Rue de DouaiAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé411 m²235 000 €
30/06/2021Rue de DouaiLocal industriel. commercial ou assimilé126 m²206 000 €
29/06/2021209 Rue de DouaiDépendance, Maison100 m²89 000 €890 €
02/06/2021376 Rue de DouaiMaison89 m²152 000 €1 708 €
05/03/202111 Rue de DouaiDépendance63 m² de terrain11 000 €
26/01/2021293 Rue de DouaiMaison97 m²133 800 €1 379 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/05/2024

UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
23,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/11/2025Permis de construire0595692500018152 Rue de DouaiAS 148, AS 149, AS 180259 m²3 439 m²autoriséSCI ALIMMOBILIER
23/06/2020Permis de construire05956919O001858 Rue de DouaiAS 180, AS 187, AS 6621 010 m²commencéSCI ALIMMOBILIER
23/06/2020Permis de démolir05956920O0003516 Rue de DouaiBI 75271 m²autoriséparticulier
04/10/2019Permis de construire05956919O00121053 Rue de DouaiBE 2971 logement147 m²commencéparticulier
18/09/2018Déclaration préalable059569180005737 Rue de DouaiBD 4611 logementautoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 795 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble89 m²2009DD
maison, 376 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble159,7 m²DD
immeuble, 190 Rue de Douai 59450 Sin-le-NobleGF
maison, 207 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble61,9 m²DB
immeuble, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-NobleDB
appartement, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble65,7 m²EB
appartement, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble40,4 m²DB
appartement, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble33,6 m²DB
maison, 553 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble163,3 m²BA
maison, 69 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble40 m²EB
maison, 881 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble88 m²2009DD
maison, 801 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble89 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
16C2 L'IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
21EPC INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
30SCI OCCITANIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36SSAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46BHMSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46SSAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
58ALIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
58COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 44 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
69PEBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69 DPEBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69 5SCI ANGLES RUES DE DOUAI ET DE LA PAIXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
89PANUMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118ALIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
139COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
148ALIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
152ALIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
155COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire2 locaux
155ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
207LE SUREAUSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
214 bisFAOUZI'EL'KADISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
214OLIBELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
214 AOLIBELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
257NOREVIEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
280DE SIN LE NOBLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
319NOREVIEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
397AGRASCÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État5 locaux et 1 parcelle non bâtie
397ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
397 ASCI DE VOGELAERESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
403NOREVIEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
418NOREVIEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
447SCI ANGLES RUES DE DOUAI ET DE LA PAIXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
464FL IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
472FL IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
478ABD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
491COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
491ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
509COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 local
515COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
567SLNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
649COM HOMESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
752COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
768GUIVALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
795HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
801HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
812SCI DE LA F C L J CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
813HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
819HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
834HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
840GRAFSPESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
851HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
869HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
875HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
881HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
885HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
895HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
914NOREVIEBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1038 ACOMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1053CANLERS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9194ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16059 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 307 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires89,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194561 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %15 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché650 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie330 m
Boucherie1470 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1350 m
Restaurant5410 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque640 m
Bureau ou relais de poste590 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3450 m
Pharmacie1410 m
Dentiste1460 m
Kinésithérapeute3460 m
Laboratoire d'analyses590 m
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences3,1 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,0 km
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège690 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine960 m
Gymnase1140 m
Stade ou terrain de sport640 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque890 m
Conservatoire2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie590 m
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire MolièrepublicREP
  • Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
  • Ecole primaire Roger SalengropublicREP

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.