Place Jean-jaures, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
960 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 621 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 491 €/m² en 2025). Soit 972 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 673 €1 vente
- 20231 852 €2 ventes
- 20241 033 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 4 Pl Jean Jaures, 94 000 € le 04/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Pl Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 04/07/2025 | 4 Pl Jean Jaures | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 95 000 € | — |
| 20/06/2024 | 4 Pl Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 04/04/2024 | 4 Pl Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 91 m² | 94 000 € | 1 033 € |
| 06/09/2023 | 85 Pl Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 40 m² | 72 500 € | 1 813 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 85 Pl Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 46 m² | 87 000 € | 1 891 € |
| 05/06/2023 | Pl Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 61 m² | 80 000 € | — |
| 03/05/2023 | Pl Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 104 000 € | 1 182 € |
| 03/08/2022 | 85 Pl Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 44 m² | 73 610 € | 1 673 € |
| 01/07/2022 | Pl Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 140 m² | 119 400 € | 853 € |
| 19/05/2022 | Pl Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 16 500 € | — |
| 28/04/2022 | Pl Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 345 m² | 550 000 € | — |
| 31/01/2022 | Pl Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 22,2 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 35 m² | — | G | F |
| appartement, 4 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 56,8 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 7 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 61,3 m² | 1975 | E | E |
| maison, Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 144,9 m² | 1972 | E | E |
| appartement, Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 73 m² | — | C | A |
| appartement, 85 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 60,3 m² | 1978 | D | D |
| immeuble, 7 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | — | 2001 | C | B |
| appartement, 4 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 89,3 m² | 1949 | F | F |
| immeuble, 7 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | — | 1987 | D | D |
| appartement, 85 Place Jean-jaures 59450 Sin-le-Noble | 45 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 3 Place Jean-Jaures 59450 Sin-le-Noble | 31 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | L'ARNACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | DOJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | VLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | VLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 219 | SCI DU PONT DE SIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 F | MGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | SCI BIOPEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | DOUAI LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | LA JEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | LA RIANDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | L'ARNACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI PLACE JJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9012 | SCI DU PONT DE SIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9013 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 12 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 4 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 40 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPULIS
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.