Avenue Roger Salengro, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 364 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 241 €4 ventes
- 20221 127 €3 ventes
- 20231 203 €3 ventes
- 20241 589 €2 ventes
- 20251 364 €5 ventes
- Estimation1 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au Av Roger Salengro, 185 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 131 m² | 185 000 € | 1 412 € |
| 03/07/2025 | 411 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 97 m² | 134 500 € | 1 387 € |
| 21/05/2025 | 130 Av Roger Salengro | Maison | 155 m² | 165 350 € | 1 067 € |
| 25/04/2025 | 124 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 120 m² | 167 000 € | — |
| 14/03/2025 | 494 Av Roger Salengro | Maison | 150 m² | 125 000 € | 833 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 434 Av Roger Salengro | Maison | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 22/11/2024 | Av Roger Salengro | Vente | 1 457 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 14/11/2024 | 8 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 219 m² | 182 000 € | — |
| 22/10/2024 | 66 Av Roger Salengro | Maison | 200 m² | 323 410 € | 1 617 € |
| 12/09/2024 | 136 Av Roger Salengro | Appartement | 180 m² | 130 000 € | — |
| 21/03/2024 | 626 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 205 m² | 320 000 € | 1 561 € |
| 03/11/2023 | 387 Av Roger Salengro | Appartement | 119 m² | 163 000 € | — |
| 14/04/2023 | 48 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 159 m² | 195 200 € | — |
| 14/03/2023 | 178 Av Roger Salengro | Maison | 145 m² | 174 500 € | 1 203 € |
| 16/02/2023 | 428 Av Roger Salengro | Maison | 97 m² | 40 500 € | 418 € |
| 03/02/2023 | Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 131 m² | 215 050 € | 1 642 € |
| 23/11/2022 | 124 Av Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 120 m² | 220 000 € | — |
| 23/09/2022 | 275 Av Roger Salengro | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 06/07/2022 | 412 Av Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 184 m² | 93 900 € | — |
| 24/06/2022 | 296 Av Roger Salengro | Maison | 101 m² | 162 000 € | 1 604 € |
| 13/01/2022 | 287 Av Roger Salengro | Maison | 89 m² | 92 000 € | 1 034 € |
| 20/12/2021 | 80 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 100 m² | 168 000 € | 1 680 € |
| 19/10/2021 | 349 Av Roger Salengro | Maison | 107 m² | 70 000 € | 654 € |
| 03/09/2021 | 311 Av Roger Salengro | Maison | 87 m² | 138 240 € | 1 589 € |
| 21/04/2021 | 648 Av Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 200 000 € | 417 € |
| 04/02/2021 | 185 Av Roger Salengro | Maison | 65 m² | 58 000 € | 892 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de construire0595692500020 | 458 Avenue Roger Salengro | BD 697, BD 695, BD 696 | 88 logements, 5 331 m² | 6 299 m² | autorisé | CEP HF |
| 25/03/2026 | Permis de démolir0595692600002 | 529 Avenue Roger Salengro | BB 20, BB 492 | — | 21 898 m² | autorisé | INGERSOLL RAND EQUIPEMENTS DE PRODUCTION |
| 10/09/2025 | Permis de construire0595692500013 | 539 Avenue Roger Salengro | BB 17 | 8 logements, 565 m² | 2 489 m² | autorisé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 10/09/2025 | Permis de construire0595692500013 | 539 Avenue Roger Salengro | BB 17 | 565 m² | 2 489 m² | autorisé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 26/09/2024 | Permis de construire05956924O0018 | 429 Avenue Roger Salengro | BB 78P | 282 m² | 6 189 m² | autorisé | PHARMACIE ANCIAUX |
| 05/02/2024 | Permis d'aménager05956923O0002 | 429 Avenue Roger Salengro | BB 76, BB 78 | — | 6 435 m² | autorisé | COMMUNE DE SIN LE NOBLE |
| 25/02/2015 | Permis de construire05956914O0029 | 248 Avenu Roger Salengro | BD 599 | 4 592 m² | 13 845 m² | terminé | SOC NATIONALE IMMOBILIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 660 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 115 m² | — | F | C |
| maison, 33 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 130 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 94,5 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 42,7 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 45,6 m² | — | C | B |
| maison, 484 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 129,9 m² | — | D | D |
| appartement, 131 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 77,6 m² | — | C | A |
| appartement, 124 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 51,4 m² | — | B | A |
| appartement, 124 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 22,4 m² | — | C | A |
| appartement, 387 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 131 Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 76,7 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Roger Salengro 59450 Sin-le-Noble | 108,7 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CAUDRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | E S S E M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI CAUDRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 A | SCI CAUDRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 37 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 121 | DE LA GALERIE DE LA MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI BSH 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DUGO | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | STE CENTRALE AUTOMOBILE DOUAISIENNE CADO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 193 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | AXENTIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 278 | SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 278 bis | SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 281 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 288 | SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 323 | SCI THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 337 | JMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 382 | DIOCESAINE DE CAMBRAI ARCHEVECHE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 387 | PRIMA GROUPE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 388 | D' ALCY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 394 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 402 | D' ALCY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | JMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 429 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 458 | STE CENTRALE AUTOMOBILE DOUAISIENNE CADO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 494 | SOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 529 | INGERSOLL RAND EQUIPEMENTS DE PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 529 | SCI LE CERCLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 530 | STE CENTRALE AUTOMOBILE DOUAISIENNE CADO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 539 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 581 | CERTAS ENERGY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 598 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 626 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 648 | SCI LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 684 | CIPLACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 684 | EUROPNEUS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 692 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 718 | CIPLACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 720 | CIPLACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | WMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | INGERSOLL RAND EQUIPEMENTS DE PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Roger SalengropublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.