Rue Leon Gambetta, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 142 €/m²), le quartier pour 27 % (105 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 270 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 035 €2 ventes
- 20221 147 €5 ventes
- 20231 413 €6 ventes
- 20241 049 €4 ventes
- 2025897 €1 vente
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 351 Rue Gambetta, 121 050 € le 18/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 351 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 135 m² | 121 050 € | 897 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 131 m² | 283 510 € | 2 164 € |
| 06/12/2024 | 126 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 29/08/2024 | 189 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 69 m² | 68 000 € | 986 € |
| 25/04/2024 | 142 Rue Gambetta | Vente | 117 m² de terrain | 1 755 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 163 Rue Gambetta | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 € |
| 26/06/2023 | 241 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 61 m² | 81 000 € | 1 328 € |
| 16/05/2023 | 169 Rue Gambetta | Maison | 72 m² | 76 000 € | 1 056 € |
| 11/05/2023 | 257 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 60 m² | 89 900 € | 1 498 € |
| 05/04/2023 | 422 Rue Gambetta | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 24/02/2023 | 110 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 84 m² | 158 000 € | 1 881 € |
| 30/01/2023 | 153 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
| 09/11/2022 | 357 Rue Gambetta | Maison | 73 m² | 122 000 € | 1 671 € |
| 14/10/2022 | 123 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 68 m² | 78 000 € | 1 147 € |
| 02/09/2022 | 142 Rue Gambetta | Maison | 86 m² | 61 000 € | 709 € |
| 16/05/2022 | 424 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 174 m² | 219 402 € | 1 261 € |
| 22/03/2022 | 317 Rue Gambetta | Vente | 348 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 09/02/2022 | 100 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 128 m² | 133 700 € | 1 045 € |
| 06/08/2021 | 317 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 95 m² | 117 500 € | 1 237 € |
| 08/03/2021 | 273 Rue Gambetta | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 404 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 63 m² | — | D | B |
| appartement, 404 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 404 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 47,8 m² | — | D | B |
| maison, 424a Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 80,9 m² | — | F | F |
| maison, 241 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 57,6 m² | 1950 | E | C |
| maison, 343 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 107,3 m² | — | D | B |
| maison, 148 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 196 m² | — | D | C |
| appartement, 502 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 502 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 502 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 502 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 502 Rue Leon Gambetta 59450 Sin-le-Noble | 75 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | DE LA TEMPLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI GAMBETTA 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | JUCLEAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 148 bis | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 | SCI DA J2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 177 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 185 | MARIE A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SCI LOLA BOOKING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 380 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | 1 | 20 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPULIS
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.