Rue Edouard Vaillant, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 354 €/m²), le quartier pour 27 % (105 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 270 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021875 €5 ventes
- 20221 399 €5 ventes
- 20231 373 €3 ventes
- 20241 471 €3 ventes
- 20251 332 €2 ventes
- Estimation1 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 118 Rue Edouard Vaillant, 131 650 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 118 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance | 92 m² | 131 650 € | 1 431 € |
| 17/03/2025 | 160 Rue Edouard Vaillant | Maison | 100 m² | 123 320 € | 1 233 € |
| 18/09/2024 | 357 Rue Edouard Vaillant | Maison | 70 m² | 103 000 € | 1 471 € |
| 28/05/2024 | Rue Edouard Vaillant | Dépendance | 27 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/05/2024 | 469 Rue Edouard Vaillant | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Rue Edouard Vaillant | Dépendance | 27 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 16/04/2024 | 421 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance | 61 m² | 103 700 € | 1 700 € |
| 23/11/2023 | Rue Edouard Vaillant | Vente | 1 245 m² de terrain | 28 500 € | — |
| 25/10/2023 | 257 Rue Edouard Vaillant | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 10/02/2023 | 321 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 75 m² | 103 000 € | 1 373 € |
| 26/01/2023 | 287 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance | 84 m² | 149 800 € | 1 783 € |
| 26/07/2022 | Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance | 135 m² | 250 000 € | 1 852 € |
| 15/06/2022 | 345 Rue Edouard Vaillant | Maison | 167 m² | 245 000 € | 1 467 € |
| 27/04/2022 | 457 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance | 73 m² | 97 000 € | 1 329 € |
| 04/04/2022 | Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 129 m² | 180 500 € | 1 399 € |
| 04/04/2022 | 307 Rue Edouard Vaillant | Maison | 72 m² | 63 500 € | 882 € |
| 29/12/2021 | 28 Rue Edouard Vaillant | Maison | 42 m² | 36 500 € | 869 € |
| 13/12/2021 | 103 Rue Edouard Vaillant | Maison | 130 m² | 145 350 € | 1 118 € |
| 09/11/2021 | Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 29/09/2021 | 37 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 29/09/2021 | 23 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance | 95 m² | 85 000 € | — |
| 28/05/2021 | Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 30/04/2021 | 499 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Appartement | 1 854 m² | 1 537 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire0595692500009 | 499 Rue Edouard Vaillant | BC 688, BC 689 | 188 m² | 1 861 m² | autorisé | SCI CARNOT |
| 18/03/2022 | Permis de construire05956921O0026 | Rue Edouard Vaillant | BC 122, BC 127, BC 128 | 82 logements, 5 774 m² | 16 112 m² | autorisé | MAISONS VILLAGES PROGRAMMES |
| 18/03/2022 | Permis de construire05956921O0027 | Rue Edouard Vaillant | BC 122, BC 127, BC 128 | 35 logements, 2 531 m² | 16 112 m² | autorisé | MAISONS VILLAGES PROGRAMMES |
| 18/03/2022 | Permis de construire05956921O0027 | Rue Edouard Vaillant | BC 122, BC 127, BC 128 | 2 531 m² | 16 112 m² | autorisé | MAISONS VILLAGES PROGRAMMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 75,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 75,9 m² | — | D | D |
| maison, 271 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 103 m² | 1910 | D | D |
| maison, 307 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 63,1 m² | — | B | A |
| appartement, 169 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 49,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 499 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 45 m² | — | C | B |
| appartement, 499 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 78 m² | — | C | B |
| maison, 118 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 80 m² | — | F | E |
| maison, 333 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 85,3 m² | — | F | F |
| maison, 145 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 96,7 m² | 1945 | E | E |
| maison, 357 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 80,4 m² | — | E | B |
| maison, 421 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-Noble | 62 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 A | VAILLANT VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | VAILLANT VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | VAILLANT VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COUREE DOUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | IMMOBRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | COUREE DOUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | VAILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | IDEALOGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 207 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
| 207 A | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
| 207 bis | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
| 207 quinquies | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
| 207 D | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
| 220 | SCI 4A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 231 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 380 bis | MALAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 380 | MALAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 383 | PRIMA I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 499 | S C I SK | Société civile immobilière | propriétaire | 43 locaux |
| 499 | CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | COOPERATIVE REGIONALE DU NORD | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9015 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | SCEA DAMBRINE ET FILS | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 12 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 400 m |
| Collège | 1 | 40 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPULIS
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM)santé et action sociale
- PHILIBERT NEGOCEcommerce
- DOUAI'DE SERVICES (DOUAI'DE SERVICES)santé et action sociale
- SCI ETXE BERRI (SCI ETXE BERRI)immobilier
- LE THARAME (LE THARAME)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.