Rue Jules Guesde, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 250 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 1 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 813 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 491 €/m² en 2025). Soit 1 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 931 €1 vente
- 20221 890 €2 ventes
- 20232 171 €1 vente
- 20241 887 €2 ventes
- 20252 107 €2 ventes
- Estimation1 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 208 Rue Jules Guesde, 132 000 € le 14/03/2025.
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 500 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 476 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 514 €4 ventes
- 20221 354 €3 ventes
- 20231 694 €3 ventes
- 20241 590 €4 ventes
- 20251 056 €4 ventes
- Estimation1 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au Rue Jules Guesde, 275 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 122 m² | 275 000 € | 2 254 € |
| 03/07/2025 | 284 Rue Jules Guesde | Maison | 81 m² | 60 000 € | 741 € |
| 15/05/2025 | Rue Jules Guesde | Maison | 91 m² | 71 000 € | 780 € |
| 05/05/2025 | Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 146 m² | 194 350 € | 1 331 € |
| 14/03/2025 | 208 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 63 m² | 132 000 € | 2 095 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 208 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 63 m² | 133 500 € | 2 119 € |
| 11/10/2024 | 48 Rue Jules Guesde | Maison | 120 m² | 197 500 € | 1 646 € |
| 04/10/2024 | 499 Rue Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 72 000 € | 411 € |
| 19/09/2024 | Rue Jules Guesde | Vente | 797 m² de terrain | 50 500 € | — |
| 16/07/2024 | 208 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 15/04/2024 | 208 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 63 m² | 113 800 € | 1 806 € |
| 29/03/2024 | Rue Jules Guesde | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 445 m² | 340 000 € | — |
| 20/03/2024 | 413 Rue Jules Guesde | Maison | 90 m² | 138 000 € | 1 533 € |
| 16/01/2024 | 143 Rue Jules Guesde | Maison | 68 m² | 95 900 € | 1 410 € |
| 09/01/2024 | 503 Rue Jules Guesde | Maison | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 12/09/2023 | 265 Rue Jules Guesde | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 24/08/2023 | Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 83 m² | 282 600 € | 3 405 € |
| 17/02/2023 | 428 Rue Jules Guesde | Maison | 85 m² | 144 000 € | 1 694 € |
| 10/01/2023 | 208 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 41 m² | 89 000 € | 2 171 € |
| 17/10/2022 | 113 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 16/09/2022 | 208 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 43 m² | 78 000 € | 1 814 € |
| 10/08/2022 | 535 Rue Jules Guesde | Maison | 106 m² | 141 000 € | 1 330 € |
| 02/05/2022 | 536 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 100 m² | 135 400 € | 1 354 € |
| 18/03/2022 | 208 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 46 m² | 90 400 € | 1 965 € |
| 28/10/2021 | 208 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 64 m² | 123 600 € | 1 931 € |
| 10/09/2021 | Rue Jules Guesde | Maison | 141 m² | 260 000 € | 1 844 € |
| 19/05/2021 | 259 Rue Jules Guesde | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 06/04/2021 | 157 Rue Jules Guesde | Maison | 205 m² | 288 000 € | 1 405 € |
| 25/03/2021 | Rue Jules Guesde | Maison | 68 m² | 110 350 € | 1 623 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Permis de construire0595692500004 | Rue Jules Guesde | BC 764 | 1 logement, 149 m² | 797 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2025 | Permis de construire05956924O0039 | Rue Jules Guesde | BC 122, BC 127, BC 128 | 126 logements, 8 628 m² | 20 961 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD |
| 17/03/2022 | Permis d'aménager05956921O0001 | Rue Jules Guesde | BC 122, BC 127, BC 128 | — | 25 822 m² | autorisé | MAISONS VILLAGES PROGRAMMES |
| 22/02/2022 | Permis de démolir05956921O0009 | 187 Rue Jules Guesde | BC 40, BC 54, BC 72 | — | 6 117 m² | autorisé | MAISONS VILLAGES PROGRAMMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 353 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 95,6 m² | 1945 | G | G |
| maison, 477 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 116,3 m² | — | B | A |
| appartement, 241 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 45 m² | — | E | C |
| maison, 322 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 91,2 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 122,5 m² | 1947 | E | E |
| immeuble, 208 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | — | — | C | B |
| immeuble, 208 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | — | — | C | B |
| immeuble, 542 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | — | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 66,1 m² | — | E | E |
| maison, 89 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 112,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 208 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 63,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 19bis Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble | 26 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | GOUJJANI PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | GOUJJANI PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | LENEUF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | C E P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | GHEKIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 71 | JEANNOT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | JEANNOT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | JEANNOT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 99 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 bis | ASS DOUAISIS OSTREVANT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 115 D | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DE L'HARFANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 quinquies | ECLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | JEWO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 164 | ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR ET DE LA DECENTRALISATION | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 187 | DAMBRINE PERE ET FILS | Groupement foncier agricole | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 187 | SCEA DAMBRINE ET FILS | Société civile d'exploitation agricole | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 199 | DAMBRINE PERE ET FILS | Groupement foncier agricole | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 199 | SCEA DAMBRINE ET FILS | Société civile d'exploitation agricole | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 208 | SCI DU 27 MAI 2006 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 241 | SCI BATAILLE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 338 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 347 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 352 bis | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 460 | LILOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 486 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 499 | TASSIN K ET L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 20 m |
| Boulangerie | 5 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 10 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 4 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire MolièrepublicREP
- Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole primaire Roger SalengropublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DU NORD (DIPN)administration publique
- HOLD GO GESTfinance et assurance
- SCI ETXE BERRI (SCI ETXE BERRI)immobilier
- MGE (MGE)construction
- SCI DU PRESBYTERE ST JOSEPHimmobilier
- BOUGALOU SHOP (BOUGALOU SHOP)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.