Rue des Freres Martel, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 450 €/m²), le quartier pour 28 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 592 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 419 €4 ventes
- 20221 845 €1 vente
- 20231 252 €4 ventes
- 2024919 €4 ventes
- 20251 628 €2 ventes
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 200 Rue des Freres Martel, 125 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 200 Rue des Freres Martel | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 27/06/2025 | 368 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison | 176 m² | 130 000 € | — |
| 22/05/2025 | 228 Rue des Freres Martel | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 18/11/2024 | 284 Rue des Freres Martel | Vente | 269 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 08/10/2024 | 448 Rue des Freres Martel | Maison | 85 m² | 87 000 € | 1 024 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 598 Rue des Freres Martel | Maison | 84 m² | 236 500 € | 2 815 € |
| 16/05/2024 | 66 Rue des Freres Martel | Maison | 79 m² | 52 000 € | 658 € |
| 27/03/2024 | 370 Rue des Freres Martel | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 26/12/2023 | 312 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 04/08/2023 | 474 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison | 56 m² | 71 000 € | 1 268 € |
| 07/07/2023 | 354 Rue des Freres Martel | Maison | 160 m² | 277 400 € | 1 734 € |
| 12/01/2023 | 396 Rue des Freres Martel | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 30/09/2022 | 252 Rue des Freres Martel | Maison | 97 m² | 179 000 € | 1 845 € |
| 17/11/2021 | 504 Rue des Freres Martel | Maison | 104 m² | 149 000 € | 1 433 € |
| 31/08/2021 | 238 Rue des Freres Martel | Maison, Dépendance | 83 m² | 151 800 € | 1 829 € |
| 21/06/2021 | 112 Rue des Freres Martel | Maison | 79 m² | 110 900 € | 1 404 € |
| 04/06/2021 | 322 Rue des Freres Martel | Dépendance, Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 24,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 76,8 m² | — | C | C |
| maison, 362 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 115,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 104 m² | 1920 | C | C |
| maison, 228 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 82 m² | — | E | D |
| appartement, 586 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 57,1 m² | — | D | B |
| maison, 374 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 74,9 m² | — | E | E |
| maison, Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 58 m² | — | C | C |
| maison, 200 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 80 m² | 1960 | D | D |
| maison, 66 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 71,9 m² | — | F | E |
| maison, 516 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 98,6 m² | 1950 | E | E |
| maison, 370 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 64 m² | — | E | E |
| maison, 586 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble | 138,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 284 | SCI HO SIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 284 | WIDIEZ ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 304 | SCI AKSD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 312 | SCI AKSD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 312 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 494 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 516 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 524 | SCI G C M F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 boulangeries, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret583 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUESconstruction
- COMPAGNIE GENERALE DES EXPLOITATIONS DU NORD DE LA FRANCEeau et déchets
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- MASS VTCtransport
- SOLIHA DOUAISISsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.