Rue Gustave Bouviez, Solesmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
731 €/m²
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 20 Rue Gustave Bouviez, 126 000 € le 25/09/2025.
800 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 746 €/m²), le quartier pour 42 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 825 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 067 €/m² en 2025). Soit 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021735 €1 vente
- 2022525 €2 ventes
- 2023727 €1 vente
- 2024538 €2 ventes
- 20251 125 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 20 Rue Gustave Bouviez | Maison | 98 m² | 126 000 € | 1 286 € |
| 24/09/2025 | Rue Gustave Bouviez | Vente | 30 m² de terrain | 300 € | — |
| 05/09/2025 | 8 Rue Gustave Bouviez | Maison | 121 m² | 116 500 € | 963 € |
| 04/04/2024 | 33 Rue Gustave Bouviez | Maison | 59 m² | 20 000 € | 339 € |
| 23/01/2024 | 25 Rue Gustave Bouviez | Maison, Dépendance | 72 m² | 53 000 € | 736 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 40 Rue Gustave Bouviez | Maison | 55 m² | 39 990 € | 727 € |
| 15/11/2022 | 25 Rue Gustave Bouviez | Dépendance, Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 € |
| 05/02/2022 | 30 Rue Gustave Bouviez | Maison, Dépendance | 80 m² | 34 000 € | 425 € |
| 19/10/2021 | 18 Rue Gustave Bouviez | Maison | 83 m² | 61 000 € | 735 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 289 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 24/04/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 50,1 m² | 1890 | G | C |
| maison, 29 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 50,1 m² | 1890 | G | C |
| maison, 78 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 80 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 45,3 m² | 1874 | D | B |
| maison, 14 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 66,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 58 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 134,5 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 104,6 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 56,6 m² | — | D | D |
| maison, Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 113,7 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 57,2 m² | — | G | F |
| maison, 40 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 52 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 4 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 10 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe scolaire maternelle Jean Zay Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES HAUTS-DE-FRANCE ET DEPARTEMENT NORD (DRFIP)administration publique
- COMMUNE DE SOLESMESadministration publique
- SICA CEVcommerce
- ASS OBJECTIF 22activités scientifiques et techniques
- MAEL P'TIT WARRIOR DES VACTERLOISsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.