Rue Georges Clémenceau, Solesmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
890 €/m²
- Fourchette basse
- 540 €/m²
- Fourchette haute
- 1 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 80 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 845 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 952 €/m² en 2025). Soit 865 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 343 m² | 410 000 € | — |
| 10/07/2025 | 9 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance, Appartement | 777 m² | 95 000 € | — |
| 20/02/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 642 m² | 270 000 € | — |
| 30/11/2022 | 28 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 421 m² | 165 000 € | — |
| 27/04/2022 | 31 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 182 m² | 115 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | 4 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 204 m² | 140 000 € | — |
| 16/07/2021 | 6 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 199 m² | 192 450 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAazone urbaine centrale correspondant à l'artère commercante
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 69,1 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 289 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024Sitadel ; sur les 93 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0595712600015 | 0028 Rue Georges Clemenceau | AO 152 | 1 logement | 539 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0595712600015 | 0028 Rue Georges Clemenceau | AO 152 | — | 539 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2025 | Permis de construire05957124O0004 | 29 Rue Georges Clemenceau | AM 290 | — | 960 m² | annulé | COMMUNE DE SOLESMES |
| 04/03/2024 | Permis de construire05957123O0005 | 29 Rue Georges Clemenceau | AM 290 | — | 960 m² | annulé | COMMUNE DE SOLESMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 24/04/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 29,8 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 24,2 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 85,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 28 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 155 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 44,7 m² | 1880 | F | C |
| maison, 12 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 189,5 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 117,4 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 31,5 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 30 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 43,9 m² | 1902 | E | B |
| maison, 30 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 64 m² | 1900 | C | B |
| maison, 39 Rue Georges Clémenceau 59730 Solesmes | 376,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BRIXY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FONDI | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SAJMF PAVOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI JF CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE SOLESMES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE SOLESMES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE SOLESMES | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | BAMABOU | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE SOLESMES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI CHARLES MARGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI CHARLES MARGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNE DE SOLESMES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENTRE DEUX VILLES | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | TEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE SOLESMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI ULJASZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | RAFALE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | IMPAVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 8 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 3 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 6 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe scolaire maternelle Jean Zay Marie Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.