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Aucadastre

Rue Jules Guesde, Templemars

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 280 €/m²

L'estimation 3 280Templemars 3 273en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation au prix de Templemars, 17 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 430 €/m²
Fourchette haute
4 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 333 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (13 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 173 €3 ventes
  2. 20223 389 €6 ventes
  3. 20231 941 €2 ventes
  4. 20243 341 €1 vente
  5. 20253 380 €6 ventes
  6. Estimation3 280 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 92 Rue Jules Guesde, 219 670 € le 03/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Templemars 2 643en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Templemars, 50 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 984 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 557 €3 ventes
  2. 20223 797 €4 ventes
  3. 20232 680 €4 ventes
  4. 20242 806 €6 ventes
  5. 20253 149 €5 ventes
  6. Estimation2 890 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au Rue Jules Guesde, 349 500 € le 30/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/202592 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement63 m²219 670 €3 487 €
17/09/2025Rue Jules GuesdeDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé154 m²433 850 €
08/09/202517 Rue Jules GuesdeDépendance59 m² de terrain30 000 €
04/09/202592 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance46 m²169 250 €3 679 €
08/08/2025Rue Jules GuesdeAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance109 m²240 000 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/202511 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement55 m²180 000 €3 273 €
30/07/2025Rue Jules GuesdeMaison111 m²349 500 €3 149 €
24/07/202590 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement40 m²152 800 €3 820 €
12/06/202525 Rue Jules GuesdeDépendancenon mesurée15 000 €
22/05/2025132 Rue Jules GuesdeMaison150 m²503 500 €3 357 €
15/05/202514 Rue Jules GuesdeMaison135 m²281 000 €2 081 €
28/04/202511 Rue Jules GuesdeAppartement73 m²184 000 €2 521 €
18/04/202511 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement45 m²142 000 €3 156 €
21/03/2025Rue Jules GuesdeMaison100 m²329 000 €3 290 €
22/01/2025115 Rue Jules GuesdeMaison93 m²170 000 €1 828 €
27/12/202437 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison127 m²222 000 €1 748 €
03/12/2024125 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison235 m²500 200 €2 129 €
02/12/2024125 Rue Jules GuesdeVente583 m² de terrain25 000 €
30/10/2024112 Rue Jules GuesdeMaison, Dépendance80 m²212 000 €2 650 €
28/10/202446 Rue Jules GuesdeMaison, Dépendance60 m²211 871 €3 531 €
20/09/202494 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison95 m²315 300 €3 319 €
05/07/202439 Rue Jules GuesdeMaison152 m²450 000 €2 961 €
15/03/202411 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance45 m²150 325 €3 341 €
15/12/202325 Rue Jules GuesdeAppartement31 m²71 500 €2 306 €
20/11/202390 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement73 m²115 000 €1 575 €
19/10/202375 Rue Jules GuesdeMaison118 m²333 000 €2 822 €
10/08/2023113 Rue Jules GuesdeMaison56 m²240 000 €4 286 €
20/06/202373 Rue Jules GuesdeMaison122 m²180 000 €1 475 €
15/06/2023100 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison110 m²279 100 €2 537 €
28/12/202292 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement63 m²230 000 €3 651 €
14/12/202290 Rue Jules GuesdeAppartement77 m²256 250 €3 328 €
07/12/202225 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance41 m²132 060 €3 221 €
23/11/2022Rue Jules GuesdeMaison84 m²350 670 €4 175 €
13/10/202290 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement40 m²138 000 €3 450 €
19/09/202290 Rue Jules GuesdeDépendancenon mesurée18 000 €
14/09/202233 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement38 m²169 000 €4 447 €
12/08/202236 Rue Jules GuesdeMaison111 m²379 420 €3 418 €
06/07/2022137 Rue Jules GuesdeMaison69 m²187 600 €2 719 €
10/06/202290 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance73 m²200 000 €2 740 €
20/05/202290 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance107 m²375 000 €3 505 €
12/05/202286 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison121 m²545 000 €4 504 €
07/04/202233 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement82 m²274 000 €3 341 €
31/03/202233 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement38 m²171 000 €4 500 €
31/12/202154 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé122 m²270 000 €
29/11/202133 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement65 m²216 000 €3 323 €
31/08/202133 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement62 m²223 000 €3 597 €
12/08/202133 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance81 m²259 000 €3 198 €
27/07/2021114 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison94 m²334 320 €3 557 €
21/07/202190 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement81 m²257 000 €3 173 €
12/07/202133 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement56 m²209 500 €3 741 €
12/07/202133 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement65 m²221 850 €3 413 €
06/07/202133 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance40 m²172 000 €4 300 €
02/07/2021Rue Jules GuesdeVente129 m² de terrain50 000 €
22/06/202133 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement44 m²178 000 €4 045 €
18/05/202133 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement81 m²261 000 €3 222 €
12/05/202111 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement73 m²173 000 €2 370 €
11/05/202133 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance53 m²180 000 €3 396 €
04/05/202142 Rue Jules GuesdeMaison50 m²190 500 €3 810 €
03/05/202133 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement40 m²170 000 €4 250 €
26/04/202183 Rue Jules GuesdeMaison117 m²96 380 €824 €
01/04/202192 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement63 m²228 328,28 €3 624 €
14/01/2021Rue Jules GuesdeVente11 m² de terrain7 700 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 13 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE3.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
Informations
12T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible · …
Servitudes d'utilité publique
1PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Altitude, pente du terrain
36 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
  • Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Secteur de bonne qualité de desserte

Informations12

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
  • PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
  • PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
  • Champs captant PIG et DUP : PIG1
  • Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • T4 Servitude aéronautique

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/02/2019Permis de construire05958518M001233 Rue Jules GuesdeAH 695, AH 696, AH 2414 logements, 903 m²784 m²terminéCREER PROMOTION
08/08/2018Permis de construire05958518M0005161 Rue Jules GuesdeAB 562 logements, 232 m²650 m²autoriséCHAKAI CHAKAI
20/09/2017Permis de construire05958517M000592 et Rue Jules GuesdeAB 529, AB 53077 logements, 4 492 m²3 712 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER - Templemarsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars47,6 m²2013CC
immeuble, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars72,4 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars73,9 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars73,7 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars47,2 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars67 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars79,9 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars67 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars55,9 m²2013CC
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars73,6 m²2013CC
maison, 41 Rue Jules Guesde 59175 Templemars173,1 m²1970EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4COMMUNE DE TEMPLEMARSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8COMMUNE DE TEMPLEMARSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10COMMUNE DE TEMPLEMARSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
11LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire20 locaux
11 bisDENTAL ESPACESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
11L'ABBAYESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
11 bisSCI MOERES ET CELTESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11 bisL'ABBAYESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
25IMJMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25DU CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
332020-ADMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
90RP2Société à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
92 bisNOREVIEBailleur socialpropriétaire33 locaux
92 bisFAUBOURG D ARRASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
101COMMUNE DE TEMPLEMARSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
103COMMUNE DE TEMPLEMARSCommunepropriétaire1 local
140JBYTEMPLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
150SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
161CHAKAI CHAKAISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
162SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire2 locaux
5005ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7639 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194543,6 %Des logements du carreau
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %42,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 médecins généralistes.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,2 km
Supérette ou épicerie700 m
Boulangerie650 m
Boucherie1,2 km
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes3,7 km
Restaurant2370 m
Librairie ou presse3,2 km
Banque740 m
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3320 m
Pharmacie660 m
Dentiste5300 m
Kinésithérapeute2370 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé840 m
Urgences3,8 km
Hôpital ou clinique3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche970 m
École maternelle ou élémentaire610 m
Collège870 m
Lycée4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase780 m
Stade ou terrain de sport720 m
Cinémaau-delà de 5 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie150 m
Police ou gendarmerie1,6 km
France Services3,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.