Route de Vendeville, Templemars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 749 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Rte de Vendeville | Vente | 5 020 m² de terrain | 361 440 € | — |
| 28/02/2024 | Rte de Vendeville | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 132 m² | 352 794 € | 25 € |
| 14/06/2023 | Rte de Vendeville | Local industriel. commercial ou assimilé | 301 m² | 315 000 € | 1 047 € |
| 22/10/2021 | Rte de Vendeville | Local industriel. commercial ou assimilé | 539 m² | 584 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2 · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 15PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | Permis de construire05958523C0005 | Route de Vendeville | AE 11 | 2 765 m² | 6 873 m² | autorisé | STICHELBOUT FINANCES FRANCE |
| 05/09/2023 | Permis de construire05958523C0003 | Route de Vendeville | AE 16, AE 20, AE 161 | 2 948 m² | 7 054 m² | autorisé | STICHELBOUT FINANCES FRANCE |
| 31/08/2022 | Permis de construire05958522C0002 | Route de Vendeville | AD 1 | 2 067 m² | 73 240 m² | terminé | ACTI TEMPLEMARS |
| 25/06/2019 | Permis de démolir05958519M0001 | Route de Vendeville | AE 20 | — | 3 691 m² | autorisé | SCI TEMPLEMARS EPINOY |
| 13/05/2019 | Permis de construire05958519M0001 | Route de Vendeville | AE 7, AE 22, AE 24 | 333 m² | 40 219 m² | terminé | GEMO |
| 01/03/2016 | Permis de démolir05958516M0001 | Route de Vendeville | AE 20 | — | 3 691 m² | autorisé | SCI TEMPLEMARS EPINOY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Vendeville 59175 Templemars | 105,6 m² | — | E | E |
| maison, Route de Vendeville 59175 Templemars | 67,5 m² | 2015 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ACTI TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5003 | STICHELBOUT FINANCES FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5004 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5004 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5010 | ACTI TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5011 | ACTI TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5011 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | SCI ROUTE DE VENDEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GESTION EPINOY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | FLANDRES PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | AUXIMURS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 740 m, une école à 560 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.