Rue Jacques Messager, Templemars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 749 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 14 Rue Jacques Messager | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 590 m² | 1 070 000 € | 673 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Jacques Messager | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 030 m² | 750 000 € | — |
| 10/11/2023 | Rue Jacques Messager | Local industriel. commercial ou assimilé | 970 m² | 1 121 400 € | 1 156 € |
| 02/06/2023 | Rue Jacques Messager | Local industriel. commercial ou assimilé | 576 m² | 900 000 € | 1 563 € |
| 05/12/2022 | Rue Jacques Messager | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 525 000 € | 1 050 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2 · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · …
- Informations
- 14Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · Plan d'exposition au bruit des aéroports · T4 Servitude aéronautique · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- I1BIS Servitudes de 5 mètres relatives à la construction et à l'exploitation des pipe-lines TRAPIL : Zone d'influence 100 m
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Déclaration préalable0595852600015 | Rue Jacques Messager | AE 39, AE 195, AE 197 | 18 m² | 11 250 m² | autorisé | SCI IMMO LEASE TEMPLEMARS |
| 17/10/2023 | Permis de construire05958523C0004 | 2 Rue Jacques Messager | AE 40, AE 38 | 636 m² | 5 391 m² | terminé | SCI DEMOUVILLE |
| 22/11/2022 | Permis de construire05958522C0006 | 4 Rue Jacques Messager | AE 50, AE 49, AE 50 | 606 m² | 17 078 m² | autorisé | ASTRIM TEMPLEMARS |
| 22/04/2022 | Permis de construire05958521M0007 | Rue Jacques Messager | AE 29 | 427 m² | 5 824 m² | commencé | SATO FRANCE |
| 27/10/2020 | Permis de construire05958520M0008 | 26 Rue Jacques Messager | AE 32 | 97 m² | — | autorisé | BCMM YES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI IMMO 175 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASTRIM TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CATPAT TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JENNIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AIR PRODUCTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AIR PRODUCTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ETIFLEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI IMMO LEASE TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | CARROSSERIE MENU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | AHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE DES BOIS BLANCS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | RODOLPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SYLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | TEMPLEMARS 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | RAMERY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | SYSMED IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | CARROSSERIE MENU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | RODOLPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SYSMED IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | JENNIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | AIR PRODUCTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9004 | SOCIETE DES BOIS BLANCS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SCI DEMOUVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | CELINE D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 | MARIE D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 | RAMERY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | AIR PRODUCTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9007 | SCI IMMO LEASE TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | TEMPLEMARS 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9010 | SCI IMMO LEASE TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 560 m, une école à 560 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.