Rue Jean-Jacques Rousseau, Templemars
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 218 €/m²), le quartier pour 30 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 171 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 683 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 038 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 43 Rue Jean Jacques Rousseau, 300 000 € le 19/07/2023.
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 506 €/m²), le quartier pour 48 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 669 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 481 €2 ventes
- 20222 983 €2 ventes
- 20231 547 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 398 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 15 Rue Jean Jacques Rousseau, 130 000 € le 13/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 19/07/2023 | 43 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 333 000 € | — |
| 22/02/2023 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 96 m² | 148 500 € | 1 547 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 135 000 € | — |
| 05/09/2022 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance | 53 m² | 191 500 € | 3 613 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 72 700 € | — |
| 28/02/2022 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 83 m² | 195 240 € | 2 352 € |
| 29/12/2021 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance | 90 m² | 261 100 € | 2 901 € |
| 22/12/2021 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 90 m² | 138 000 € | 1 533 € |
| 19/03/2021 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 14/01/2021 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 114 m² | 463 000 € | 4 061 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · …
- Informations
- 11Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Champs captant PIG et DUP : PIG1 · Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 87,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 81,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | — | 1930 | E | C |
| appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 58,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 15 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 127,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 108 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 55,4 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 68,7 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 37,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMPACT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SAPHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAPHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | IMMOCADE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE DE TEMPLEMARS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE TEMPLEMARS | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | NST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | 41JJR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LA BRASSERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | A4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 43 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE T S N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | MMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | NST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 4 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Dolto - PasteurpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m252
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE TEMPLEMARSadministration publique
- SCI DU CHEMINimmobilier
- ELENOScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.