Rue Edouard Watrelot, Templemars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 979 €/m²), le quartier pour 32 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 669 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 855 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 995 €5 ventes
- 20223 995 €2 ventes
- 20232 689 €2 ventes
- 20242 261 €1 vente
- 20253 097 €3 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 44 Rue Edouard Watrelot, 311 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 44 Rue Edouard Watrelot | Dépendance, Maison | 67 m² | 311 000 € | 4 642 € |
| 18/06/2025 | 83 Rue Edouard Watrelot | Dépendance, Maison | 109 m² | 337 550 € | 3 097 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Edouard Watrelot | Maison | 99 m² | 212 000 € | 2 141 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Edouard Watrelot | Dépendance, Appartement | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
| 14/02/2024 | 35 Rue Edouard Watrelot | Maison, Dépendance | 132 m² | 298 500 € | 2 261 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 52 Rue Edouard Watrelot | Maison | 78 m² | 253 600 € | 3 251 € |
| 03/08/2023 | 89 Rue Edouard Watrelot | Dépendance, Maison | 122 m² | 259 500 € | 2 127 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Edouard Watrelot | Vente | 22 m² de terrain | 2 € | — |
| 25/08/2022 | 20 Rue Edouard Watrelot | Dépendance, Maison | 66 m² | 318 770 € | 4 830 € |
| 19/08/2022 | 7 Rue Edouard Watrelot | Maison | 60 m² | 189 600 € | 3 160 € |
| 30/07/2021 | 24 Rue Edouard Watrelot | Maison, Dépendance | 64 m² | 191 700 € | 2 995 € |
| 09/07/2021 | 56 Rue Edouard Watrelot | Dépendance, Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 06/07/2021 | 10 Rue Edouard Watrelot | Dépendance, Maison | 150 m² | 245 100 € | 1 634 € |
| 17/03/2021 | 31 Rue Edouard Watrelot | Maison | 42 m² | 133 000 € | 3 167 € |
| 04/03/2021 | 33 Rue Edouard Watrelot | Vente | 75 m² de terrain | 248 300 € | — |
| 05/02/2021 | 44 Rue Edouard Watrelot | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE3.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · …
- Informations
- 14PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue · PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS · Champs captant PIG et DUP : PIG1 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Altitude, pente du terrain
- 31,7 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de démolir05958523C0001 | 20 Rue Edouard Watrelot | AH 43 | — | 498 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire05958521M0002 | 15 Rue Edouard Watrelot | AH 562 | 2 logements, 18 m² | 1 297 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire05958518M0010 | 33 Rue Edouard Watrelot | AI 97 | — | 287 m² | terminé | JULY |
| 31/01/2017 | Permis de construire05958516M0022 | Rue Edouard Watrelot | AI 125, AI 127, AI 127 | 1 logement, 160 m² | 836 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2016 | Permis de démolir05958516M0002 | 31 Rue Edouard Watrelot | AI 100 | — | 347 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 127,5 m² | 1974 | D | B |
| maison, 44 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 135 m² | — | C | A |
| maison, 83 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 123,8 m² | — | D | C |
| maison, 37 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 114 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 143,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 89 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 104,2 m² | — | E | B |
| maison, 112b Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 96,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 52 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 103 m² | — | D | B |
| maison, 110 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 124 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 100,2 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 14 Rue Edouard Watrelot 59175 Templemars | 50,3 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE TEMPLEMARS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | JULY | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 5 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Dolto - PasteurpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.