Rue Roger Salengro, Thumeries
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 058 €/m²), le quartier pour 24 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 001 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 175 €/m² en 2025). Soit 2 049 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 739 €3 ventes
- 20222 013 €7 ventes
- 20232 113 €5 ventes
- 20242 451 €2 ventes
- 20251 823 €4 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 30 Rue Roger Salengro, 156 130 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Roger Salengro | Vente | 3 591 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 31/10/2025 | 30 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 94 m² | 156 130 € | 1 661 € |
| 12/08/2025 | 118 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 15/07/2025 | 77 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 102 m² | 102 000 € | 1 000 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 110 m² | 218 305 € | 1 985 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 8 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 260 m² | 157 475 € | — |
| 17/04/2024 | 55 Rue Roger Salengro | Maison | 96 m² | 247 050 € | 2 573 € |
| 28/02/2024 | 139 Rue Roger Salengro | Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 18/11/2023 | 16 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 75 m² | 158 500 € | 2 113 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Roger Salengro | Maison | 110 m² | 257 000 € | 2 336 € |
| 28/09/2023 | 67 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 91 m² | 135 500 € | 1 489 € |
| 12/09/2023 | 88 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 08/09/2023 | 26 Rue Roger Salengro | Vente | — | 45 000 € | — |
| 30/03/2023 | 35 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 25/11/2022 | 34 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 149 m² | 300 000 € | 2 013 € |
| 18/10/2022 | Rue Roger Salengro | Maison | 193 m² | 323 100 € | — |
| 14/10/2022 | 153 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 87 m² | 185 800 € | 2 136 € |
| 04/08/2022 | Rue Roger Salengro | Maison | 82 m² | 198 500 € | 2 421 € |
| 17/05/2022 | 1 Rue Roger Salengro | Maison | 85 m² | 226 650 € | 2 666 € |
| 12/04/2022 | 22 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 90 m² | 128 500 € | 1 428 € |
| 22/03/2022 | 39 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 161 m² | 263 000 € | 1 634 € |
| 11/03/2022 | Rue Roger Salengro | Vente | 394 m² de terrain | 50 215 € | — |
| 04/02/2022 | 40 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 270 m² | 320 050 € | — |
| 24/01/2022 | 5 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 23/09/2021 | 78 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 23/07/2021 | 97 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 80 m² | 219 145 € | 2 739 € |
| 12/04/2021 | 135 Rue Roger Salengro | Maison | 56 m² | 194 180 € | 3 468 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCIl s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de moyenne densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 64,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 218 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Déclaration préalable0595922600045 | 1 Rue Roger Salengro | AC 284 | — | 196 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2024 | Permis de construire0595922400015 | 48 Rue Roger Salengro | AK 27, AK 28 | 18 logements, 1 367 m² | 3 591 m² | commencé | FLOREVIE |
| 21/06/2022 | Permis de construire0595922200005 | 78 Rue Roger Salengro | AK 13 | 45 m² | 466 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2019 | Permis de construire05959219T0006 | 44 A Rue Roger Salengro | AA 172 | 1 logement, 129 m² | 775 m² | commencé | LES ENFANTS DE LUCIE |
| 07/04/2018 | Permis de construire05959218T0006 | 32 Rue Roger Salengro | AA 162 | 1 logement, 169 m² | 433 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire05959218T0002 | Rue Roger Salengro | AA 286 | 1 logement, 132 m² | 484 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire05959218T0004 | Rue Roger Salengro | AK 18 | 1 logement, 147 m² | 1 537 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2017 | Déclaration préalable05959217T0035 | 1 Rue Roger Salengro | AC 284 | 1 logement | 196 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2017 | Permis de construire05959217T0011 | Rue Roger Salengro | AA 172 | 188 m² | 654 m² | commencé | LA MAISON MEDICALE DE THUMERIES |
| 13/06/2017 | Permis de construire05959216T0020 | 18 Rue Roger Salengro | AA 150, AA 151 | 186 m² | 480 m² | commencé | RICPON |
| 22/05/2017 | Permis de construire05959217T0007 | Rue Roger Salengro | AA 172 | 1 logement, 177 m² | 762 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire05959217T0009 | 93 Rue Roger Salengro | AK 67 | 1 logement, 97 m² | 1 395 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire05959216T0009 | 95 Rue Roger Salengro | AK 68 | 1 logement, 130 m² | 476 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2016 | Permis de construire05959216T0001 | Rue Roger Salengro | AA 171 | 1 logement, 96 m² | 959 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2013 | Permis de construire05959213T0010 | 34 Rue Roger Salengro | AA 277, AA 173 | 1 logement, 212 m² | 1 586 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 40,3 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 59 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 257,9 m² | — | E | D |
| maison, 28 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 122,7 m² | — | E | E |
| maison, 69 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 116 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 88,8 m² | 1957 | E | E |
| maison, 92 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 109 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 104,4 m² | 1960 | D | D |
| maison, 44b Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 170,1 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 120 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 26 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 105 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue Roger Salengro 59239 Thumeries | 92,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | APPOGENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI SKVR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI ATELIER DU BOIS QUI CHANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | RICPON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI RCLT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | LA MAISON MEDICALE DE THUMERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 A | LES ENFANTS DE LUCIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 103 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5080 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 3 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- FALJC (LES ETERNELLES) (FALJC)commerce
- PLUCHARTconstruction
- 2P DISTRIBcommerce
- REYN'OVATIONconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.