Boulevard Constantin Descat, Tourcoing
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IN 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 701 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 803 €/m² en 2025). Soit 2 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 384 €8 ventes
- 20222 896 €5 ventes
- 20232 961 €6 ventes
- 20242 141 €3 ventes
- 20253 080 €3 ventes
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 270 Bd Constantin Descat, 234 200 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 270 Bd Constantin Descat | Maison | 144 m² | 234 200 € | 1 626 € |
| 03/07/2025 | 12 Bd Constantin Descat | Dépendance, Maison | 72 m² | 481 000 € | 6 681 € |
| 01/07/2025 | 159 Bd Constantin Descat | Maison | 112 m² | 345 000 € | 3 080 € |
| 23/08/2024 | 187 Bd Constantin Descat | Maison | 88 m² | 277 450 € | 3 153 € |
| 03/07/2024 | 136 Bd Constantin Descat | Dépendance, Maison | 121 m² | 259 100 € | 2 141 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 112 Bd Constantin Descat | Appartement | 50 m² | 114 500 € | 2 290 € |
| 30/01/2024 | 128 Bd Constantin Descat | Maison | 110 m² | 132 000 € | 1 200 € |
| 07/12/2023 | 99 Bd Constantin Descat | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 046 m² | 1 056 000 € | — |
| 30/11/2023 | 99 Bd Constantin Descat | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 983 m² | 8 760 000 € | — |
| 24/11/2023 | 177 Bd Constantin Descat | Maison | 120 m² | 368 000 € | 3 067 € |
| 15/11/2023 | 36 Bd Constantin Descat | Dépendance, Maison | 88 m² | 272 000 € | 3 091 € |
| 14/08/2023 | 248 Bd Constantin Descat | Maison | 211 m² | 507 905 € | 2 407 € |
| 22/06/2023 | 24 Bd Constantin Descat | Maison | 125 m² | 405 000 € | 3 240 € |
| 17/05/2023 | 130 Bd Constantin Descat | Maison | 153 m² | 321 000 € | 2 098 € |
| 10/05/2023 | 198 Bd Constantin Descat | Appartement, Dépendance | 67 m² | 185 000 € | — |
| 13/04/2023 | 76 Bd Constantin Descat | Maison | 95 m² | 271 240 € | 2 855 € |
| 17/02/2023 | 131 Bd Constantin Descat | Vente | 2 048 m² de terrain | 22 108 800 € | — |
| 31/01/2023 | 287 Bd Constantin Descat | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 638 m² | 460 000 € | — |
| 31/01/2023 | 1 Bd Constantin Descat | Local industriel. commercial ou assimilé | 780 m² | 1 130 713,9 € | 1 450 € |
| 20/10/2022 | 114 Bd Constantin Descat | Appartement, Dépendance | 138 m² | 349 500 € | 2 533 € |
| 30/08/2022 | 80 Bd Constantin Descat | Dépendance, Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 € |
| 18/07/2022 | 110 Bd Constantin Descat | Maison, Dépendance | 88 m² | 233 000 € | 2 648 € |
| 12/07/2022 | 136 Bd Constantin Descat | Appartement, Dépendance | 170 m² | 230 400 € | — |
| 29/04/2022 | 259 Bd Constantin Descat | Maison | 112 m² | 324 300 € | 2 896 € |
| 15/04/2022 | 96 Bd Constantin Descat | Maison | 104 m² | 309 450 € | 2 975 € |
| 28/03/2022 | 284 Bd Constantin Descat | Local industriel. commercial ou assimilé | 801 m² | 310 000 € | — |
| 15/03/2022 | 134 Bd Constantin Descat | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
| 13/10/2021 | 74 Bd Constantin Descat | Maison | 110 m² | 267 000 € | 2 427 € |
| 17/09/2021 | 12 Bd Constantin Descat | Dépendance, Maison | 72 m² | 381 000 € | 5 292 € |
| 31/08/2021 | 206 Bd Constantin Descat | Maison, Dépendance | 115 m² | 385 000 € | 3 348 € |
| 30/07/2021 | 126 Bd Constantin Descat | Maison | 110 m² | 257 500 € | 2 341 € |
| 30/07/2021 | 130 Bd Constantin Descat | Maison | 131 m² | 192 830 € | 1 472 € |
| 11/06/2021 | 226 Bd Constantin Descat | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 600 m² | 125 000 € | — |
| 18/03/2021 | 177 Bd Constantin Descat | Maison | 120 m² | 347 000 € | 2 892 € |
| 17/03/2021 | 199 Bd Constantin Descat | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 311 000 € | 1 555 € |
| 17/02/2021 | Bd Constantin Descat | Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 29/01/2021 | 274 Bd Constantin Descat | Maison | 144 m² | 283 000 € | 1 965 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 8DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 1598 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Permis de construire05959923T0051 | 268 Bd Constantin Descat | IN 69 | 1 logement, 28 m² | 387 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2023 | Permis de construire05959922T0047 | 99 Bd Constantin Descat | IM 522, IM 471 | 524 m² | — | annulé | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE |
| 20/01/2021 | Permis de construire05959920T0057 | 101 Bd Constantin Descat | MP 98, MP 111, MP 91 | 6 422 m² | 5 586 m² | terminé | ART DEVELOPPEMENT ROUBAIX-TOURCOING |
| 10/08/2016 | Permis de construire0595991600022 | Bd Constantin Descat | IM 469 | — | 1 083 m² | terminé | LA CHAUFFERIE DE LA PLAINE |
| 08/07/2016 | Permis de construire0595991500085 | 1 Bd Constantin Descat | IM 208, IM 209, IM 210 | 88 logements, 1 834 m² | 681 m² | annulé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 14/05/2014 | Permis de construire0595991400018 | 101 Boule Constantin Descat | IM 465 | 52 m² | 4 579 m² | terminé | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 132 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 116,7 m² | 1930 | E | E |
| appartement, Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 47,7 m² | — | C | B |
| appartement, 186bis Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 71,7 m² | — | D | D |
| maison, 136 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 120 m² | — | D | B |
| maison, 222 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 131 m² | — | D | D |
| maison, 28 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 96,6 m² | — | D | D |
| maison, 28bis Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 74 m² | — | E | E |
| maison, 12 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 160,6 m² | 1959 | E | D |
| appartement, 12 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 160,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, 159 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 133,6 m² | — | D | D |
| maison, 240 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 323,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 270 Boulevard Constantin Descat 59200 Tourcoing | 115,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CHATELLENIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI CHATELLENIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI CHATELLENIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI PHOSPHORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | PRIMO CONCEPT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | JAKIRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 99 A | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 quinquies | SCI 101 | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 99 quinquies | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 9 locaux |
| 99 quinquies | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 101 | PETRUSSE RE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 101 bis | PETRUSSE RE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | PETRUSSE RE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | MG DECO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | SCI LIN ET WILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | S C I WILD HORSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | LKINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 186 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 199 | SCI DESCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CF DESCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | SCI HERMON | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | DESCADERM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 225 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | COMMUNE DE TOURCOING | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 255 | BNG HABITAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 285 | COMMUNE DE TOURCOING | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 287 A | LA QUESNOYSIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 294 | CONCARNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 354 | LES FRANGINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 18 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Alsacemétro425 m
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement668 m
- Gare Jean Lebasmétro712 m
- Mercuremétro740 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire LittrépublicREP+
- Ecole maternelle Claude Bernardpublic
- Ecole maternelle George SandpublicREP+
- Ecole primaire privée Saint Eloiprivé
- Ecole primaire René LecocqpublicULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.