Rue du Fort, Vendeville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 749 €/m²), le quartier pour 33 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 664 €/m²). Soit 3 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 760 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 542 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 16 Rue du Fort, 183 000 € le 27/01/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 30/12/2025 | Rue du Fort | Vente | 18 758 m² de terrain | 1 560 000 € | — |
| 30/12/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 16/12/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 01/12/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 12/11/2025 | 1 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 74 m² | 150 000 € | — |
| 11/09/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 13/08/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 21/07/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 32 000 € | — |
| 09/06/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 331 790 € | — |
| 06/06/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 000 € | — |
| 05/06/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 000 € | — |
| 28/05/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 22/05/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 20/05/2025 | Rue du Fort | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 000 € | — |
| 07/03/2025 | 7 Rue du Fort | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 199 m² | 950 000 € | — |
| 16/12/2024 | 1 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 74 m² | 168 420 € | — |
| 22/10/2024 | 104 Rue du Fort | Vente | 448 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 13/05/2024 | 1 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 40 m² | 95 000 € | — |
| 28/03/2024 | 100 Rue du Fort | Vente | 177 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 28/02/2024 | Rue du Fort | Echange | 18 m² de terrain | 100 € | — |
| 06/02/2024 | 1 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 74 m² | 141 000 € | — |
| 11/09/2023 | 1 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 74 m² | 161 660 € | — |
| 27/01/2023 | 16 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 72 m² | 183 000 € | 2 542 € |
| 06/12/2022 | 100 Rue du Fort | Local industriel. commercial ou assimilé | 545 m² | 400 000 € | — |
| 04/05/2022 | 16 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 102 m² | 207 500 € | — |
| 29/09/2021 | 2 Rue du Fort | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 16/08/2021 | 16 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 50 m² | 139 249 € | 2 785 € |
| 16/08/2021 | 16 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 50 m² | 138 000 € | 2 760 € |
| 11/06/2021 | Rue du Fort | Vente | 1 034 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/05/2021 | 16 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 16/04/2021 | 16 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 65 m² | 177 900 € | 2 737 € |
| 17/02/2021 | 104 Rue du Fort | Local industriel. commercial ou assimilé | 424 m² | 400 000 € | — |
| 28/01/2021 | 1 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 74 m² | 171 600 € | 2 319 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2 · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 11Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
- Périmètre de sursis à statuer
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de démolir0596092500001 | 7 Rue du Fort | AD 92 | — | 10 642 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 03/04/2024 | Permis de construire05960923L0007 | 1 Rue du Fort | AD 97 | 40 logements, 2 462 m² | 9 493 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLANDRE |
| 02/08/2014 | Permis de construire05960914B0003 | Rue du Fort | AD 92 | 4 030 m² | 10 642 m² | autorisé | MARTI LA MADELEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Vendevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Fort 59175 Vendeville | 70,1 m² | 1977 | D | D |
| appartement, Rue du Fort 59175 Vendeville | 74,2 m² | — | F | E |
| appartement, 18 Rue du Fort 59175 Vendeville | 65,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 16 Rue du Fort 59175 Vendeville | 65,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Rue du Fort 59175 Vendeville | 39 m² | 1974 | E | D |
| immeuble, 6 Rue du Fort 59175 Vendeville | — | 1974 | D | D |
| appartement, Rue du Fort 59175 Vendeville | 73,8 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 18 Rue du Fort 59175 Vendeville | 65,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Rue du Fort 59175 Vendeville | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Fort 59175 Vendeville | 48,1 m² | 2010 | C | B |
| immeuble, 16 Rue du Fort 59175 Vendeville | — | 2009 | C | A |
| appartement, Rue du Fort 59175 Vendeville | 74,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S C I DU FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI KCB | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | MARTI LA MADELEINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE DU CLOS DES DEMOISELLES | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 16 | BRUEGEL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | SOCIETE DU CLOS DES DEMOISELLES | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 100 | SCI DU FORT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI BCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | O VENDEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 50 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe Scolaire Alain Decauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.