Rue de Seclin, Vendeville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 249 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 905 €/m² en 2025). Soit 2 505 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 400 €3 ventes
- 20222 702 €3 ventes
- 20231 981 €2 ventes
- 20242 721 €2 ventes
- 20252 077 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 56 Rue de Seclin, 135 000 € le 04/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 64 Rue de Seclin | Vente | — | 106 000 € | — |
| 01/08/2025 | Rue de Seclin | Vente | 475 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 04/02/2025 | 56 Rue de Seclin | Maison | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 14/11/2024 | Rue de Seclin | Vente | 626 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/09/2024 | 69 Rue de Seclin | Maison | 70 m² | 267 000 € | 3 814 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 7 Rue de Seclin | Dépendance, Maison | 80 m² | 130 200 € | 1 628 € |
| 28/02/2024 | 77 Rue de Seclin | Echange | 18 m² de terrain | 100 € | — |
| 29/12/2023 | 3 Rue de Seclin | Maison | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 18/09/2023 | 46 Rue de Seclin | Maison | 90 m² | 212 600 € | 2 362 € |
| 30/01/2023 | 22 Rue de Seclin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 7 554 m² | 5 100 000 € | — |
| 26/10/2022 | 52 Rue de Seclin | Maison | 90 m² | 270 800 € | 3 009 € |
| 09/06/2022 | 80 Rue de Seclin | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 04/05/2022 | 48 Rue de Seclin | Dépendance, Appartement | 102 m² | 207 500 € | — |
| 17/01/2022 | 107 Rue de Seclin | Maison | 114 m² | 308 000 € | 2 702 € |
| 20/10/2021 | 44 Rue de Seclin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 242 m² | 150 000 € | — |
| 23/07/2021 | 66 Rue de Seclin | Maison, Dépendance | 102 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 07/07/2021 | 58 Rue de Seclin | Maison | 84 m² | 77 119 € | 918 € |
| 22/06/2021 | 53 Rue de Seclin | Dépendance, Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Informations
- 13Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · T4 Servitude aéronautique · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - VENDEVILLE
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2014Sitadel ; sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - VENDEVILLE
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - VENDEVILLE
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Permis de construire0596092600001 | 22 Rue de Seclin | AD 3 | 11 573 m² | 25 388 m² | autorisé | VR INVEST |
| 06/05/2025 | Permis de construire0596092500002 | Rue de Seclin | AD 86 | 1 logement, 190 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2024 | Permis de construire05960924L0001 | 4 Rue de Seclin | ZA 197, ZA 193, ZA 190 | 6 579 m² | 22 304 m² | commencé | GHISTELINCK LILLE |
| 01/02/2024 | Déclaration préalable05960923L0038 | 21bis Rue de Seclin | AD 53 | 1 logement | 324 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2023 | Permis de construire05960923L0004 | 22 Rue de Seclin | AD 3 | 8 014 m² | 32 886 m² | annulé | INVEFIMMO |
| 18/08/2023 | Permis de construire05960923L0003 | 1 Rue de Seclin | AD 18 | — | 4 004 m² | autorisé | SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION |
| 05/05/2023 | Déclaration préalable05960923L0016 | 22 Rue de Seclin | AD 3 | 18 m² | 32 886 m² | autorisé | LE CASIER LOCAL ET SOLIDAIRE |
| 21/04/2023 | Permis de démolir05960923L0001 | 22 Rue de Seclin | AD 3 | — | 32 886 m² | autorisé | INVEFIMMO |
| 21/12/2020 | Déclaration préalable05960920L0027 | 1 Rue de Seclin | AD 283 | 1 logement | 454 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2020 | Permis de construire05960920L0002 | 44 Rue de Seclin | AD 112 | 1 logement | 280 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2020 | Permis de construire05960919L0008 | 73 Rue de Seclin | AC 160, AC 161, AC 157 | 28 m² | 1 037 m² | autorisé | SOCIETE DU CLOS DES DEMOISELLES |
| 31/01/2019 | Permis de construire05960918L0003 | 79 Rue de Seclin | AC 73, AC 83, AC 84 | 852 m² | 7 173 m² | commencé | COMMUNE DE VENDEVILLE |
| 03/12/2018 | Permis de construire05960918L0002 | 38 Rue de Seclin | AD 115, AD 116, AD 117 | 122 m² | 5 285 m² | commencé | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE |
| 04/07/2017 | Permis de construire05960917L0002 | Rue de Seclin | AD 7, ZA 45, ZA 46 | 35 m² | 36 023 m² | terminé | SA RICARD |
| 04/05/2017 | Permis de construire05960917L0001 | Rue de Seclin | AD 7, ZA 45, ZA 46 | 263 m² | 36 028 m² | terminé | SA RICARD |
| 14/02/2017 | Permis de construire05960916L0009 | 77 Rue de Seclin | AC 157, AC 161, AC 154 | 10 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2016 | Permis de construire05960916L0008 | Rue de Seclin | AD 7, ZA 45, ZA 46 | 3 191 m² | 36 028 m² | terminé | SA RICARD |
| 24/08/2016 | Permis de construire05960916L0004 | 1 Route de Seclin | AD 283 | 13 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2014 | Permis de construire05960913B0004 | 115 Rue de Seclin | AC 1 | — | 5 650 m² | commencé | SCI CASTOR |
| 29/03/2014 | Permis de construire05960914B0001 | 52 Rue de Seclin | AD 106 | 2 logements, 168 m² | 531 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Vendevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 87,7 m² | — | F | C |
| maison, 107 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 109,3 m² | — | C | A |
| maison, 50bis Rue de Seclin 59175 Vendeville | 249,2 m² | 2000 | B | A |
| maison, 77 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 265 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 61,7 m² | — | G | F |
| appartement, 25 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 54 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 61,7 m² | — | G | F |
| maison, 97 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 73,6 m² | — | E | B |
| maison, 92 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 171,7 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 127 m² | 1977 | E | C |
| maison, 64bis Rue de Seclin 59175 Vendeville | 70,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 107 Rue de Seclin 59175 Vendeville | 114,1 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SCI MINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | SCI MINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GHISTELINCK LILLE VI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VAC FM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GHISTELINCK LILLE VI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 6 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LILLET59 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | AESTIAM PIERRE RENDEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | INVEFIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CCMH | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | INVEFIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE DE VENDEVILLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | JAD ET S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | SOCIETE DU CLOS DES DEMOISELLES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 77 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 77 | SOCIETE DU CLOS DES DEMOISELLES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE VENDEVILLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE VENDEVILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 115 bis | CASTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | SCI DU VILLAGE DE VENDEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE VENDEVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5001 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local |
| 5006 | PERNOD RICARD FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5049 | GHISTELINCK LILLE VI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | WU HAIYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Aestiam Agora | 20 | commerces | 2008 | |
| Immorente | commerces | 1 600 m² | 2007 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 8 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 3 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe Scolaire Alain Decauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- ASSOCIATION DIOCESAINE LILLEautres services
- CONTROLE TECHN PL VALENCIENNOIS (UNITECH) (C.T.P.L.V.)activités scientifiques et techniques
- POMPES FUNEBRES DANCOISNE (PFD)autres services
- COMMUNE DE VENDEVILLEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.