Rue de Fâches, Vendeville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 960 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 905 €/m² en 2025). Soit 2 942 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 389 €5 ventes
- 20222 693 €4 ventes
- 20233 485 €3 ventes
- 20243 038 €2 ventes
- 20252 961 €3 ventes
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 11 Rue de Faches, 360 150 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue de Faches | Maison | 124 m² | 360 150 € | 2 904 € |
| 30/07/2025 | Rue de Faches | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 379 000 € | 3 107 € |
| 22/05/2025 | 72 Rue de Faches | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 103 m² | 305 000 € | 2 961 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue de Faches | Maison | 91 m² | 312 000 € | 3 429 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue de Faches | Maison | 240 m² | 635 300 € | 2 647 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 53 Rue de Faches | Maison | 295 m² | 775 000 € | 2 627 € |
| 17/05/2023 | Rue de Faches | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 331 000 € | 3 521 € |
| 21/02/2023 | 4 Rue de Faches | Maison | 86 m² | 299 700 € | 3 485 € |
| 09/11/2022 | 58 Rue de Faches | Maison | 149 m² | 330 000 € | 2 215 € |
| 11/07/2022 | 32 Rue de Faches | Maison | 68 m² | 146 000 € | 2 147 € |
| 15/06/2022 | 74 Rue de Faches | Maison | 111 m² | 352 000 € | 3 171 € |
| 16/05/2022 | 24 Rue de Faches | Maison, Dépendance | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 13/12/2021 | 12 Rue de Faches | Maison | 56 m² | 158 000 € | 2 821 € |
| 08/09/2021 | 9 Rue de Faches | Dépendance, Maison, Appartement | 121 m² | 234 000 € | — |
| 23/08/2021 | 49 Rue de Faches | Maison | 121 m² | 285 020 € | 2 356 € |
| 02/04/2021 | 4 Rue de Faches | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 15/02/2021 | 7 Rue de Faches | Maison | 88 m² | 288 000 € | 3 273 € |
| 18/01/2021 | 3 Rue de Faches | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Informations
- 8PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Champs captant PIG et DUP : PIG2 · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Déclaration préalable05960924L0015 | 19 Rue de Faches | AB 33 | 1 logement | 1 556 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2023 | Déclaration préalable05960923L0025 | 20 Rue de Faches | AD 303, AD 303 | 2 logements, 26 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2021 | Déclaration préalable05960921L0036 | 3 et Rue de Faches | AB 45 | 2 logements | 501 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de démolir05960921L0001 | 4 Rue de Faches | AD 100 | — | 168 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire05960917L0005 | Rue de Faches | AD 300 | 1 logement, 143 m² | 298 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire05960916L0007 | 37 Rue de Faches | AB 440 | 1 logement, 165 m² | 1 013 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire05960914B0007 | Rue de Faches | AD 216 | 1 logement, 169 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2014 | Déclaration préalable05960914B0011 | 70bis Rue de Faches | — | — | 1 121 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Vendevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 92,4 m² | — | G | E |
| maison, 11 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 123,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 70,5 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 47,6 m² | — | C | B |
| maison, 30 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 88 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue de Faches 59175 Vendeville | 254 m² | 1986 | C | C |
| maison, 4 Rue de Faches 59175 Vendeville | 111,9 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de Faches 59175 Vendeville | 206 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Faches 59175 Vendeville | 68,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 32 Rue de Faches 59175 Vendeville | 68,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 24 Rue de Faches 59175 Vendeville | 81,1 m² | 1948 | F | F |
| maison, 12 Rue de Faches 59175 Vendeville | 93,9 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | SCI ELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | FRANMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | I2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI CT VENDEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE DE VENDEVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe Scolaire Alain Decauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.