Rue Henri Ghesquière, Wahagnies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 052 €/m²
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 255 Rue Henri Ghesquieres, 120 000 € le 22/12/2023.
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 003 €/m²), le quartier pour 27 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 574 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 254 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 573 €1 vente
- 20221 897 €1 vente
- 20231 786 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Rue Henri Ghesquieres | Vente | 1 900 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 31/03/2025 | 535 Rue Henri Ghesquieres | Dépendance, Maison | 138 m² | 204 470 € | — |
| 16/01/2025 | 262 Rue Henri Ghesquieres | Dépendance, Maison | 342 m² | 302 600 € | — |
| 16/12/2024 | Rue Henri Ghesquieres | Vente | 4 394 m² de terrain | 131 800 € | — |
| 26/07/2024 | 556 Rue Henri Ghesquieres | Maison | 100 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 255 Rue Henri Ghesquieres | Dépendance, Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 24/07/2023 | 119 Rue Henri Ghesquieres | Maison | 112 m² | 247 200 € | 2 207 € |
| 08/06/2022 | 278 Rue Henri Ghesquieres | Maison | 327 m² | 250 000 € | — |
| 07/06/2022 | 216 Rue Henri Ghesquieres | Maison, Dépendance | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 15/04/2022 | 87 Rue Henri Ghesquieres | Dépendance, Maison | 194 m² | 361 000 € | — |
| 29/11/2021 | Rue Henri Ghesquieres | Vente | 182 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/01/2021 | 306 Rue Henri Ghesquieres | Maison | 82 m² | 293 000 € | 3 573 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte correspondant aux extensions périphériques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1zone de production importante
- Informations
- 2PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt · Zones exposées au phénomène de retrait gonflement des argiles
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zone de production importante
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Zones exposées au phénomène de retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire0596302500008 | Rue Henri Ghesquiere | AB 110, AB 111 | 450 m² | 3 628 m² | commencé | PAYS BOIS |
| 01/09/2025 | Permis de construire0596302500007 | Rue Henri Ghesquiere | AB 111, AB 194 | 631 m² | 1 800 m² | commencé | LUMANEOR |
| 12/07/2021 | Permis de construire0596302100020 | Rue Henri Ghesquiere | AB 81 P | 1 logement, 117 m² | 743 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 317 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 165,5 m² | — | D | D |
| maison, 866 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 184,6 m² | — | D | C |
| maison, 466 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 110,2 m² | — | D | C |
| maison, 273 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 74 m² | — | D | B |
| maison, 444 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 113,5 m² | — | G | G |
| maison, 281 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 81 m² | — | D | C |
| maison, 273 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 74 m² | — | G | C |
| maison, 546 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 127 m² | — | B | A |
| maison, 170 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 81 m² | 1983 | D | D |
| maison, 178 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 81 m² | 1983 | D | D |
| maison, 164 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 89 m² | 1983 | D | D |
| maison, 535 Rue Henri Ghesquière 59261 Wahagnies | 82 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 ter | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI DE LA VINCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | MLCA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | P L I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 170 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 178 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | SCI LES ANNELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 226 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 232 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 273 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | SCI MTZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 546 | PEJJ | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Suzanne Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PAYS BOIScommerce
- JUDO CLUB DE WAHAGNIESarts et spectacles
- SCI MTZimmobilier
- ASSO DU TONEReau et déchets
- YAKTRANStransport
- MC INVESTISSEMENTSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.