Rue de Wahagnies, La Neuville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 028 €/m²), le quartier pour 25 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 256 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 256 €/m² en 2025). Soit 3 117 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 354 €3 ventes
- 20223 067 €3 ventes
- 20235 250 €1 vente
- 20242 453 €2 ventes
- 20252 799 €3 ventes
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 51 Rue de Wahagnies, 160 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 51 Rue de Wahagnies | Dépendance, Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 20/10/2025 | Rue de Wahagnies | Maison | 83 m² | 299 100 € | 3 604 € |
| 18/09/2025 | 39 Rue de Wahagnies | Maison | 82 m² | 229 494,5 € | 2 799 € |
| 22/04/2024 | 63 Rue de Wahagnies | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue de Wahagnies | Maison, Dépendance | 121 m² | 369 000 € | 3 050 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 29 Rue de Wahagnies | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 485 000 € | — |
| 23/10/2023 | 16 Rue de Wahagnies | Maison, Dépendance | 72 m² | 378 025 € | 5 250 € |
| 28/07/2022 | 28 Rue de Wahagnies | Maison | 119 m² | 365 000 € | 3 067 € |
| 04/03/2022 | 39 Rue de Wahagnies | Maison | 82 m² | 136 000 € | 1 659 € |
| 03/01/2022 | 32 Rue de Wahagnies | Maison | 104 m² | 355 000 € | 3 413 € |
| 30/07/2021 | 35 Rue de Wahagnies | Dépendance, Maison | 99 m² | 233 000 € | 2 354 € |
| 22/01/2021 | 36 Rue de Wahagnies | Maison | 209 m² | 450 000 € | 2 153 € |
| 08/01/2021 | Rue de Wahagnies | Maison | 83 m² | 303 000 € | 3 651 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApSecteur urbain de densité moyenne concerné par une zone de production importante
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 60,8 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2015 | Permis de construire05942715B0003 | Rue de Wahagnies | AB 328, AB 327 | 2 logements, 207 m² | 764 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis de construire05942713B0001 | Rue de Wahagnies | AB 328, AB 327 | 1 logement, 229 m² | 764 m² | annulé | DE LA VACQUERIE |
| 04/04/2013 | Déclaration préalable05942713B0004 | 57 Rue de Wahagnies | AB 7 | 76 m² | 393 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 122,2 m² | — | E | C |
| maison, 51 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 101 m² | — | G | E |
| maison, 51 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 101 m² | — | G | E |
| maison, 20a Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 105,6 m² | 2015 | C | B |
| maison, 20c Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 82,7 m² | 1930 | E | B |
| maison, 30 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 99,5 m² | 1995 | D | B |
| maison, 39 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 86 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 115,5 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 94,2 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 123 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 140 m² | 2011 | C | A |
| maison, 5 Rue de Wahagnies 59239 La Neuville | 140 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire la Clairièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DASEBimmobilier
- SASU PHOENIX PEINTURE (SASU PHOENIX PEINTURE)construction
- CAPYconstruction
- C2Iimmobilier
- INVESTimmobilier
- SCI DU NOUTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.