Rue Louis Pasteur, Wahagnies
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 928 €/m²
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 339 Rue Pasteur, 100 000 € le 11/12/2025.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 956 €/m²), le quartier pour 30 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 409 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 742 €2 ventes
- 20222 702 €2 ventes
- 20232 080 €2 ventes
- 20242 132 €1 vente
- 20251 456 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 339 Rue Pasteur | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 20/11/2025 | 387 Rue Pasteur | Maison | 460 m² | 453 800 € | — |
| 20/06/2025 | 139 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 85 m² | 260 150 € | 3 061 € |
| 30/01/2025 | 831 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 80 m² | 120 500 € | 1 506 € |
| 10/01/2025 | 581 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 609 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 93 m² | 198 238 € | 2 132 € |
| 13/03/2024 | 534 Rue Pasteur | Maison | 128 m² | 150 000 € | — |
| 23/02/2024 | Rue Pasteur | Vente | 528 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 02/10/2023 | Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 208 m² | 341 700 € | — |
| 30/06/2023 | 446 Rue Pasteur | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 15/03/2023 | 124 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 100 m² | 223 200 € | 2 232 € |
| 14/09/2022 | 183 Rue Pasteur | Maison | 332 m² | 453 000 € | — |
| 06/09/2022 | 107 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 105 m² | 160 200 € | 1 526 € |
| 08/06/2022 | 167 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 20/08/2021 | 636 Rue Pasteur | Maison | 117 m² | 216 900 € | 1 854 € |
| 19/05/2021 | Rue Pasteur | Vente | 694 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 17/04/2021 | Rue Pasteur | Vente | 542 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 12/01/2021 | 501 Rue Pasteur | Maison | 73 m² | 265 000 € | 3 630 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte correspondant aux extensions périphériques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1zone de production importante
- Informations
- 3INT1 : Rayon de 100 mètres autour des nouveaux cimetières transférés hors des communes · PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt · Zones exposées au phénomène de retrait gonflement des argiles
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 53,8 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zone de production importante
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- INT1 : Rayon de 100 mètres autour des nouveaux cimetières transférés hors des communes
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Zones exposées au phénomène de retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 697 Rue Louis Pasteur 59261 Wahagnies | 92,2 m² | — | F | F |
| maison, 639 Rue Louis Pasteur 59261 Wahagnies | 107,1 m² | 1955 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | UNION DEPARTEMENTALE PAPILLONS BLANCS | Association | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 183 | SARL PAN HERIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 316 | MORON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 358 bis | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 396 | SCI CATTEAU N P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 400 | SCI CATTEAU N P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 481 | COMMUNE DE WAHAGNIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Institut Médico-PROfessionnel - Association Les Papillons Blancs (UDAPEI du Nord de Maubeuge) de WAHAGNIESprivé
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STILHAWT (STILHAWT)information et communication
- MINKYimmobilier
- PATCHWORKMCATimmobilier
- GVBDimmobilier
- VPM BATIMENTconstruction
- DEZEURE CONSEILactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.