Groupe Marcel Bertrand, Wahagnies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 249 €/m²), le quartier pour 25 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 121 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 247 €2 ventes
- 20222 489 €6 ventes
- 20232 621 €1 vente
- 20242 458 €2 ventes
- 20252 075 €5 ventes
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 56 Groupe Marcel Bertrand, 231 500 € le 22/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 56 Groupe Marcel Bertrand | Dépendance, Maison | 134 m² | 231 500 € | 1 728 € |
| 26/06/2025 | 33 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 90 m² | 188 100 € | 2 090 € |
| 04/06/2025 | 21 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 58 m² | 102 000 € | 1 759 € |
| 03/06/2025 | 55 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 58 m² | 163 100 € | 2 812 € |
| 30/05/2025 | 32 Groupe Marcel Bertrand | Dépendance, Maison | 80 m² | 166 000 € | 2 075 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 3 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 30/07/2024 | 60 Groupe Marcel Bertrand | Dépendance | 17 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 04/01/2024 | 36 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 58 m² | 132 000 € | 2 276 € |
| 19/12/2023 | 36 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 58 m² | 152 000 € | 2 621 € |
| 03/01/2023 | 41 Groupe Marcel Bertrand | Dépendance | 17 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 20/12/2022 | 58 Groupe Marcel Bertrand | Dépendance, Maison | 58 m² | 109 500 € | 1 888 € |
| 08/12/2022 | Groupe Marcel Bertrand | Dépendance | 17 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 15/09/2022 | 44 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 58 m² | 155 000 € | 2 672 € |
| 09/09/2022 | Groupe Marcel Bertrand | Maison, Dépendance | 72 m² | 166 000 € | 2 306 € |
| 29/07/2022 | 33 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 90 m² | 47 000 € | 522 € |
| 28/04/2022 | 49 Groupe Marcel Bertrand | Dépendance, Maison | 58 m² | 205 250 € | 3 539 € |
| 03/01/2022 | 24 Groupe Marcel Bertrand | Dépendance, Maison | 58 m² | 170 000 € | 2 931 € |
| 14/09/2021 | 54 Groupe Marcel Bertrand | Maison | 70 m² | 137 100 € | 1 959 € |
| 30/08/2021 | 46 Groupe Marcel Bertrand | Maison, Dépendance | 58 m² | 147 000 € | 2 534 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale mixte correspondant au centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1zone de production importante
- Informations
- 2PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt · Zones exposées au phénomène de retrait gonflement des argiles
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 3,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zone de production importante
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Zones exposées au phénomène de retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 93,1 m² | — | D | D |
| maison, 42 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 85,6 m² | — | F | F |
| maison, 21 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 81,5 m² | 1960 | C | A |
| maison, 2 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 49,3 m² | — | G | C |
| maison, 48 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 89 m² | — | D | D |
| maison, 55 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 104,7 m² | — | E | D |
| maison, 32 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 96,3 m² | 1967 | F | F |
| maison, 56 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 116 m² | — | D | D |
| maison, 56 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 116 m² | — | D | D |
| maison, 33 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 78 m² | 1960 | D | D |
| maison, 32 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 96,3 m² | 1967 | E | E |
| maison, 53 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies | 83,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Suzanne Buissonpublic
- IME Institut Médico-PROfessionnel - Association Les Papillons Blancs (UDAPEI du Nord de Maubeuge) de WAHAGNIESprivé
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE WAHAGNIESadministration publique
- BASELIO CONFORTconstruction
- SELFWARE (HELLO ARCHIBALD)information et communication
- LA RONDE DES LUCIOLESenseignement
- BOULANGERIE DOMINIQUE DELOBELLEindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.