Rue Marcel Sembat, Wallers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 170 €/m²
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 99 m² au 4 Rue Marcel Sembat, 50 000 € le 30/05/2024.
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 310 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 885 €/m² en 2025). Soit 1 571 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 385 €1 vente
- 20221 252 €3 ventes
- 20231 170 €2 ventes
- 2024719 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 4 Rue Marcel Sembat | Maison | 99 m² | 50 000 € | 505 € |
| 27/03/2024 | 20 Rue Marcel Sembat | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 74 m² | 99 000 € | 1 338 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue Marcel Sembat | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 11/01/2023 | 15 Rue Marcel Sembat | Maison | 87 m² | 108 000 € | 1 241 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | 5 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement, Maison | 188 m² | 130 000 € | — |
| 03/08/2022 | 2 Rue Marcel Sembat | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 11/04/2022 | 22 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 106 m² | 134 500 € | 1 269 € |
| 04/03/2022 | 24 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 115 m² | 144 000 € | 1 252 € |
| 26/01/2021 | 11 Rue Marcel Sembat | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbUAb=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité (dispositions spécifiques relatives à la hauteur des constructions)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Déclaration préalable05963223C0002 | Rue Marcel Sembat | AO 463 | — | 171 m² | autorisé | CINGO |
| 20/09/2016 | Permis de construire05963216C0023 | 28 Rue Marcel Sembat | AL 418, AL 419 | 2 logements, 17 m² | 338 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire05963216C0023 | 28 Rue Marcel Sembat | AL 418, AL 419 | 17 m² | 338 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 110,9 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 162,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5ter Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 68,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 42,4 m² | — | C | A |
| maison, 4bis Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 98,6 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 98 m² | — | F | E |
| maison, 18 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 122,1 m² | — | D | D |
| maison, 5ter Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 69,6 m² | — | F | C |
| maison, 5bis Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 134,8 m² | — | G | F |
| maison, 15 Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 103,3 m² | 1947 | D | D |
| maison, 22bis Rue Marcel Sembat 59135 Wallers | 108,5 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | AU FIL DE L'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CINGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI CHANZY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI CHANZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI CHANZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI CHANZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | SCI CHANZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.