Rue Victor Hugo, Wallers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 108 €/m²
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au Rue Victor Hugo, 143 750 € le 29/04/2025.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 408 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 885 €/m² en 2025). Soit 2 160 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 006 €2 ventes
- 20222 037 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 178 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 66 m² | 143 750 € | 2 178 € |
| 15/05/2024 | 52 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 272 m² | 160 000 € | — |
| 28/07/2022 | 29 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 27/07/2022 | 40 Rue Victor Hugo | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 21/07/2022 | 47 Rue Victor Hugo | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | 36 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 27/05/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 74 m² | 177 000 € | 2 392 € |
| 22/04/2022 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 80 m² | 207 000 € | 2 588 € |
| 22/04/2022 | 37 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 26/10/2021 | Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 197 m² | 665 000 € | 3 376 € |
| 17/05/2021 | Rue Victor Hugo | Vente | 2 420 m² de terrain | 500 € | — |
| 21/04/2021 | Rue Victor Hugo | Vente | 772 m² de terrain | 104 000 € | — |
| 11/02/2021 | 45 Rue Victor Hugo | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbUBb=zones urbaines périphériques se caractérisant par une vocation à dominante d'habitat, par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées (dispositions spécifiques relatives à la hauteur des constructions)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | Permis de construire05963221C0005 | 30 Rue Victor Hugo | AP 305 | 37 m² | 540 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire05963217C0015 | 29 Rue Victor Hugo | AO 558 | 1 logement, 150 m² | 1 727 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2016 | Permis de construire05963216C0005 | 29 Rue Victor Hugo | AO 558 | 1 logement, 335 m² | 1 727 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2016 | Permis de construire05963216C0003 | Rue Victor Hugo | AO 36 | 1 logement, 105 m² | 1 180 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2015 | Permis de construire05963215E0001 | 44 Rue Victor Hugo | AP 29, AP 400 | 722 m² | 8 416 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 133,3 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 110 m² | — | C | C |
| maison, 1a Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 110 m² | — | F | F |
| maison, 52 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 180 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 132 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 172,3 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 82,2 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 77 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 90 m² | 1965 | D | D |
| maison, 40 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 90 m² | 1965 | D | D |
| maison, 36 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 101,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 14 Rue Victor Hugo 59135 Wallers | 127,6 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Centrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARBRERIE DELHAYEautres services
- REVEL MINGE INVESTimmobilier
- MANBLAS (MANBLAS)construction
- SCI LE CLOS DE MOURREimmobilier
- OREADE STRATEGIE (ACCEPTER DE CHANGER/DELPHINE AUGER)activités scientifiques et techniques
- SPRL LUXALcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.