Rue Gustave Delory, Wallers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 956 €/m²), le quartier pour 32 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 859 €/m² en 2025). Soit 1 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 464 €2 ventes
- 20222 177 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 059 €1 vente
- 20251 712 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 54 Rue Gustave Delory, 56 500 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 33 m² | 56 500 € | 1 712 € |
| 22/08/2024 | 83 Rue Gustave Delory | Maison | 119 m² | 126 000 € | 1 059 € |
| 11/07/2023 | 55 Rue Gustave Delory | Vente | 9 060 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 01/12/2022 | Rue Gustave Delory | Vente | 2 272 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/08/2022 | 81 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 162 m² | 352 600 € | 2 177 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 84 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 77 m² | 189 400 € | 2 460 € |
| 22/04/2022 | Rue Gustave Delory | Vente | 568 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 20/04/2022 | 52 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 77 m² | 132 000 € | 1 714 € |
| 06/04/2022 | 54 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 93 m² | 48 000 € | — |
| 07/01/2022 | Rue Gustave Delory | Vente | 479 m² de terrain | 47 900 € | — |
| 12/11/2021 | 41 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 111 m² | 83 000 € | — |
| 26/10/2021 | Rue Gustave Delory | Vente | 547 m² de terrain | 54 700 € | — |
| 29/09/2021 | Rue Gustave Delory | Dépendance | 37 m² de terrain | 8 100 € | — |
| 03/06/2021 | 84 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 77 m² | 132 000 € | 1 714 € |
| 02/06/2021 | Rue Gustave Delory | Vente | 577 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 20/01/2021 | 6 Rue Gustave Delory | Maison | 103 m² | 125 000 € | 1 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbUBb=zones urbaines périphériques se caractérisant par une vocation à dominante d'habitat, par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées (dispositions spécifiques relatives à la hauteur des constructions)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | Permis de construire05963222C0017 | Rue Gustave Delory | ZI 78, ZI 79 | 1 548 m² | 31 262 m² | terminé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 26/06/2023 | Permis de construire05963223C0007 | Rue Gustave Delory | ZH 76 | 1 logement, 93 m² | 5 102 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2023 | Permis de construire05963223C0008 | Rue Gustave Delory | ZH 76 | 1 logement, 87 m² | 5 102 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2016 | Permis de construire05963216C0025 | 7 Rue Gustave Delory | AM 106, AM 107 | 1 logement, 57 m² | — | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire05963215E0005 | Rue Gustave Delory | B 2029, B 371, M 298 | 42 logements, 3 446 m² | 11 309 m² | commencé | WALLERS DELORY |
| 17/07/2014 | Permis de construire05963214E0006 | Rue Gustave Delory | B 1709, B 371, AM 243 | 50 logements, 4 589 m² | 11 476 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2014 | Permis de construire05963214E0005 | 46bis Rue Gustave Delory | AM 264, AM 356 | 172 m² | 3 488 m² | autorisé | A.F. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 25,5 m² | — | E | B |
| maison, 11bis Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 160 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 69 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 89 m² | 2009 | C | A |
| maison, 52 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 68 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 161,7 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 84,9 m² | 1963 | F | E |
| maison, 83 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 110 m² | — | G | F |
| maison, 54 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 73 m² | — | E | E |
| maison, 56a Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 73,3 m² | — | C | B |
| maison, 47 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 65 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 65 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 P | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 A | VAN-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | A F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SOCIETE CIVILE D EXPLOITATION AGRICOLE DE LA BELLEVUE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 164 | SCI DE L'ESSOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | VAN-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.