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Aucadastre

Rue du Général Leclerc, Wambrechies

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Wambrechies 3 725en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Wambrechies, 31 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 710 €/m²
Fourchette haute
4 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 686 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 725 €/m² en 2025). Soit 3 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 191 €1 vente
  3. 20233 878 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 660 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 68 Rue du General Leclerc, 159 000 € le 04/09/2023.

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Wambrechies 3 421en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Wambrechies, 90 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 230 €/m²
Fourchette haute
5 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 713 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 388 €6 ventes
  2. 20223 889 €9 ventes
  3. 20232 828 €5 ventes
  4. 20244 796 €1 vente
  5. 20254 172 €4 ventes
  6. Estimation3 650 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

25 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 83 Rue du General Leclerc, 268 000 € le 14/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202568 Rue du General LeclercDépendance, Appartement42 m²177 400 €
14/11/202583 Rue du General LeclercMaison70 m²268 000 €3 829 €
04/11/202549 Rue du General LeclercDépendance, Maison240 m²1 009 820 €4 208 €
01/10/202525 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée20 000 €
19/09/2025110 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée14 000 €
Afficher les 33 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/2025110 Rue du General LeclercVente930 000 €
29/07/202564 Rue du General LeclercDépendance, Maison220 m²910 000 €4 136 €
16/07/2025110 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée9 500 €
23/04/20257 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance171 m²335 500 €
21/01/202545 Rue du General LeclercMaison100 m²530 000 €5 300 €
11/04/202473 Rue du General LeclercMaison81 m²388 460 €4 796 €
26/01/2024110 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée15 000 €
27/11/202353 Rue du General LeclercDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison223 m²1 213 000 €
26/09/202342 Rue du General LeclercMaison78 m²227 000 €2 910 €
04/09/202368 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance38 m²159 000 €4 184 €
16/06/202355 Rue du General LeclercMaison99 m²280 000 €2 828 €
16/03/202337 Rue du General LeclercMaison62 m²256 800 €4 142 €
03/03/202373 Rue du General LeclercMaison81 m²200 000 €2 469 €
31/01/202368 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance70 m²250 000 €3 571 €
17/01/202342 Rue du General LeclercMaison78 m²150 000 €1 923 €
16/12/2022110 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance68 m²217 000 €3 191 €
28/11/2022Rue du General LeclercMaison, Dépendance84 m²320 000 €3 810 €
15/11/202217 Rue du General LeclercMaison, Dépendance190 m²798 000 €4 200 €
10/11/2022Rue du General LeclercMaison102 m²260 269 €2 552 €
26/10/2022Rue du General LeclercVente268 m² de terrain140 000 €
19/09/202279 Rue du General LeclercMaison75 m²324 200 €4 323 €
15/09/202212 Rue du General LeclercDépendance, Maison140 m²402 400 €2 874 €
20/07/202216 Rue du General LeclercMaison, Dépendance125 m²431 000 €3 448 €
15/06/202288 Rue du General LeclercMaison, Dépendance144 m²689 000 €4 785 €
07/06/202298 Rue du General LeclercDépendance, Maison74 m²329 000 €4 446 €
09/05/202287 Rue du General LeclercDépendance, Maison135 m²525 000 €3 889 €
26/01/202268 Rue du General LeclercDépendance, Appartement41 m²127 000 €
10/09/2021148 Rue du General LeclercMaison74 m²185 000 €2 500 €
12/07/202198 Rue du General LeclercDépendance, Maison74 m²337 500 €4 561 €
21/06/202196 Rue du General LeclercMaison, Dépendance105 m²349 000 €3 324 €
09/06/202172 Rue du General LeclercMaison, Dépendance135 m²465 950 €3 451 €
12/02/202110 Rue du General LeclercMaison, Dépendance100 m²710 750 €7 108 €
15/01/202185 Rue du General LeclercMaison80 m²256 000 €3 200 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations
10Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
Monuments historiques protégés
3Pharmacie · Malterie de la distillerie Claeyssens · Distillerie Clayessens
Altitude, pente du terrain
18 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • T4 Servitude aéronautique
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Pharmacie
  • Malterie de la distillerie Claeyssens
  • Distillerie Clayessens
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/09/2023Permis de construire05963623C000253 C Rue du General LeclercB 56151 logement, 211 m²1 962 m²autoriséparticulier
04/06/2020Déclaration préalable05963620M0032146 Rue du General LeclercB 107612 m²51 m²autoriséURL
02/05/2019Permis d'aménager05963618M000149f Rue du General LeclercB 2098909 m²autoriséparticulier
27/04/2016Permis de construire05963615M002436-38 Rue du General Leclerc etB 231, B 233, B 23413 logements, 830 m²840 m²terminéHABITAT DU NORD SA D HLM
27/04/2016Permis de construire05963615M002436-38 Rue du General Leclerc etB 231, B 233, B 234830 m²840 m²terminéHABITAT DU NORD SA D HLM
29/05/2015Permis de construire05963615B0004136 Rue du General LeclercB 2776498 m²commencéSCI PMW (POLE MEDICAL DE WAMBRECHIES)

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 110 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies44 m²2018CC
maison, 16 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies131,8 m²1890DD
maison, 39 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies88,5 m²CC
appartement, Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies46,6 m²1860EB
maison, 81 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies95,6 m²DD
appartement, 25 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies52,8 m²DD
appartement, 110 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies71,9 m²2018CC
maison, 52 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies134,3 m²1900DC
immeuble, 25 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies2012CC
maison, 22 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies126,2 m²1930DB
maison, 128 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies82,9 m²FF
appartement, 110 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies43 m²2018CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ASSOCIATION DIOCESAINE LILLEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3SCI SACHASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire23 locaux et 1 parcelle non bâtie
20OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
25DU BOIS LASSONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25DOVIAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25ST MAURICE DES CHAMPSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25DE LEERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25SCI SOGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31DU 31 RUE DU GENERAL LECLERCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35 terTISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
35 bisCOMMUNE DE WAMBRECHIESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
35COMMUNE DE WAMBRECHIESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
40SCI TRANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42OCIWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5353 RUE DU GENERAL LECLERCSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 ECOMMUNE DE WAMBRECHIESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68SCPF DU PETIT BONDUESSociété civilepropriétaire3 locaux
68COMMUNE DE WAMBRECHIESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
70SMTS 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
74PMPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74 bisLA BALANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94M A CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104DE L ATELIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
104VILLA ADRIENNESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
110L'ABBAYESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
110VILLA ADRIENNESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
136S C I DU CALVAIRESociété civilepropriétaire7 locaux
136ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
138SCI PMW POLE MEDICAL DE WAMBRECHIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
138S C I DU CALVAIRESociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
144OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
144TRAVAUX EN COURSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
146URLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants333162 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194519,8 %Des logements du carreau
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %22,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché710 m
Supérette ou épicerie1180 m
Boulangerie280 m
Boucherie1330 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes1430 m
Restaurant730 m
Librairie ou presse3,1 km
Banque3350 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7330 m
Pharmacie2340 m
Dentiste5210 m
Kinésithérapeute7340 m
Laboratoire d'analyses820 m
Centre ou maison de santé2,8 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1450 m
École maternelle ou élémentaire3130 m
Collège1,5 km
Lycée2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,0 km
Gymnase1210 m
Stade ou terrain de sport3290 m
Cinéma2,9 km
Bibliothèque1,5 km
Conservatoire1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1340 m
Police ou gendarmerie3,5 km
France Services2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
  • Ecole maternelle Louis Leroypublic
  • Ecole primaire privée Saint Vaast Robersartprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.