Rue de la Résistance, Wambrechies
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Feuille D 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 317 €/m²), le quartier pour 41 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 757 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 725 €/m² en 2025). Soit 3 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 485 €1 vente
- 20222 384 €1 vente
- 20233 214 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 69 Rue de la Resistance, 170 350 € le 07/07/2023.
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 045 €/m²), le quartier pour 30 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 202 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 041 €3 ventes
- 20223 014 €6 ventes
- 20234 464 €2 ventes
- 20243 303 €1 vente
- 20252 311 €4 ventes
- Estimation3 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 48 Rue de la Resistance, 266 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 48 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 132 m² | 266 000 € | 2 015 € |
| 23/10/2025 | 53 Rue de la Resistance | Maison | 121 m² | 200 000 € | 1 653 € |
| 04/06/2025 | 55 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 90 m² | 234 500 € | 2 606 € |
| 18/03/2025 | 77 Rue de la Resistance | Appartement, Dépendance | 52 m² | 144 000 € | — |
| 28/02/2025 | 55 Rue de la Resistance | Dépendance | 18 m² de terrain | 18 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 2 Rue de la Resistance | Maison | 41 m² | 270 250 € | 6 591 € |
| 17/10/2024 | 75 Rue de la Resistance | Appartement, Dépendance | 55 m² | 137 000 € | — |
| 01/08/2024 | 57 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 89 m² | 294 005 € | 3 303 € |
| 31/05/2024 | Rue de la Resistance | Vente | 72 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/08/2023 | 85 Rue de la Resistance | Dépendance, Maison | 54 m² | 274 000 € | 5 074 € |
| 07/07/2023 | 69 Rue de la Resistance | Appartement, Dépendance | 53 m² | 170 350 € | 3 214 € |
| 28/06/2023 | 45 Rue de la Resistance | Maison | 78 m² | 300 650 € | 3 854 € |
| 04/11/2022 | 55 Rue de la Resistance | Dépendance | 18 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 02/11/2022 | 60 Rue de la Resistance | Maison | 153 m² | 473 200 € | 3 093 € |
| 16/08/2022 | 26 Rue de la Resistance | Maison | 108 m² | 542 700 € | 5 025 € |
| 28/07/2022 | 9 Rue de la Resistance | Maison | 85 m² | 317 000 € | 3 729 € |
| 27/07/2022 | 81 Rue de la Resistance | Dépendance, Maison | 88 m² | 258 270 € | 2 935 € |
| 19/07/2022 | 5 Rue de la Resistance | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 21/04/2022 | 71 Rue de la Resistance | Dépendance, Appartement | 55 m² | 131 100 € | 2 384 € |
| 18/01/2022 | 63 Rue de la Resistance | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 04/01/2022 | Rue de la Resistance | Vente | 25 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/12/2021 | 9 Rue de la Resistance | Dépendance, Maison | 110 m² | 364 000 € | 3 309 € |
| 26/11/2021 | 21 Rue de la Resistance | Maison, Dépendance | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 21/10/2021 | 79 Rue de la Resistance | Dépendance, Appartement | 55 m² | 191 700 € | 3 485 € |
| 08/10/2021 | 22 Rue de la Resistance | Dépendance, Maison | 125 m² | 305 000 € | 2 440 € |
| 02/09/2021 | 36 Rue de la Resistance | Dépendance | 899 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 15/07/2021 | 55 Rue de la Resistance | Dépendance | 18 m² de terrain | 384 226 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 10Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · DPU - Application du droit de préemption urbain · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Monuments historiques protégés
- 1Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2022 | Déclaration préalable05963622C0085 | Rue de la Resistance | D 1752 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 27/06/2022 | Permis de construire05963621M0048 | Rue de la Resistance | D 1752 | 8 logements, 782 m² | 1 235 m² | terminé | MON ABRI, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF HLM SOCIETE A CAPITAL VARIABLE |
| 07/09/2021 | Permis de construire05963621M0004 | 36 Rue de la Resistance | D 3142, D 594 | 1 logement, 126 m² | 899 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de construire05963621M0004 | 36 Rue de la Resistance | D 3142, D 594 | 126 m² | 899 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2020 | Déclaration préalable05963619M0103 | 22e Rue de la Resistance | D 3148, D 588 | — | 919 m² | autorisé | O SOINS |
| 09/09/2016 | Permis de construire05963616M0010 | Rue de la Resistance | D 471, D 2457, D 2458 | 26 logements, 1 973 m² | 3 398 m² | commencé | SIA HABITAT |
| 30/08/2016 | Permis de construire05963616M0009 | 22 Rue de la Resistance | D 2290 | 1 logement, 106 m² | 746 m² | autorisé | SIA HABITAT |
| 17/05/2016 | Permis de démolir05963615M0004 | 22 Rue de la Resistance | D 2290 | — | 810 m² | autorisé | SIA HABITAT |
| 05/06/2014 | Permis de construire05963613B0032 | 22e Rue de la Resistance | D 588 | 1 logement, 125 m² | 1 466 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de construire05963613B0032 | 22e Rue de la Resistance | D 588 | 125 m² | 1 466 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2013 | Permis de démolir05963613B0003 | 5 Rue de la Resistance | B 6403, B 6401, B 360 | — | — | autorisé | COMMUNE DE WAMBRECHIES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 85,2 m² | — | C | B |
| maison, 57 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 115,3 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 115,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 64,2 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 70 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 90,3 m² | 2024 | B | B |
| maison, Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 90,2 m² | 2024 | B | B |
| maison, Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 90,3 m² | 2024 | B | B |
| maison, Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 88 m² | 2024 | C | C |
| maison, 62 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 123 m² | 1952 | E | E |
| maison, 46 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 112,6 m² | — | F | F |
| maison, 53 Rue de la Résistance 59118 Wambrechies | 75 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 E | O SOINS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DE LA RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | FRAJU999 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 G | SCI MINNEOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 360 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 366 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 374 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 380 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 386 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La ProvidenceprivéULIS
- Groupe scolaire Pasteur-Ségurpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.