Rue de Marquette, Wambrechies
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Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 869 €/m²), le quartier pour 26 % (189 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 725 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 725 €/m² en 2025). Soit 3 829 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 100 €3 ventes
- 20223 597 €3 ventes
- 20233 938 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 284 Rue de Marquette, 350 000 € le 15/12/2023.
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 991 €/m²), le quartier pour 24 % (385 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 395 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 506 €7 ventes
- 20223 183 €3 ventes
- 20233 512 €5 ventes
- 20242 756 €5 ventes
- 20253 111 €4 ventes
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 195 Rue de Marquette, 446 950 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 195 Rue de Marquette | Maison, Dépendance | 104 m² | 446 950 € | 4 298 € |
| 11/12/2025 | 228 Rue de Marquette | Dépendance, Maison | 162 m² | 515 000 € | 3 179 € |
| 26/06/2025 | 104 Rue de Marquette | Dépendance, Maison | 108 m² | 313 500 € | 2 903 € |
| 24/06/2025 | 60 Rue de Marquette | Dépendance, Maison | 120 m² | 365 200 € | 3 043 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue de Marquette | Dépendance | 432 m² de terrain | 12 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Rue de Marquette | Maison | 88 m² | 276 000 € | 3 136 € |
| 31/10/2024 | 70 Rue de Marquette | Maison | 98 m² | 270 100 € | 2 756 € |
| 30/09/2024 | Rue de Marquette | Maison | 113 m² | 263 000 € | 2 327 € |
| 19/07/2024 | 346 Rue de Marquette | Dépendance, Maison | 170 m² | 477 600 € | 2 809 € |
| 18/07/2024 | 412 Rue de Marquette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 589 000 € | — |
| 06/05/2024 | 468 Rue de Marquette | Dépendance, Maison | 101 m² | 199 900 € | 1 979 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue de Marquette | Dépendance | 14 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/12/2023 | 45 Rue de Marquette | Dépendance | 431 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 21/12/2023 | 45 Rue de Marquette | Dépendance | 70 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 15/12/2023 | 284 Rue de Marquette | Dépendance, Appartement | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 12/12/2023 | Rue de Marquette | Maison, Dépendance | 127 m² | 390 100 € | 3 072 € |
| 07/12/2023 | 236 Rue de Marquette | Vente | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/09/2023 | 52 Rue de Marquette | Maison | 100 m² | 146 601,12 € | 1 466 € |
| 18/09/2023 | 110 Rue de Marquette | Maison | 122 m² | 676 500 € | 5 545 € |
| 07/08/2023 | 78 Rue de Marquette | Maison | 160 m² | 602 500 € | 3 766 € |
| 27/04/2023 | 371 Rue de Marquette | Dépendance, Appartement | 82 m² | 282 500 € | 3 445 € |
| 30/03/2023 | 371 Rue de Marquette | Dépendance, Appartement | 82 m² | 265 000 € | — |
| 24/01/2023 | 31 Rue de Marquette | Maison | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 13/09/2022 | 2 Rue de Marquette | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 23/08/2022 | 371 Rue de Marquette | Dépendance, Appartement | 67 m² | 241 000 € | 3 597 € |
| 15/07/2022 | 284 Rue de Marquette | Dépendance, Appartement | 55 m² | 196 400 € | 3 571 € |
| 05/07/2022 | 371 Rue de Marquette | Dépendance, Appartement | 48 m² | 174 700 € | 3 640 € |
| 14/06/2022 | 257 Rue de Marquette | Maison, Dépendance | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 20/04/2022 | 287 Rue de Marquette | Dépendance, Maison | 135 m² | 320 000 € | 2 370 € |
| 04/03/2022 | 239 Rue de Marquette | Maison | 114 m² | 362 900 € | 3 183 € |
| 09/12/2021 | 44 Rue de Marquette | Maison, Dépendance | 155 m² | 350 000 € | 2 258 € |
| 25/11/2021 | 70 Rue de Marquette | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 23/10/2021 | 43 Rue de Marquette | Vente | 148 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 13/10/2021 | 283 Rue de Marquette | Maison | 95 m² | 177 000 € | 1 863 € |
| 06/09/2021 | 287 Rue de Marquette | Dépendance, Maison | 135 m² | 210 000 € | 1 556 € |
| 12/08/2021 | 28 Rue de Marquette | Maison | 74 m² | 261 000 € | 3 527 € |
| 30/06/2021 | 371 Rue de Marquette | Dépendance, Appartement | 48 m² | 196 780 € | 4 100 € |
| 08/06/2021 | 60 Rue de Marquette | Maison, Dépendance | 85 m² | 213 000 € | 2 506 € |
| 12/05/2021 | 54 Rue de Marquette | Maison | 87 m² | 495 000 € | 5 690 € |
| 22/04/2021 | 284 Rue de Marquette | Appartement, Dépendance | 108 m² | 452 000 € | 4 185 € |
| 14/04/2021 | 284 Rue de Marquette | Appartement, Dépendance | 76 m² | 281 000 € | 3 697 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement · …
- Informations
- 11Annexe sanitaire : Assainissement collectif · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
- Monuments historiques protégés
- 3Pharmacie · Malterie de la distillerie Claeyssens · Distillerie Clayessens
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pharmacie
- Malterie de la distillerie Claeyssens
- Distillerie Clayessens
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de démolir05963624C0001 | 263 Rue de Marquette | D 4459 | — | 384 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2023 | Permis de démolir05963623C0003 | 209 Rue de Marquette | OB 1490, OB 4477, B 1490 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire05963622C0031 | 251 Rue de Marquette | B 411, B 2164 | 1 logement, 163 m² | 429 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire05963622C0031 | 251 Rue de Marquette | B 411, B 2164 | 163 m² | 429 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de démolir05963622M0002 | 236 Rue de Marquette | B 4856, B 4855, B 7171 | — | 439 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2021 | Déclaration préalable05963620M0146 | 435 Rue de Marquette | B 6551 | — | 1 971 m² | autorisé | PEOPLE AND BABY |
| 26/11/2019 | Permis de démolir05963619M0002 | 346 Rue de Marquette | B 464 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire05963617M0033 | Rue de Marquette | B 2177, B 2247, B 2297 | 22 logements, 1 481 m² | 16 835 m² | annulé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 19/04/2018 | Permis de construire05963618M0002 | 412 Rue de Marquette | B 3354 | 10 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/02/2016 | Permis de construire05963615M0025 | 25 Rue de Marquette | B 234, A 2417 | 2 logements, 76 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2014 | Permis de construire05963614B0017 | 375 Rue de Marquette | B 4702, B 4701, B 4700 | 58 logements, 3 858 m² | 4 557 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 375 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 48,7 m² | 2016 | C | C |
| maison, 201 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 129,4 m² | — | D | D |
| maison, 214 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 102 m² | — | F | C |
| appartement, Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 65,2 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 182,2 m² | 1978 | C | C |
| maison, 327 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 53,3 m² | — | F | F |
| appartement, 375 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 74,7 m² | — | B | B |
| appartement, 375 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 97,5 m² | — | C | C |
| appartement, 375 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 48,7 m² | — | C | C |
| maison, 287 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 155,9 m² | — | C | A |
| appartement, 375 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 67,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 375 Rue de Marquette 59118 Wambrechies | 48,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SALA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | SALA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 266 | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 286 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 287 | ATELIER MH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 371 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 375 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 412 | SCI VENT DE BISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 435 | FONCIERE TRINITE CINQ | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 435 | MASTER PARK 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 3 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La ProvidenceprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.