Avenue des Châteaux, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 725 €/m²), le quartier pour 29 % (189 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 725 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 725 €/m² en 2025). Soit 3 725 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 353 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 006 €2 ventes
- 20243 343 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 1 Av des Chateaux, 131 000 € le 25/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 114 m² | 389 000 € | — |
| 23/05/2025 | 21 Av des Chateaux | Maison | 146 m² | 651 200 € | 4 460 € |
| 03/02/2025 | 1 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 270 000 € | — |
| 10/01/2025 | 10 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 154 000 € | — |
| 25/09/2024 | 1 Av des Chateaux | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 1 Av des Chateaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 131 000 € | 3 119 € |
| 12/06/2024 | 10 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 222 900 € | — |
| 30/04/2024 | 1 Av des Chateaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 20 000 € | — |
| 15/02/2024 | 10 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 239 000 € | 3 567 € |
| 20/10/2023 | 1 Av des Chateaux | Appartement, Dépendance | 39 m² | 152 000 € | 3 897 € |
| 26/07/2023 | 1 Av des Chateaux | Appartement, Dépendance | 70 m² | 288 000 € | 4 114 € |
| 28/07/2021 | 10 Av des Chateaux | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 28/07/2021 | 10 Av des Chateaux | Appartement, Dépendance | 70 m² | 225 500 € | — |
| 13/07/2021 | 10 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 212 760 € | 3 488 € |
| 17/05/2021 | 10 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 45 m² | 149 000 € | 3 311 € |
| 27/04/2021 | 1 Av des Chateaux | Dépendance, Appartement | 39 m² | 130 770 € | 3 353 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · …
- Informations
- 10Annexe sanitaire : Assainissement collectif · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
- Monuments historiques protégés
- 4Pharmacie · Malterie de la distillerie Claeyssens · Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pharmacie
- Malterie de la distillerie Claeyssens
- Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
- Distillerie Clayessens
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de construire0596362500002 | 80 Avenue des Chateaux | B 6108 | 1 logement, 164 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2024 | Permis de construire05963624C0007 | 20 Avenue des Chateaux | B 7071, B 4846, B 3736 | 30 m² | 8 046 m² | autorisé | L ARCHE LILLE METROPOLE |
| 28/09/2020 | Permis de construire05963620M0010 | 60 Avenue des Chateaux | B 142, B 143, B 4536 | 1 logement, 812 m² | — | annulé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire05963616M0023 | 80 Rue des Chateaux | B 6108 | 1 logement | 5 594 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire05963614B0014 | 80 Av des Chateaux | B 6108 | 1 logement | 5 594 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire05963614B0014 | 80 Av des Chateaux | B 6108 | — | 5 594 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2014 | Déclaration préalable05963614B0025 | 30 Av des Chateaux | B 3739, B 4845 | 19 m² | 6 695 m² | autorisé | COMMUNE DE WAMBRECHIES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 40,8 m² | — | C | A |
| immeuble, Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | — | 2008 | C | A |
| immeuble, Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | — | 2008 | C | A |
| appartement, Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 44,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 74 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 1 Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 61,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 61,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 61,7 m² | 2008 | C | A |
| maison, 21 Avenue des Châteaux 59118 Wambrechies | 153 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Chateaux 59118 Wambrechies | 72,8 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 1 Avenue des Chateaux 59118 Wambrechies | 39,5 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | SCI 23 PETIT A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SAHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SAHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI LES CAPUCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | ASSOCIATION L ATRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | JULEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ASSOCIATION L ATRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 30 | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 30 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 5 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 7 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Saint Vaast Robersartprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.