Rue du Vent de Bise, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 027 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 725 €/m² en 2025). Soit 3 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 229 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 924 €16 ventes
- 20242 874 €3 ventes
- 20253 488 €2 ventes
- Estimation3 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 30 Rue du Vent de Bise, 267 000 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 30 Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 67 m² | 267 000 € | 3 985 € |
| 19/06/2025 | 40 Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 46 m² | 137 530 € | 2 990 € |
| 06/06/2024 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 52 m² | 155 530 € | 2 991 € |
| 19/04/2024 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 67 m² | 192 530 € | 2 874 € |
| 29/03/2024 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 88 m² | 248 530 € | 2 824 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 40 Rue du Vent de Bise | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/11/2023 | 40 Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 92 m² | 324 000 € | 3 522 € |
| 30/08/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 67 m² | 196 530 € | 2 933 € |
| 30/08/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 69 m² | 194 530 € | 2 819 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 48 m² | 186 000 € | 3 875 € |
| 07/07/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 50 m² | 148 530 € | 2 971 € |
| 07/07/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 52 m² | 151 530 € | 2 914 € |
| 21/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 47 m² | 141 530 € | 3 011 € |
| 07/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 69 m² | 190 530 € | 2 761 € |
| 05/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 70 m² | 196 530 € | 2 808 € |
| 02/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 85 m² | 242 530 € | 2 853 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue du Vent de Bise | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 250 000 € | — |
| 24/05/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 52 m² | 153 350 € | 2 949 € |
| 24/05/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 67 m² | 190 530 € | 2 844 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 109 m² | 356 000 € | 3 266 € |
| 15/05/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement | 82 m² | 237 530 € | 2 897 € |
| 15/05/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 46 m² | 139 530 € | 3 033 € |
| 20/04/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 67 m² | 188 530 € | 2 814 € |
| 15/06/2022 | Rue du Vent de Bise | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 000 € | — |
| 11/01/2022 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 73 m² | 240 403 € | 3 293 € |
| 05/10/2021 | Rue du Vent de Bise | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 17/09/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 73 m² | 240 000 € | 3 288 € |
| 07/09/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 89 m² | 282 000 € | 3 169 € |
| 27/08/2021 | Rue du Vent de Bise | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 26/07/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 900 € | 3 636 € |
| 23/06/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 68 m² | 226 550 € | 3 332 € |
| 14/06/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 68 m² | 234 000 € | 3 441 € |
| 21/04/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement | 73 m² | 240 500 € | 3 295 € |
| 31/03/2021 | Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance | 86 m² | 293 000 € | 3 407 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC1.2Villes du canal urbain - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 9T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Monuments historiques protégés
- 4Pharmacie · Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies · Distillerie Clayessens · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pharmacie
- Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
- Distillerie Clayessens
- Malterie de la distillerie Claeyssens
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | Déclaration préalable05963621B0075 | Rue du Vent de Bise | B 4159 | 9 m² | 1 485 m² | autorisé | ENEDIS |
| 06/06/2019 | Permis de construire05963618M0016 | Rue du Vent de Bise | B 4159 | 20 logements, 1 248 m² | 1 723 m² | commencé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 28/07/2018 | Permis de construire05963617M0031 | Rue du Vent de Bise | B 6521 | 86 logements, 5 863 m² | 6 059 m² | terminé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 72,3 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 73,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 40 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 88,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 49,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 55 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 12 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 93 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 12 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 92,6 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 54,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 74 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 51 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 74 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | V B D | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | INOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FRANELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 40 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 60 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 7 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La ProvidenceprivéULIS
- Groupe scolaire Pasteur-Ségurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.