Rue du 8 Mai 1945, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 115 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 234 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 661 €2 ventes
- 20222 904 €2 ventes
- 20233 505 €4 ventes
- 20243 303 €1 vente
- 20252 606 €3 ventes
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 39 Rue du 8 Mai 1945, 323 400 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 39 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 85 m² | 323 400 € | 3 805 € |
| 25/09/2025 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 18 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 04/06/2025 | 30 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance | 90 m² | 234 500 € | 2 606 € |
| 23/04/2025 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison | 122 m² | 163 000 € | 1 336 € |
| 01/08/2024 | Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance | 89 m² | 294 005 € | 3 303 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
| 15/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 14/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 21 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 09/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 07/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/09/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 27/06/2023 | 5 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 83 m² | 315 828 € | 3 805 € |
| 21/04/2023 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 01/08/2022 | 52 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison | 166 m² | 423 481 € | 2 551 € |
| 07/02/2022 | 54 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison | 100 m² | 325 622 € | 3 256 € |
| 20/01/2022 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance | 18 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 06/08/2021 | 42 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 27/05/2021 | 8 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison | 82 m² | 385 170 € | 4 697 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 9T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · T4 Servitude aéronautique · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | Permis de construire05963623C0033 | Rue du 8 Mai 1945 | 0D 943 | 1 logement, 143 m² | 1 208 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 79,3 m² | 1930 | D | B |
| maison, 9 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 80 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 90 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 98,3 m² | 1969 | D | D |
| maison, 30 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 88 m² | 1948 | E | C |
| maison, 22 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 80 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 95 m² | 1955 | F | C |
| maison, 22 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 82,7 m² | 1949 | F | C |
| maison, 52 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 124,9 m² | 1947 | C | C |
| maison, 54 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 105 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | AUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | IMMOSTANO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MAM'ZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | MAM'ZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | AUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La ProvidenceprivéULIS
- Groupe scolaire Pasteur-Ségurpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.