Route de Linselles, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 231 €/m²), le quartier pour 27 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 162 €1 vente
- 20222 297 €5 ventes
- 20232 582 €2 ventes
- 20242 886 €7 ventes
- 20254 819 €4 ventes
- Estimation3 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 329 m² au Rte de Linselles, 1 842 500 € le 13/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Rte de Linselles | Dépendance, Maison | 329 m² | 1 842 500 € | 5 600 € |
| 12/09/2025 | Rte de Linselles | Vente | 25 571 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 22/08/2025 | Rte de Linselles | Dépendance, Maison | 160 m² | 1 287 500 € | 8 047 € |
| 23/05/2025 | Rte de Linselles | Dépendance, Maison | 130 m² | 420 000 € | 3 231 € |
| 22/04/2025 | Rte de Linselles | Vente | 13 822 m² de terrain | 13 500 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Rte de Linselles | Dépendance, Maison | 160 m² | 645 970 € | 4 037 € |
| 19/12/2024 | 71 Rte de Linselles | Maison, Dépendance | 100 m² | 319 000 € | 3 190 € |
| 18/12/2024 | 282 Rte de Linselles | Dépendance, Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 28/11/2024 | 349 Rte de Linselles | Maison | 114 m² | 329 000 € | 2 886 € |
| 08/10/2024 | 135 Rte de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 588 m² | 360 000 € | — |
| 12/08/2024 | 41 Rte de Linselles | Maison | 80 m² | 316 000 € | 3 950 € |
| 21/05/2024 | 132 Rte de Linselles | Dépendance, Maison | 64 m² | 183 610 € | 2 869 € |
| 18/03/2024 | Rte de Linselles | Vente | 1 850 m² de terrain | 3 700 € | — |
| 08/03/2024 | 349 Rte de Linselles | Maison | 114 m² | 329 000 € | 2 886 € |
| 29/02/2024 | 144 Rte de Linselles | Maison | 65 m² | 112 907 € | 1 737 € |
| 08/01/2024 | Rte de Linselles | Vente | 13 875 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 01/09/2023 | 147 Rte de Linselles | Maison | 173 m² | 579 400 € | 3 349 € |
| 28/02/2023 | 136 Rte de Linselles | Maison | 65 m² | 118 000 € | 1 815 € |
| 16/11/2022 | 142 Rte de Linselles | Maison | 101 m² | 232 000 € | 2 297 € |
| 30/09/2022 | 144 Rte de Linselles | Maison | 65 m² | 221 000 € | 3 400 € |
| 29/06/2022 | 132 Rte de Linselles | Maison, Dépendance | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 02/06/2022 | 199 Rte de Linselles | Maison, Dépendance | 110 m² | 392 700 € | 3 570 € |
| 02/06/2022 | 197 Rte de Linselles | Maison, Dépendance | 61 m² | 10 000 € | 164 € |
| 05/05/2022 | 61 Rte de Linselles | Vente | 112 m² de terrain | 24 839 € | — |
| 05/05/2022 | 61 Rte de Linselles | Dépendance, Maison | 16 m² | 30 161 € | 1 885 € |
| 20/04/2022 | 372 Rte de Linselles | Vente | 5 825 m² de terrain | 10 276 € | — |
| 07/03/2022 | 215 Rte de Linselles | Maison | 154 m² | 216 500 € | — |
| 25/01/2022 | Rte de Linselles | Vente | 10 445 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/11/2021 | 213 Rte de Linselles | Vente | 232 m² de terrain | 276 000 € | — |
| 12/05/2021 | 130 Rte de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 302 m² | 495 515 € | — |
| 07/05/2021 | 43 Rte de Linselles | Vente | 132 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 19/02/2021 | 165 Rte de Linselles | Maison | 117 m² | 370 000 € | 3 162 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire · OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais · Hauteur : Non constructible (cf. règlement) · …
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 186 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
- SPA : Secteur paysager normal
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Espaces naturels relais
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Permis de démolir05963623C0004 | 136 Rue de Linselles | D 675, D 918, D 916 | — | 248 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire05963621M0002 | 168 Route de Linselles | D 1584, D 1585 | 2 289 m² | 17 790 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire05963620M0003 | 191 Route de Linselles | C 1508 | 266 m² | 5 241 m² | terminé | JARDIMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 121 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 86,9 m² | 1980 | E | E |
| maison, 119 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 86 m² | — | G | C |
| maison, 134 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 64,7 m² | — | F | C |
| maison, 270 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 212,9 m² | — | E | C |
| maison, 77 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 100,7 m² | — | D | D |
| maison, 115 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 138 m² | — | C | C |
| maison, 324 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 295 m² | — | E | E |
| maison, 138 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 260,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, Route de Linselles 59118 Wambrechies | 61,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 55 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 169,7 m² | — | E | D |
| maison, 71 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 82,2 m² | — | E | E |
| maison, 260 Route de Linselles 59118 Wambrechies | 145 m² | 1971 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 121 | SCI TP HT | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | SCI CARAVANING NAUTISME FLANDRE ARTOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | LA BELLE AMERICAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 135 | CRAKMEZIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 135 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 191 | JARDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 990 m, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOIGNONS HUMAINautres services
- SAMEactivités scientifiques et techniques
- MATIN JARDINservices administratifs
- TOITURES DUFERMONT (TOITURES DUFERMONT)construction
- JLDLH.RENOVATIONconstruction
- AKANTISindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.