Rue de Bondues, Wambrechies
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Feuille D 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 939 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 725 €/m² en 2025). Soit 3 846 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 997 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 310 €1 vente
- 20253 709 €2 ventes
- Estimation3 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 261 Rue de Bondues, 302 000 € le 14/08/2025.
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 504 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 462 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 910 €1 vente
- 20223 347 €1 vente
- 20233 364 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 508 €3 ventes
- Estimation3 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 18 Rue de Bondues, 185 855 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 18 Rue de Bondues | Dépendance, Maison | 50 m² | 185 855 € | 3 717 € |
| 14/10/2025 | 125 Rue de Bondues | Dépendance, Maison | 127 m² | 445 500 € | 3 508 € |
| 14/08/2025 | 261 Rue de Bondues | Appartement, Dépendance | 83 m² | 302 000 € | 3 639 € |
| 06/06/2025 | 201 Rue de Bondues | Appartement, Dépendance | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 27/01/2025 | 59 Rue de Bondues | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 261 Rue de Bondues | Appartement, Dépendance | 68 m² | 293 100 € | 4 310 € |
| 31/10/2023 | 83 Rue de Bondues | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 20/07/2023 | 111 Rue de Bondues | Maison | 70 m² | 322 900 € | 4 613 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue de Bondues | Vente | 25 m² de terrain | 222 000 € | — |
| 22/02/2023 | 91 Rue de Bondues | Maison | 81 m² | 272 500 € | 3 364 € |
| 18/11/2022 | 261 Rue de Bondues | Appartement, Dépendance | 45 m² | 179 875 € | 3 997 € |
| 19/07/2022 | 103 Rue de Bondues | Maison | 80 m² | 267 750 € | 3 347 € |
| 23/08/2021 | 65 Rue de Bondues | Vente | 182 m² de terrain | 309 230 € | — |
| 28/07/2021 | 79 Rue de Bondues | Maison | 67 m² | 261 950 € | 3 910 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres · Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 8T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2014Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de démolir0596362500003 | 65 Rue de Bondues | B 7155 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2025 | Permis de construire05963624C0018 | 601 Rue de Bondues | D 2449, D 2447 | 215 m² | 8 590 m² | autorisé | TERRE D'ENVOL |
| 18/09/2024 | Permis de construire05963624C0010 | 284 Rue de Bondues | D 2149, D 3168, D 2151 | 344 m² | 5 746 m² | commencé | SCI BFR |
| 09/08/2021 | Déclaration préalable05963621M0113 | 601 Rue de Bondues | D 2449, D 2447 | 26 m² | 4 295 m² | autorisé | TERRE D'ENVOL |
| 13/04/2021 | Déclaration préalable05963621C0043 | 382 Rue de Bondues | D 1834, D 1839, D 1901 | — | — | autorisé | BRASSERIE TANDEM |
| 22/10/2020 | Permis de construire05963620M0018 | 65 Rue de Bondues | B 2007 | 1 logement, 100 m² | 202 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2020 | Déclaration préalable05963620M0121 | 601 Rue de Bondues | D 2449, D 2447 | 15 m² | 4 295 m² | autorisé | TERRE D'ENVOL |
| 04/09/2020 | Déclaration préalable05963620M0095 | 382 Rue de Bondues | D 1834, D 1839, D 1901 | — | 12 617 m² | autorisé | LE KIOSQUE AMENAGEMENT |
| 12/05/2020 | Permis de démolir05963620M0001 | 65 Rue de Bondues | B 2007 | — | 394 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire05963619M0014 | 382 Rue de Bondues | D 2116, D 2152, D 1834 | — | 12 617 m² | terminé | CMB WAMBRECHIES |
| 16/02/2018 | Permis de construire05963617M0020 | Rue de Bondues | D 2818 | 1 logement, 163 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire05963617M0009 | Rue de Bondues | D 2991, D 3007, D 2993 | 21 logements, 1 480 m² | 2 035 m² | terminé | WAMBRECHIES RUE DE BONDUES |
| 18/05/2017 | Permis de construire05963617M0010 | Rue de Bondues | D 2982, D 3061, D 2983 | 5 logements, 450 m² | 957 m² | autorisé | WAMBRECHIES RUE DE BONDUES |
| 24/01/2017 | Permis de construire05963616M0027 | Rue de Bondues | D 467 | 60 logements, 4 105 m² | 3 290 m² | commencé | SIA HABITAT |
| 17/01/2017 | Déclaration préalable05963616M0106 | Rue de Bondues | D 2508 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 17/01/2017 | Déclaration préalable05963616M0107 | Rue de Bondues | C 2459 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 05/01/2017 | Déclaration préalable05963616O0105 | Rue de Bondues | D 2112 | 20 m² | 688 m² | autorisé | ENEDIS |
| 13/09/2016 | Permis de construire05963616M0014 | Rue de Bondues | D 467, D 595 | 63 logements, 3 780 m² | 3 387 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire05963616M0011 | Rue de Bondues | D 467, D 470, D 471 | 11 logements, 924 m² | 1 746 m² | commencé | ESCAUT HABITAT |
| 09/09/2016 | Permis de construire05963616M0012 | Rue de Bondues | D 467, D 468, D 470 | 10 logements, 835 m² | — | commencé | ESCAUT HABITAT |
| 09/09/2016 | Permis de construire05963616M0013 | Rue de Bondues | D 596 | 9 logements, 795 m² | 2 105 m² | commencé | WAMBRECHIES RUE DE BONDUES |
| 09/09/2016 | Permis de construire05963616M0015 | Rue de Bondues | D 3 | 10 logements, 1 029 m² | 2 720 m² | commencé | DE L'ETANG |
| 09/09/2016 | Permis de construire05963616M0016 | Rue de Bondues | D 470, D 467, D 471 | 5 logements, 545 m² | 1 365 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire05963616M0017 | Rue de Bondues | D 471, D 471 | 24 logements, 2 615 m² | 7 769 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis d'aménager05963615M0002 | Rue de Bondues | D 467, D 471 | — | 48 035 m² | autorisé | AMENAGEMENT RUE DE BONDUES |
| 06/01/2014 | Permis de construire05963613B0021 | 644 Rue de Bondues | D 1679, D 2079, D 1890 | 30 m² | 8 560 m² | autorisé | LES JARDINS DE LA FERME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 231 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 231 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 69,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 231 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 45,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 201 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 46,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 201 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 75,4 m² | — | C | C |
| appartement, 201 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 45 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 261 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 46,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 201 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 231 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 70 m² | 2018 | C | C |
| maison, Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 51 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 261 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 45,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 231 Rue de Bondues 59118 Wambrechies | 43 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 180 | FONCIERE TRINITE CINQ | Société en nom collectif | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | SCI DDH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 201 | WAMBRECHIES RUE DE BONDUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 231 | SCI DDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 284 | SCI BFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 284 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 284 | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 284 | FONCIERE TRINITE CINQ | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 291 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux |
| 300 | FALCON | Société civile | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 321 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 382 | SCI 24 P M W | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 382 | P R 2 I S | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 382 | P R 2I A | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 382 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 601 | TERRE D'ENVOL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 644 | SCI FERME LE COLOMBIER | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 644 | LES JARDINS DE LA FERME | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | BRYGO SANI CHAUFF' | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La ProvidenceprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.