Allée Hélène Boucher, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | All Helene Boucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 261 m² | 1 430 000 € | — |
| 10/12/2025 | All Helene Boucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 160 m² | 5 260 000 € | — |
| 29/04/2021 | 104 All Helene Boucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 494 m² | 1 250 000 € | 2 530 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE.1Zone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 11Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2 · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 50 m · T4 Servitude aéronautique · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 50 m
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | Permis de construire05963621M0028 | 60 et Allee Helene Boucher | D 2188, D 2189, D 2191 | 243 m² | 3 647 m² | terminé | SCI MYLOS |
| 10/03/2015 | Permis de construire05963614B0035 | 156 All Helene Boucher | D 2289 | 93 m² | 135 333 m² | terminé | TURQUOISE PROPERTIES |
| 01/09/2014 | Permis de construire05963614B0023 | 60 All Helene Boucher | D 2188 | 187 m² | 1 520 m² | terminé | SCI MYLOS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SYNERGIE DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LE MOULIN D'ALIZEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 60 | SCI MYLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | LES AVIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | PARC DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | SCI MYLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 121 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | TURQUOISE PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 135 | SCI FIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 144 | PEGASE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 144 | SCAA INTERNATIONAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 144 | ENVOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | TURQUOISE PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 168 | AVENIR ET TERRITOIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | TURQUOISE PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 112 locaux |
| 9000 | AVENIR ET TERRITOIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 35 locaux |
| 9000 | SCAA INTERNATIONAL | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 9000 | PEGASE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 9000 | ENVOL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m299
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- BOUYGUES ENERGIES & SERVICES (BOUYGUES ENERGIES & SERVICES)construction
- LA VOIX DU NORDinformation et communication
- ACCEOactivités scientifiques et techniques
- VEOLIA RECYCLAGE VALORISATION HAUTS DE FRANCEeau et déchets
- ALAMO REGIONSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.