Avenue du Ferrain, Wambrechies
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Feuille D 02Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 515 €/m²), le quartier pour 16 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 757 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 725 €/m² en 2025). Soit 3 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 241 €4 ventes
- 20223 402 €1 vente
- 20234 086 €2 ventes
- 20242 911 €2 ventes
- 20253 564 €4 ventes
- Estimation3 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 130 Av du Ferrain, 239 000 € le 26/11/2025.
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 830 €/m²), le quartier pour 56 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 648 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 169 €1 vente
- 20223 820 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 321 €1 vente
- 20253 526 €2 ventes
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 80 Av du Ferrain, 306 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 80 Av du Ferrain | Dépendance, Maison | 95 m² | 306 000 € | 3 221 € |
| 26/11/2025 | 130 Av du Ferrain | Appartement, Dépendance | 72 m² | 239 000 € | 3 319 € |
| 29/09/2025 | 130 Av du Ferrain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 252 000 € | 3 500 € |
| 28/08/2025 | 130 Av du Ferrain | Appartement, Dépendance | 48 m² | 188 000 € | 3 917 € |
| 26/02/2025 | 80 Av du Ferrain | Dépendance, Maison | 94 m² | 360 000 € | 3 830 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 130 Av du Ferrain | Dépendance, Appartement | 68 m² | 246 700 € | 3 628 € |
| 30/09/2024 | 80 Av du Ferrain | Dépendance, Maison | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
| 01/08/2024 | 130 Av du Ferrain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 168 850 € | 2 345 € |
| 17/05/2024 | 130 Av du Ferrain | Dépendance, Appartement | 42 m² | 146 000 € | 3 476 € |
| 27/11/2023 | 80 Av du Ferrain | Appartement, Dépendance | 49 m² | 225 000 € | 4 592 € |
| 15/05/2023 | 130 Av du Ferrain | Appartement, Dépendance | 69 m² | 247 000 € | 3 580 € |
| 11/08/2022 | 80 Av du Ferrain | Dépendance, Maison | 84 m² | 320 900 € | 3 820 € |
| 29/04/2022 | 130 Av du Ferrain | Appartement, Dépendance | 69 m² | 234 753 € | 3 402 € |
| 08/12/2021 | 130 Av du Ferrain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 233 650 € | 3 245 € |
| 10/09/2021 | 80 Av du Ferrain | Dépendance, Maison | 81 m² | 337 700 € | 4 169 € |
| 02/04/2021 | 130 Av du Ferrain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 221 500 € | 3 076 € |
| 01/03/2021 | 130 Av du Ferrain | Dépendance, Appartement | 87 m² | 320 500 € | 3 684 € |
| 18/02/2021 | 130 Av du Ferrain | Appartement, Dépendance | 72 m² | 233 000 € | 3 236 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · …
- Informations
- 10Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · …
- Monuments historiques protégés
- 2Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies · Distillerie Clayessens
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T4 Servitude aéronautique
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
- Distillerie Clayessens
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 71,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 68 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 47,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 48,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 72,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 65,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 48 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 130 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 72,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 25 Avenue du Ferrain 59118 Wambrechies | 84,4 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 80 | WAMBRECHIES LA REDOUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | 2 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La ProvidenceprivéULIS
- Groupe scolaire Pasteur-Ségurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.