Allée du Petit Prince, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | All du Petit Prince | Vente | 269 m² de terrain | 182 500 € | — |
| 10/01/2025 | All du Petit Prince | Vente | 278 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 30/05/2023 | All du Petit Prince | Vente | 435 m² de terrain | 163 340 € | — |
| 05/12/2022 | All du Petit Prince | Vente | 508 m² de terrain | 321 500 € | — |
| 21/12/2021 | All du Petit Prince | Vente | 437 m² de terrain | 218 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | All du Petit Prince | Vente | 380 m² de terrain | 157 700 € | — |
| 13/09/2021 | All du Petit Prince | Vente | 471 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 08/09/2021 | All du Petit Prince | Vente | 611 m² de terrain | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement · OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres · …
- Informations
- 9T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2019Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- OAP66 : WAMBRECHIES / QUARTIER EST
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Permis de construire0596362500006 | Allee du Petit Prince | D 3194 | 1 logement, 113 m² | 269 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2024 | Permis de construire05963624C0022 | Allee du Petit Prince | D 3193 | 1 logement, 113 m² | 278 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2024 | Permis de construire05963624C0001 | Allee du Petit Prince | D 3180 | 1 logement, 237 m² | 435 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2022 | Permis de construire05963622C0020 | 154 Allee du Petit Prince | D 3177 | 1 logement, 270 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2021 | Permis de construire05963621M0038 | 184 Allee du Petit Prince | D 3176, D 3141, D 3144 | 1 logement, 171 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de construire05963621M0034 | 188 Allee du Petit Prince | D 3175, D 2306 | 1 logement, 214 m² | 611 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2021 | Permis de construire05963621M0017 | 146 Allee du Petit Prince | D 590, D 2336, D 3118 | 1 logement, 182 m² | — | terminé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire05963621M0022 | 173 Allee du Petit Prince | D 3174, D 3146, D 3118 | 1 logement, 204 m² | 866 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire05963620M0035 | Allee du Petit Prince | D 3173, D 588, D 590 | 1 logement, 122 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis d'aménager05963620M0003 | Allee du Petit Prince | D 3181, D 2306, D 2290 | — | 851 m² | commencé | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE DE PROJET DU PETIT PRINCE |
| 24/01/2019 | Permis de construire05963618M0028 | Lot N Allee du Petit Prince | D 2818 | 1 logement, 156 m² | 505 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 169 | O SOINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La ProvidenceprivéULIS
- Groupe scolaire Pasteur-Ségurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.