Rue du Triez, Wasquehal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 913 €/m²), le quartier pour 25 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 554 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 3 744 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 879 €3 ventes
- 20224 224 €2 ventes
- 20233 987 €3 ventes
- 20243 976 €4 ventes
- 20254 211 €3 ventes
- Estimation3 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au Rue du Triez, 495 000 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 229 Rue du Triez | Dépendance, Appartement | 37 m² | 201 752 € | 5 453 € |
| 07/10/2025 | Rue du Triez | Maison | 110 m² | 495 000 € | 4 500 € |
| 05/09/2025 | 229 Rue du Triez | Dépendance, Appartement | 150 m² | 572 400 € | — |
| 27/08/2025 | 248 Rue du Triez | Maison | 90 m² | 216 950 € | 2 411 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue du Triez | Maison | 171 m² | 720 000 € | 4 211 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Rue du Triez | Vente | 10 160 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/10/2024 | 14 Rue du Triez | Maison | 63 m² | 261 580 € | 4 152 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue du Triez | Maison | 229 m² | 1 900 000 € | 8 297 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue du Triez | Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 343 000 € | 1 356 € |
| 04/06/2024 | 30 Rue du Triez | Vente | 37 m² de terrain | 40 920 € | — |
| 14/03/2024 | 264 Rue du Triez | Maison, Dépendance | 250 m² | 950 000 € | 3 800 € |
| 09/02/2024 | 280 Rue du Triez | Maison | 160 m² | 551 800 € | 3 449 € |
| 12/12/2023 | 217 Rue du Triez | Vente | — | 20 000 € | — |
| 29/09/2023 | 24 Rue du Triez | Maison | 211 m² | 675 000 € | 3 199 € |
| 22/08/2023 | 256 Rue du Triez | Maison | 169 m² | 1 350 000 € | 7 988 € |
| 21/06/2023 | Rue du Triez | Maison | 133 m² | 530 300 € | 3 987 € |
| 11/01/2023 | 286 Rue du Triez | Dépendance, Maison | 59 m² | 14 550 € | 247 € |
| 22/12/2022 | Rue du Triez | Dépendance, Maison | 220 m² | 156 953 € | 713 € |
| 18/08/2022 | 256 Rue du Triez | Maison | 169 m² | 1 307 000 € | 7 734 € |
| 08/06/2022 | 30 Rue du Triez | Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 168 489 € | 1 027 € |
| 31/01/2022 | Rue du Triez | Vente | 40 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/01/2022 | Rue du Triez | Vente | 6 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/12/2021 | 282 Rue du Triez | Maison | 92 m² | 467 000 € | 5 076 € |
| 15/04/2021 | 16 Rue du Triez | Maison | 58 m² | 155 000 € | 2 672 € |
| 20/01/2021 | Rue du Triez | Maison | 281 m² | 1 090 000 € | 3 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZ45.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone d'aménagement concerté : Z45 - Grand Cottignies · Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP) · Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone) · …
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · DPU - Application du droit de préemption urbain · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'aménagement concerté : Z45 - Grand Cottignies
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 300 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis d'aménager0596462600001 | 231 Rue du Triez | AH 112, AH 163, AH 164 | — | 4 690 m² | autorisé | JBF24 |
| 28/05/2025 | Permis de démolir0596462500004 | 284 Rue du Triez | AI 32 | — | 132 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2024 | Permis de démolir05964624O0009 | 231 Rue du Triez | AH 112, AH 163 | — | 1 628 m² | autorisé | JBF24 |
| 28/12/2023 | Permis de démolir05964623O0014 | 286 Rue du Triez | AI 33 | — | 82 m² | autorisé | SQUARE INVEST |
| 07/02/2022 | Déclaration préalable05964622O0013 | 217 Rue du Triez | AH 27 | — | 827 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de démolir05964622O0001 | 282 Rue du Triez | AI 78 | — | 855 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire05964620O0040 | 26 E Rue du Triez | AE 543, AE 540 | 1 logement, 128 m² | 801 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire05964619O0050 | 30 Rue du Triez | AE 638 | 252 m² | 790 m² | terminé | CORESPA IMMOBILIER |
| 22/01/2020 | Permis de construire05964619O0046 | Rue du Triez | AH 303, AH 304, AH 407 | 1 logement, 237 m² | — | terminé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire0596461700038 | 26d Rue du Triez | AE 539, AE 542 | 1 logement, 128 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire0596461600010 | 233 Rue du Triez | AH 671 | 1 logement, 194 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de construire0596461300019 | 217 Rue du Triez | AH 27 | 1 logement, 39 m² | 827 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de démolir0596461300002 | 4 Rue du Triez | AE 111 | — | 139 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 231 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 212,3 m² | — | D | D |
| maison, 229b Rue du Triez 59290 Wasquehal | 195,8 m² | — | D | D |
| maison, 284 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 74,3 m² | — | E | C |
| appartement, Rue du Triez 59290 Wasquehal | 232,2 m² | 1900 | B | A |
| maison, 286 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 71,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 41 m² | 1930 | C | B |
| maison, 248 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 67,5 m² | — | D | B |
| maison, 233 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 167,6 m² | — | E | E |
| maison, 233 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 167,6 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 64,2 m² | — | D | D |
| maison, 26d Rue du Triez 59290 Wasquehal | 126,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 14 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 94 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI 28 TRIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DU TRIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | GVC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | CORESPA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 30 | SCI DU CHEMIN DE HALAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DU CHEMIN DE HALAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI DU CHEMIN DE HALAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 217 | SCI JEANNE D ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 229 | SCI LE MANOIR DU TRIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 231 | JBF24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | MELI-MELO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 258 | LA LOUVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | LA LOUVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 286 | SQUARE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 510 m, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Grand Cottigniestramway497 m
- Grand Cottigniestramway519 m
- Cartelottramway777 m
- Trieztramway799 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.