Rue de Mouvaux, Wasquehal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 949 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 3 970 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 228 €2 ventes
- 20224 748 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 585 €3 ventes
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 76 m² au 5 Rue de Mouvaux, 424 450 € le 19/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 5 Rue de Mouvaux | Maison, Dépendance | 76 m² | 424 450 € | 5 585 € |
| 18/03/2024 | 10 Rue de Mouvaux | Maison | 136 m² | 777 000 € | 5 713 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue de Mouvaux | Maison | 78 m² | 385 000 € | 4 936 € |
| 11/12/2023 | Rue de Mouvaux | Vente | 1 447 m² de terrain | 570 000 € | — |
| 01/12/2022 | 18 Rue de Mouvaux | Maison | 278 m² | 1 320 000 € | 4 748 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 5 Rue de Mouvaux | Maison, Dépendance | 76 m² | 371 000 € | 4 882 € |
| 25/02/2022 | 16 Rue de Mouvaux | Maison, Dépendance | 320 m² | 1 385 900 € | 4 331 € |
| 27/09/2021 | 13 Rue de Mouvaux | Maison | 171 m² | 895 000 € | 5 234 € |
| 29/04/2021 | 23 Rue de Mouvaux | Appartement | 106 m² | 427 500 € | 4 033 € |
| 15/04/2021 | 23 Rue de Mouvaux | Appartement | 188 m² | 846 408 € | 4 502 € |
| 19/02/2021 | 10 Rue de Mouvaux | Maison | 136 m² | 710 000 € | 5 221 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4SPA : Secteur paysager simple · OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SPA : Secteur paysager simple
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m
- T4 Servitude aéronautique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Permis de construire05964624O0025 | 18 Rue de Mouvaux | AK 656, AK 656, AK 657 | 1 logement, 237 m² | 1 718 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de construire05964618O0011 | 13 Rue de Mouvaux | AH 669 | 1 logement, 199 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire0596461700010 | 23 Rue de Mouvaux | AH 220, AH 226 | 1 logement, 438 m² | 4 396 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2017 | Permis de construire0596461600055 | 23 Rue de Mouvaux | AH 76 | 3 logements, 172 m² | 1 303 m² | terminé | INVEFIMMO |
| 19/04/2016 | Permis de construire0596461600004 | 13 Rue de Mouvaux | AH 415 | 1 logement, 228 m² | 1 120 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2014 | Permis de construire0596461400019 | 8 Rue de Mouvaux | AK 15 | 34 m² | 1 065 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 170,3 m² | 1956 | D | D |
| maison, 7 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 137 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 328,8 m² | 1957 | D | D |
| maison, 18 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 203,3 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 164 m² | — | C | B |
| maison, 20t Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 341 m² | 2012 | C | C |
| maison, 5 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 117 m² | 1930 | C | A |
| maison, 4 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 97,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 183 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 242 m² | 1975 | D | D |
| maison, Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 266 m² | 1989 | D | B |
| maison, 5 Rue de Mouvaux 59290 Wasquehal | 100 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Trieztramway282 m
- Trieztramway299 m
- Grand Cottigniestramway650 m
- Grand Cottigniestramway725 m
Entreprises domiciliées à 200 m212
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BONNUIT (BONNUIT)commerce
- LOR LITERIEcommerce
- SAINT AUGUSTINimmobilier
- FIBRADECO JUNIORfinance et assurance
- ST-JOSEPHimmobilier
- SLGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.