Rue Voltaire, Wasquehal
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 379 €/m²), le quartier pour 8 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 110 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 226 €/m² en 2025). Soit 3 343 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 113 €5 ventes
- 20223 548 €3 ventes
- 20233 458 €2 ventes
- 20243 175 €2 ventes
- 20253 238 €3 ventes
- Estimation3 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 75 Rue Voltaire, 204 000 € le 12/12/2025.
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 943 €/m²), le quartier pour 26 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 678 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 3 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 887 €5 ventes
- 20223 171 €4 ventes
- 20233 027 €3 ventes
- 20242 880 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 16 Rue Voltaire, 599 300 € le 29/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 75 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 63 m² | 204 000 € | 3 238 € |
| 12/06/2025 | 75 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 58 m² | 201 000 € | 3 466 € |
| 21/03/2025 | 75 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 63 m² | 196 500 € | 3 119 € |
| 17/12/2024 | 73 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 128 000 € | 3 122 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Voltaire | Maison | 150 m² | 599 300 € | 3 995 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 75 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 46 m² | 148 500 € | 3 228 € |
| 25/06/2024 | 143 Rue Voltaire | Maison | 81 m² | 227 240 € | 2 805 € |
| 23/05/2024 | 12 Rue Voltaire | Maison | 113 m² | 284 500 € | 2 518 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Voltaire | Maison | 120 m² | 354 500 € | 2 954 € |
| 10/01/2024 | Rue Voltaire | Vente | 551 m² de terrain | 82 636,94 € | — |
| 19/12/2023 | 141 Rue Voltaire | Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 09/10/2023 | 73 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 26/07/2023 | 24 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 997 m² | 3 228 269 € | — |
| 14/06/2023 | 88 Rue Voltaire | Maison | 76 m² | 303 000 € | 3 987 € |
| 24/04/2023 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 150 400 € | 3 581 € |
| 13/03/2023 | 40 Rue Voltaire | Maison | 110 m² | 333 000 € | 3 027 € |
| 19/01/2023 | 73 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 203 400 € | 3 334 € |
| 12/07/2022 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 08/07/2022 | 53 Rue Voltaire | Maison | 103 m² | 340 000 € | 3 301 € |
| 02/05/2022 | 6 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 28/04/2022 | 123 Rue Voltaire | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 02/02/2022 | 73 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 43 m² | 128 500 € | 2 988 € |
| 19/01/2022 | 155 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 17/01/2022 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 20/12/2021 | Rue Voltaire | Maison | 112 m² | 662 000 € | 5 911 € |
| 28/10/2021 | 25 Rue Voltaire | Maison | 314 m² | 700 000 € | 2 229 € |
| 20/09/2021 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 146 000 € | 3 561 € |
| 09/09/2021 | 83 Rue Voltaire | Maison | 105 m² | 247 000 € | 2 352 € |
| 30/06/2021 | 73 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/06/2021 | 73 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 62 m² | 178 000 € | 2 871 € |
| 27/03/2021 | 46 Rue Voltaire | Maison | 152 m² | 590 782 € | 3 887 € |
| 19/03/2021 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 61 m² | 188 500 € | 3 090 € |
| 05/03/2021 | 151 Rue Voltaire | Maison | 70 m² | 311 100 € | 4 444 € |
| 18/02/2021 | 75 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 05/01/2021 | 73 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 62 m² | 193 000 € | 3 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 11DPU - Application du droit de préemption urbain · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,1 m · 5,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 310 m
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2024 | Permis de démolir05964623O0022 | 141 Rue Voltaire | AI 52 | — | 68 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2022 | Permis de démolir05964622O0006 | 129 Rue Voltaire | AI 51, AI 50 | — | 747 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 115,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 131 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 59,4 m² | 1870 | D | B |
| maison, 80 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 63,6 m² | 1930 | D | D |
| appartement, Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 41,8 m² | 2000 | D | B |
| maison, 85 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 90 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 75 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 62 m² | 2010 | C | A |
| maison, 129 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 134,9 m² | — | C | B |
| appartement, 75 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 62,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 73 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 45,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, 29 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 273,4 m² | 1930 | C | A |
| maison, 153 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 132,5 m² | — | C | C |
| appartement, 71 Rue Voltaire 59290 Wasquehal | 46,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 1 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 3 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 4 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 5 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 6 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 7 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 8 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | KRISLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 25 | SODA HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SODA HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 bis | SODA HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 ter | SODA HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 71 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 73 | HUJA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | CSM VOLTAIRE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | MARCQ BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Trieztramway682 m
- Trieztramway695 m
- Grand Cottigniestramway801 m
- Grand Cottigniestramway856 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lili Keller Rosenbergpublic
- Ecole maternelle Louis Aragonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m176
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OTISconstruction
- CHIENS GUIDES AVEUGLES CTRE P CORTEVILLEagriculture
- HOPPERcommerce
- CLIPLE (VEV+)information et communication
- PEGASE PARTNERS (PEGASE PARTNERS)services administratifs
- RENOV FACTORY (RENOV FACTORY)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.