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Aucadastre

Rue de Tourcoing, Wasquehal

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 29 % en dessous de Wasquehal, 17 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 380 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (39 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 098 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 2 252 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 001 €8 ventes
  2. 20222 188 €9 ventes
  3. 20232 219 €8 ventes
  4. 2024900 €5 ventes
  5. 20251 890 €9 ventes
  6. Estimation2 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

39 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 88 Rue de Tourcoing, 95 000 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202588 Rue de TourcoingMaison70 m²95 000 €1 357 €
12/12/2025139 Rue de TourcoingDépendance111 m² de terrain19 000 €
14/11/2025168 Rue de TourcoingDépendance, Maison110 m²233 700 €2 125 €
10/10/2025217 Rue de TourcoingMaison86 m²112 000 €1 302 €
10/10/202568 Rue de TourcoingDépendance, Maison80 m²231 000 €2 888 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/20259 Rue de TourcoingMaison37 m²138 500 €3 743 €
02/10/20259 Rue de TourcoingMaison37 m²102 000 €2 757 €
04/08/2025221 Rue de TourcoingAppartement264 m²382 000 €
01/07/202564 Rue de TourcoingMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé489 m²830 000 €
05/06/2025125 Rue de TourcoingMaison71 m²93 000 €1 310 €
22/05/2025227 Rue de TourcoingDépendance, Maison60 m²113 410 €1 890 €
30/04/2025Rue de TourcoingVente367 m² de terrain600 000 €
03/03/2025123 Rue de TourcoingMaison75 m²110 000 €1 467 €
28/11/2024187 Rue de TourcoingDépendance, Maison70 m²27 500 €393 €
11/09/202486 Rue de TourcoingMaison77 m²207 000 €2 688 €
26/08/20246 Rue de TourcoingMaison, Dépendance66 m²175 300 €2 656 €
08/08/2024168 Rue de TourcoingDépendance, Maison110 m²99 000 €900 €
25/07/202488 Rue de TourcoingVente17 m² de terrain1 €
11/07/2024187 Rue de TourcoingMaison, Dépendance70 m²55 000 €786 €
19/04/2024172 Rue de TourcoingLocal industriel. commercial ou assimilé2 792 m²2 534 253,8 €908 €
12/04/2024139 Rue de TourcoingDépendance56 m² de terrain35 000 €
26/03/2024172 Rue de TourcoingLocal industriel. commercial ou assimilé2 792 m²2 040 000 €731 €
17/11/2023144 Rue de TourcoingMaison76 m²186 500 €2 454 €
27/09/202374 Rue de TourcoingMaison112 m²203 100 €1 813 €
26/09/202392 Rue de TourcoingMaison, Dépendance73 m²118 400 €1 622 €
04/09/202311 Rue de TourcoingMaison49 m²105 000 €2 143 €
28/06/202315 Rue de TourcoingAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé163 m²272 000 €
19/06/202386 Rue de TourcoingMaison77 m²35 000 €455 €
20/03/2023Rue de TourcoingDépendance1 096 m² de terrain445 000 €
15/03/2023140 Rue de TourcoingMaison90 m²206 500 €2 294 €
08/03/2023100 Rue de TourcoingDépendance, Maison180 m²450 000 €2 500 €
02/02/2023108 Rue de TourcoingMaison140 m²415 040 €2 965 €
21/07/2022211 Rue de TourcoingDépendance, Maison65 m²213 000 €3 277 €
28/06/2022135 Rue de TourcoingMaison, Dépendance78 m²312 600 €4 008 €
28/06/202291 Rue de TourcoingDépendance, Maison65 m²140 000 €2 154 €
16/06/2022127 Rue de TourcoingAppartement, Dépendance70 m²188 100 €
23/05/202266 Rue de TourcoingDépendance, Maison85 m²100 000 €1 176 €
28/04/2022142 Rue de TourcoingMaison85 m²186 000 €2 188 €
27/04/2022192 Rue de TourcoingMaison108 m²219 000 €2 028 €
04/04/2022130 Rue de TourcoingMaison58 m²173 000 €2 983 €
18/03/202294 Rue de TourcoingDépendance, Maison96 m²210 000 €2 188 €
24/01/202268 Rue de TourcoingDépendance, Maison80 m²214 800 €2 685 €
25/11/2021198 Rue de TourcoingMaison85 m²175 000 €2 059 €
15/11/2021163 Rue de TourcoingMaison70 m²124 765 €1 782 €
14/09/2021165 Rue de TourcoingMaison53 m²68 000 €1 283 €
28/07/2021157 Rue de TourcoingMaison105 m²228 600 €2 177 €
15/06/2021194 Rue de TourcoingMaison122 m²237 000 €1 943 €
29/04/2021102 Rue de TourcoingMaison86 m²283 000 €3 291 €
28/04/2021235 Rue de TourcoingMaison71 m²130 000 €1 831 €
08/03/202148 Rue de TourcoingMaison95 m²205 000 €2 158 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations
9Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m · …
Monuments historiques protégés
2Bourloire Saint-Eloi · Palais Vaissier (ancien)
Altitude, pente du terrain
33,3 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m
  • T4 Servitude aéronautique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Bourloire Saint-Eloi
  • Palais Vaissier (ancien)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/12/2025Permis de démolir0596462500011187 Rue de TourcoingAL 165113 m²autoriséLILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
12/03/2025Permis de démolir05964624O0008168 Rue de TourcoingAL 288142 m²terminéIMMOBAT
26/12/2024Déclaration préalable05964624O015515 Rue de TourcoingAN 168229 m²terminéparticulier
14/02/2024Permis de démolir05964623O002192 Rue de TourcoingAL 325158 m²terminéparticulier
13/07/2018Permis de construire05964618O00032 Rue de TourcoingAN 612, AN 613, AN 61432 m²2 976 m²terminéAIR ASS IMMOBI ROUBAISIENNE
28/01/2015Permis de construire05964614000299 Rue de TourcoingAN 17416 m²69 m²autoriséparticulier
05/02/2013Déclaration préalable05964613000024 Rue de TourcoingAN 704, AN 1045, AN 10436 m²2 976 m²autoriséAIR ASS IMMOBI ROUBAISIENNE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 37 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal105 m²CC
maison, 173 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal69,4 m²DD
maison, 225 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal76,2 m²DD
maison, 75 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal58 m²FC
maison, 123 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal91,8 m²CB
maison, 160 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal90 m²FF
maison, 45 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal132,8 m²DD
maison, 9 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal74,2 m²1930CB
maison, 133 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal105 m²DB
maison, 54 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal122,8 m²1930CC
maison, 55 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal105,5 m²1939DD
appartement, 237 Rue de Tourcoing 59290 Wasquehal63,9 m²GG

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
4ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7SCI TALLON MBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23MIRIAD ACCOMPAGNEMENTAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36ACPALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38ACPALSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
56LES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
58LES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60LES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62LES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64LES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
64 bisLES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
71METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
72ORGANISME SOCIAL DE LOGEMENTAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87LES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89LES 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
90SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
119SCI LANNOYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
126SCCV CROIX DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
139L'IMMOBILIERE DE WASQUEHAL SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
154SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
158SCI NORD RENDEMENT 6Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
167SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
168IMMOBATSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
170SCI GOLFSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
172LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
172SCCV CROIX DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
173SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepreneur à réhabilitation1 local et 1 parcelle non bâtie
173SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationbailleur à réhabilitation1 local et 1 parcelle non bâtie
183METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
187LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
193OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
215METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
221B C N GSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
239SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
245LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpreneur à construction1 parcelle non bâtie
245METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolebailleur à construction1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants443171 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194592,4 %Des logements du carreau
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2310 m
Supérette ou épicerie570 m
Boulangerie2450 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes760 m
Restaurant1410 m
Librairie ou presse600 m
Banque1,0 km
Bureau ou relais de poste540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2500 m
Pharmacie2480 m
Dentiste1490 m
Kinésithérapeute8280 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé1,7 km
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche520 m
École maternelle ou élémentaire1350 m
Collège870 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase900 m
Stade ou terrain de sport720 m
Cinéma540 m
Bibliothèque540 m
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,6 km
France Services980 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Notre-Dameprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.