Rue Carpeaux, Wasquehal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (33 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 192 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 2 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 388 €10 ventes
- 20222 301 €10 ventes
- 20231 963 €7 ventes
- 20242 842 €3 ventes
- 20251 847 €3 ventes
- Estimation2 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
33 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 30 Rue Carpeaux, 168 740 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 30 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 99 m² | 168 740 € | 1 704 € |
| 27/02/2025 | 72 Rue Carpeaux | Maison | 77 m² | 172 050 € | 2 234 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 108 m² | 199 500 € | 1 847 € |
| 24/09/2024 | 59 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 104 m² | 295 600 € | 2 842 € |
| 16/09/2024 | 154 Rue Carpeaux | Maison | 256 m² | 3 435 641,5 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Rue Carpeaux | Dépendance | 163 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 16/05/2024 | 126 Rue Carpeaux | Maison | 80 m² | 185 850 € | 2 323 € |
| 20/03/2024 | 102 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 84 m² | 252 300 € | 3 004 € |
| 12/10/2023 | 10 Rue Carpeaux | Maison | 118 m² | 111 000 € | 941 € |
| 26/07/2023 | 46 Rue Carpeaux | Maison | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 12/07/2023 | 31 Rue Carpeaux | Maison | 105 m² | 188 000 € | 1 790 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Carpeaux | Maison | 76 m² | 214 100 € | 2 817 € |
| 25/04/2023 | 152 Rue Carpeaux | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 21/02/2023 | 96 Rue Carpeaux | Maison | 82 m² | 161 000 € | 1 963 € |
| 10/02/2023 | 62 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 27/12/2022 | 38 Rue Carpeaux | Maison | 122 m² | 286 000 € | 2 344 € |
| 20/12/2022 | 144 Rue Carpeaux | Maison | 74 m² | 84 000 € | 1 135 € |
| 26/08/2022 | 23 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 72 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 29/07/2022 | 151 Rue Carpeaux | Maison | 75 m² | 169 260 € | 2 257 € |
| 18/07/2022 | 92 Rue Carpeaux | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 14/06/2022 | 126 Rue Carpeaux | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 24/05/2022 | 153 Rue Carpeaux | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 23/05/2022 | 138 Rue Carpeaux | Maison | 55 m² | 146 000 € | 2 655 € |
| 14/04/2022 | 18 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 69 m² | 230 000 € | 3 333 € |
| 01/04/2022 | 25 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 96 m² | 215 634 € | 2 246 € |
| 10/09/2021 | 3 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 50 m² | 144 000 € | 2 880 € |
| 02/09/2021 | 14 Rue Carpeaux | Maison | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 01/09/2021 | 149 Rue Carpeaux | Maison | 85 m² | 140 250 € | 1 650 € |
| 10/08/2021 | 5 Rue Carpeaux | Maison | 76 m² | 197 000 € | 2 592 € |
| 09/07/2021 | 81 Rue Carpeaux | Maison | 74 m² | 210 340 € | 2 842 € |
| 28/04/2021 | 163 Rue Carpeaux | Maison | 87 m² | 181 000 € | 2 080 € |
| 01/04/2021 | 121 Rue Carpeaux | Maison | 104 m² | 153 350 € | 1 475 € |
| 16/03/2021 | 39 Rue Carpeaux | Maison | 52 m² | 113 500 € | 2 183 € |
| 23/02/2021 | 13 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 27/01/2021 | 136 Rue Carpeaux | Maison | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · DPU - Application du droit de préemption urbain · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
- Monuments historiques protégés
- 2Bourloire Saint-Eloi · Palais Vaissier (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 330 m
- T4 Servitude aéronautique
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Bourloire Saint-Eloi
- Palais Vaissier (ancien)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | Permis d'aménager05964623O0001 | 109 Rue Carpeaux | AL 36 | — | 594 m² | autorisé | SIMPLICIMMO |
| 11/09/2019 | Déclaration préalable0596461900103 | 146 Rue Carpeaux | AL 73 | — | 51 m² | terminé | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE |
| 18/09/2018 | Permis de démolir0596461800004 | 86 Rue Carpeaux | AL 99, AL 100 | — | 112 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire0596461500041 | 137 Rue Carpeaux | AL 47 | 1 logement, 88 m² | 178 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 98 m² | — | C | B |
| maison, 66 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 208,6 m² | — | E | E |
| maison, 84 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 133,1 m² | — | E | B |
| maison, 26 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 97,8 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 62,9 m² | — | D | D |
| maison, 159 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 81 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 96,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 49 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 141 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 86,1 m² | — | E | E |
| maison, 141 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 89 m² | 1930 | F | F |
| maison, 32 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 86 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 89,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI MAUD 2 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI MAUD 2 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 136 | ABO PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Trois Suissestramway887 m
- Trois Suissestramway915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.