Rue Henri Jovenaux, Wasquehal
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risquePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier370 habitants54,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 369 mWasquehal - Hôtel de Ville · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Wasquehal et 73 % au-dessus du Nord.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 650 €3 ventes
- 20223 060 €6 ventes
- 20233 769 €4 ventes
- 20241 563 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 330 €estimé
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Henri Jovenaux le 27/05/2024 : 160 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 28 Rue Henri Jovenaux | Dépendance, Maison28 Rue Henri Jovenaux · 160 m² · 1 563 €/m² | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 18/12/2023 | 56 Rue Henri Jovenaux | Maison56 Rue Henri Jovenaux · 100 m² · 3 770 €/m² | 100 m² | 377 000 € | 3 770 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Henri Jovenaux | Maison7 Rue Henri Jovenaux · 71 m² · 3 768 €/m² | 71 m² | 267 500 € | 3 768 € |
| 09/03/2023 | 50 Rue Henri Jovenaux | Maison50 Rue Henri Jovenaux · 146 m² · 2 786 €/m² | 146 m² | 406 781 € | 2 786 € |
| 20/01/2023 | 31 Rue Henri Jovenaux | Maison31 Rue Henri Jovenaux · 106 m² · 4 434 €/m² | 106 m² | 470 000 € | 4 434 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 78 Rue Henri Jovenaux | Local industriel, commercial ou assimilé78 Rue Henri Jovenaux · 334 m² · 1 677 €/m² | 334 m² | 560 000 € | 1 677 € |
| 24/03/2023 | 32 Rue Henri Jovenaux | Vente32 Rue Henri Jovenaux · 116 m² | 116 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 01/12/2022 | 48 Rue Henri Jovenaux | Maison48 Rue Henri Jovenaux · 130 m² · 2 192 €/m² | 130 m² | 284 900 € | 2 192 € |
| 31/08/2022 | 32 Rue Henri Jovenaux | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Henri Jovenaux · 161 m² · 1 118 €/m² | 161 m² | 180 000 € | 1 118 € |
| 18/07/2022 | 36 Rue Henri Jovenaux | Maison36 Rue Henri Jovenaux · 135 m² · 3 037 €/m² | 135 m² | 410 000 € | 3 037 € |
| 15/06/2022 | 5 Rue Henri Jovenaux | Maison, Dépendance5 Rue Henri Jovenaux · 71 m² · 4 085 €/m² | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 31/05/2022 | 58 Rue Henri Jovenaux | Maison58 Rue Henri Jovenaux · 78 m² · 2 821 €/m² | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 25/03/2022 | 33 Rue Henri Jovenaux | Maison33 Rue Henri Jovenaux · 120 m² · 3 083 €/m² | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 07/01/2022 | 10 Rue Henri Jovenaux | Dépendance, Maison10 Rue Henri Jovenaux · 155 m² · 3 549 €/m² | 155 m² | 550 120 € | 3 549 € |
| 21/12/2021 | Rue Henri Jovenaux | VenteRue Henri Jovenaux · 331 m² | 331 m² de terrain | 657 900 € | — |
| 26/07/2021 | 14 Rue Henri Jovenaux | Dépendance, Maison14 Rue Henri Jovenaux · 100 m² · 3 709 €/m² | 100 m² | 370 938 € | 3 709 € |
| 09/04/2021 | 44 Rue Henri Jovenaux | Maison44 Rue Henri Jovenaux · 100 m² · 3 650 €/m² | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 22/02/2021 | 11 Rue Henri Jovenaux | Maison, Dépendance11 Rue Henri Jovenaux · 140 m² · 3 057 €/m² | 140 m² | 428 000 € | 3 057 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations11
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Monuments historiques protégés1
- Groupe scolaire du centre
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de démolir05964623O0008 | 7 Rue Henri Jovenaux | AV 301 | — | 189 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2023 | Permis de démolir05964623O0006 | 32 Rue Henri Jovenaux | AV 1346 | — | 116 m² | autorisé | MASTEOS TRAVAUX |
| 13/04/2023 | Déclaration préalable05964623O0041 | 3 Rue Henri Jovenaux | AV 406, AV 1064 | 1 logement | 87 m² | terminé | SCI HIPPOCRATE |
| 16/03/2020 | Permis de démolir05964620O0002 | 30 Rue Henri Jovenaux | AV 809 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de construire05964619O0012 | Rue Henri Jovenaux | AV 453 | 1 logement, 183 m² | 331 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Hippocrate | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PWC | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Le Petit Wasquehal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | La Villa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Leia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Av 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Monwasq | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9020 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants370184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 315 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons60,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %33 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro369 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway374 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway399 m
- la Terrassetramway548 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Pierre Lefebvrepublic
- École primaire privée Saint Edmond
- IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé