Rue Henri Jovenaux, Wasquehal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 229 €/m²), le quartier pour 33 % (136 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 520 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 3 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 650 €3 ventes
- 20223 060 €6 ventes
- 20233 769 €4 ventes
- 20241 563 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 28 Rue Henri Jovenaux, 250 000 € le 27/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 78 Rue Henri Jovenaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 560 000 € | 1 677 € |
| 27/05/2024 | 28 Rue Henri Jovenaux | Dépendance, Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 18/12/2023 | 56 Rue Henri Jovenaux | Maison | 100 m² | 377 000 € | 3 770 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Henri Jovenaux | Maison | 71 m² | 267 500 € | 3 768 € |
| 24/03/2023 | 32 Rue Henri Jovenaux | Vente | 116 m² de terrain | 275 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 50 Rue Henri Jovenaux | Maison | 146 m² | 406 781 € | 2 786 € |
| 20/01/2023 | 31 Rue Henri Jovenaux | Maison | 106 m² | 470 000 € | 4 434 € |
| 01/12/2022 | 48 Rue Henri Jovenaux | Maison | 130 m² | 284 900 € | 2 192 € |
| 31/08/2022 | 32 Rue Henri Jovenaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 180 000 € | 1 118 € |
| 18/07/2022 | 36 Rue Henri Jovenaux | Maison | 135 m² | 410 000 € | 3 037 € |
| 15/06/2022 | 5 Rue Henri Jovenaux | Maison, Dépendance | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 31/05/2022 | 58 Rue Henri Jovenaux | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 25/03/2022 | 33 Rue Henri Jovenaux | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 07/01/2022 | 10 Rue Henri Jovenaux | Dépendance, Maison | 155 m² | 550 120 € | 3 549 € |
| 21/12/2021 | Rue Henri Jovenaux | Vente | 331 m² de terrain | 657 900 € | — |
| 26/07/2021 | 14 Rue Henri Jovenaux | Dépendance, Maison | 100 m² | 370 938 € | 3 709 € |
| 09/04/2021 | 44 Rue Henri Jovenaux | Maison | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 22/02/2021 | 11 Rue Henri Jovenaux | Maison, Dépendance | 140 m² | 428 000 € | 3 057 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · …
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
- Monuments historiques protégés
- 1Groupe scolaire du centre
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Groupe scolaire du centre
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de démolir05964623O0008 | 7 Rue Henri Jovenaux | AV 301 | — | 189 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2023 | Permis de démolir05964623O0006 | 32 Rue Henri Jovenaux | AV 1346 | — | 116 m² | autorisé | MASTEOS TRAVAUX |
| 13/04/2023 | Déclaration préalable05964623O0041 | 3 Rue Henri Jovenaux | AV 406, AV 1064 | 1 logement | 87 m² | terminé | SCI HIPPOCRATE |
| 16/03/2020 | Permis de démolir05964620O0002 | 30 Rue Henri Jovenaux | AV 809 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de construire05964619O0012 | Rue Henri Jovenaux | AV 453 | 1 logement, 183 m² | 331 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 65,4 m² | — | E | C |
| maison, 5 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 110 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 249,2 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 29,5 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 52,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 48 m² | — | D | B |
| maison, 72 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 147,1 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 84 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 68,2 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 34,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 46,1 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 1 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 51,7 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 1 Rue Henri Jovenaux 59290 Wasquehal | 50,9 m² | 1984 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI HIPPOCRATE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PWC | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LE PETIT WASQUEHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA VILLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | AV 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | MONWASQ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro369 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway374 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway399 m
- la Terrassetramway548 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre Lefebvrepublic
- Ecole primaire privée Saint Edmondprivé
- IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.