Rue des Quatre Ormeaux, Wasquehal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 488 €/m²
24 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 39 Rue des Quatre Ormeaux, 180 000 € le 18/12/2025.
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 475 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 261 €/m² en 2025). Soit 3 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 619 €8 ventes
- 20223 227 €4 ventes
- 20233 587 €3 ventes
- 20243 738 €5 ventes
- 20252 831 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39 Rue des Quatre Ormeaux | Maison, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 14/10/2025 | 29 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 116 m² | 358 500 € | 3 091 € |
| 16/06/2025 | 62 Rue des Quatre Ormeaux | Maison, Dépendance | 90 m² | 356 000 € | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 72 Rue des Quatre Ormeaux | Dépendance, Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue des Quatre Ormeaux | Dépendance, Maison | 78 m² | 360 000 € | 4 615 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 16 Rue des Quatre Ormeaux | Maison, Dépendance | 96 m² | 173 500 € | 1 807 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue des Quatre Ormeaux | Maison, Dépendance | 80 m² | 362 400 € | 4 530 € |
| 28/06/2024 | 53 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 80 m² | 299 000 € | 3 738 € |
| 20/03/2024 | 23 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 12/07/2023 | 66 Rue des Quatre Ormeaux | Dépendance, Maison | 90 m² | 407 500 € | 4 528 € |
| 20/06/2023 | 52 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 € |
| 09/05/2023 | 26 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 126 m² | 452 000 € | 3 587 € |
| 15/09/2022 | 66 Rue des Quatre Ormeaux | Dépendance, Maison | 90 m² | 236 000 € | 2 622 € |
| 12/05/2022 | 43 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 90 m² | 271 600 € | 3 018 € |
| 11/04/2022 | 6 Rue des Quatre Ormeaux | Dépendance, Maison | 92 m² | 316 000 € | 3 435 € |
| 24/01/2022 | 24 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 102 m² | 408 200 € | 4 002 € |
| 05/11/2021 | 53 Rue des Quatre Ormeaux | Maison, Dépendance, Appartement | 210 m² | 330 000 € | — |
| 27/10/2021 | 8 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 74 m² | 289 100 € | 3 907 € |
| 18/10/2021 | 58 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 29/09/2021 | 54 Rue des Quatre Ormeaux | Vente | 29 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 24/09/2021 | 60 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 92 m² | 340 350 € | 3 699 € |
| 16/09/2021 | 80 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
| 06/07/2021 | 79 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 93 m² | 296 270 € | 3 186 € |
| 02/03/2021 | 10 Rue des Quatre Ormeaux | Dépendance, Maison | 92 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 22/01/2021 | 41 Rue des Quatre Ormeaux | Maison, Dépendance | 80 m² | 211 000 € | 2 638 € |
| 04/01/2021 | 15 Rue des Quatre Ormeaux | Maison | 90 m² | 318 700 € | 3 541 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 9PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | Permis de démolir05964621O0002 | 41 Rue des Quatre Ormeaux | AV 322 | — | 165 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis de démolir0596462000006 | 29 Rue des Quatre Ormeaux | AV 316 | — | 152 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 106,1 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 88,2 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 110 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 113,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 69 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 96 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 97,6 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 97,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 98 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 93,8 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 94 m² | — | F | C |
| maison, 40 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 102,5 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue des Quatre Ormeaux 59290 Wasquehal | 102,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | TALIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 8 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro450 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway481 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway523 m
- la Terrassetramway696 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Edmondprivé
- IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.